皆様、こんにちは。井上久恵です。

弊社では毎朝朝礼を行い、朝礼の当番になった人が
『職場の教養』を読み感想を発表します。
本日は私が朝礼当番で、今日のお題は「左様ならば」でした。

何のことか、皆様お分かりになりますか？？

「左様ならば」とは、「さようなら」の語源です。
「言葉の語源や由来を学び、言葉本来の美しさを感じましょう」という内容でした。

「左様ならば。そういうことであるならば。ほんとうは別れたくないけれど、
どうしてもそうならなければいけないのならば。」が略されて
挨拶言葉となった「さようなら」。
たった言葉一つに、何かとても深い思いを感じませんか？素敵ですね。
そして私はまたひとり、ウズウズしてきたのでした。
この機会に、挨拶言葉の由来を知りたい・・・。

毎度恒例のようになってきましたが、調べてみました！

①「おはよう」・・・「おはようございます」の略ではありません。
  「お早くから、ご苦労さまでございます」などの略だと言われています。
 　朝早くから働く人に向かって言うねぎらいの言葉だったそうです。

②「こんにちは」・・・「今日は、ご機嫌いかがですか」などの略で、お昼に初めて
 　出会った人の体調や心境を気遣っていました。

③「こんばんは」・・・「今晩は良い晩ですね」という略で、
　 「今晩は〇〇ですが、いかがお過ごしですか」という意味が含まれています。

・いつ頃からこれらの挨拶言葉が定着したのかははっきりしませんが、
　江戸時代の書物には、「おはよう」の表記がちらほら見られる
・「おはよう」と「こんにちは」の境目は午前１１時ごろ
・「こんにちは」と「こんばんは」の境目は、日没を目安にしている
・日没だと季節や地域によって異なるので、便宜上平均的に午後５時を基準としている

せっかく語源を知ったので、これらの意味まで深く理解しながら、
挨拶をしていきたいと思いました。
日本語の挨拶には、ねぎらいと気遣いが含まれていました。
本当に素敵な言語ですね。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

春らしくなってきたこの季節、
３月１４日（土）・１５日(日)の２日間にわたり、
「新山下ベイシティ第六号棟６１５号室」にて、
オープンルームを開催いたします！

【物件概要】
　◇販売価格：　３,４１０万円（税込）
　◇所 在 地：　 横浜市中区新山下３-１５-６　第６号棟 ６１５号室
　◇交　　通：　みなとみらい線『元町・中華街』駅 徒歩１７分
　◇土地権利：　所有権
　◇専有面積：　８５．４２㎡（２５．８３坪）
　◇構　　造：　鉄筋コンクリート造７階建６階部分
　◇総 戸 数：　 １７４戸
　◇築 年 月：　 平成６年３月
　◇間　　取：　３LDK
　◇分譲会社：　住宅・都市整備公団
　◇施工会社：　東急建設(株)
　
　◇設備関係：　オートロック、エレベーター、宅配ボックス、ウォシュレット
　　　　　　　　追い焚き機能、浴室換気乾燥機、シャンプードレッサー
　　　　　　　　インターネット対応、CS
　◇そ の 他：　 ペット不可、事務所不可

【お勧めポイント】
　・横浜市営地下鉄みなとみらい線「元町中華街」駅より平坦、徒歩１７分
　・バス路線充実、本数多し。徒歩２分の「みなと赤十字病院入口」バス停より、
　　「横浜」「桜木町」「磯子」「根岸」行きのバスが豊富に運行しています。
　・南東向きの６階部分につき、日当り良好
　・専有面積８５．４２㎡のゆったりした３ＬＤＫ
　・和室には、陽光降り注ぐ広縁が付いています。
　・新規内装フルリフォーム済（平成２７年１月１５日終了）
　・給・排水管、ガス管等、見えない部分も新規交換済（専有部分内）
　・敷地内駐車場空きあり（月額10,000～22,000円）
　・住宅・都市整備公団分譲の、安心・安全で、しっかりした構造のマンションです。

リフォーム済で大変綺麗なお部屋ですが、さらにピカピカに掃除を行い、皆様をお迎え致します。
ぜひお気軽にご来場ください。

私、岩崎充幸が現地にてお待ちしております。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今月４日（水）から、横浜スタジアムでプロ野球戦が始まりました。
「もうこのシーズンがやってきたのか！」と、時が流れる早さにとても驚いています。
プロ野球戦が始まると、関内には野球ファンが大勢集まります。
普段は、スーツを着たビジネスマンや観光客ばかりを目にしているため、
野球ファンが歩く光景は活気があり、新鮮に感じます。

横浜スタジアムでの初戦は、西武ライオンズとの試合でしたが結果は引き分け。
翌日は千葉ロッテとの試合でしたが、残念ながら負けてしまいました。
野球にあまり興味のない私ですが、スタジアムの目の前で仕事をしている以上、
「今年こそは」と応援せざるを得ませんし、皆の期待に応えてほしいと願っています。

年々野球に興味が湧いてきました。その証拠に横浜スタジアムの試合結果だけは毎回確認しています。
また、今年は実際にスタジアムで試合観戦をするのが私の目標のひとつです。


昨日、仙台からお越しになられたお客様にお部屋をご案内させて頂き、お申込を頂きました。
４月から都内に転勤になるとのことで、「早めにお部屋を探さないと、よいお部屋がすぐに決まってしまうから。」と、
休日を利用されて午前中に上京され、夕方には仙台へお帰りになられました。

弊社にご来店されたきっかけは、「関内周辺でお部屋を探そうと思っていたので、
関内駅を降りて、何気なく歩いて見つけたのが御社だった。予約もせず突然来たのに、親切に対応して下さって
有難うございます。」と感謝の言葉を頂きました。

弊社代表の著書である、不動産営業の玉手箱第２弾「中澤明子の営業活動日記」に書かれており、
講演会でもよく話をされますが、代表は「弊社の広告塔は、この店舗です。店舗以外に広告費は
ほとんどかけておりません。」とはっきりおっしゃいます。
広告費をかけずとも、ご紹介やリピートのお客様で成り立っているのが弊社です。
代表は「余計なところに費用をかけるのであれば、お客様のために費用をかけたい。」と考え
店舗づくりにこだわっています。

弊社の店舗は、立地と環境が「お客様にとって素晴らしく」、その舞台で働く私たちも、
そのことを誇りに思っております。

ぜひ皆様も、プロ野球観戦のついででも結構ですし、横浜観光のついででも構いませんので、
お気軽に弊社にお立ち寄り頂き、美味しいコーヒーを召し上がりながら、ご歓談頂ければと思います。
皆様のご来店をお待ちしております。

不動産のことなら何でも「ワンズリアルティ」にお任せください！

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今年の箱根駅伝はまだ記憶に新しいと思います。
圧倒的な強さで箱根駅伝を制した青山学院大学原監督からは、
私も学ぶべきことが多々ありました。


原監督は、中京大学出身で３年生の時に日本インカレで３位になったのですが
箱根駅伝には全く無縁の選手でした。
卒業後には、中国電力に陸上部１期生として入社されました。
しかし、右足首のケガのため５年で現役を引退。
その後、中国電力で伝説の営業マンとしての実績を残された人です。

母校である世羅高校の関係者からの誘いで青山学院大学の陸上部監督に就任。
就任当初から、「ビジネスマンとしても通用する人間を育てたい」と言っていたそうです。
また就任時に「３～５年で箱根駅伝出場、８年でシード権獲得、１０年で優勝を争えるチームにします」と
大学側に対してプレゼンしたものの、３年目の予選会（２００６年）で１６位と惨敗。
陸上部は解散の危機に迫られたそうです。
しかし、結果的には就任１１年目で箱根駅伝を制して、宣言通りに結果を残されました。

就任後、選手たちにビジネスマン時代の習慣だった「目標管理シート」を取り入れて、
1年間の目標、1カ月ごとの目標、それから週の目標などをA4用紙に書き込み、
６人ほどのグループミーティングで進捗状況などをチェック。
どんな小さな大会でも、必ずそのときの状態に応じて目標を設定させて、
その到達度も確認させたそうです。
日頃から目標を明確化することで、「管理の徹底」を積み重ねてきたとのことです。

【原監督のコメント】
　「自分自身で目標を決めて、その具体的な事例を自分の言葉で書き込む。
　 そうすることが『自立』につながっていきます。
 　今できることの半歩先を見つめながら、少しずつ向上していくだけでも、
 　４年間でものすごい成長があるはずなのです」
　
　「就任１１年目ですけど、本当にあっという間でしたね。苦労したのは最初の５年。箱根に出場するまで。
　 何事も土壌作りが大変ですから。軌道に乗ってしまえばそうでもない。重い球が転がった感じですよ。
 　この数年間は案外ラクでした。特にこの1年間は1度も選手たちを怒ったことがない。
 　他大学はマジメにやっているのに、オレみたいなやり方で優勝してもいいのかなと思うもん（笑）。
　 朝食には毎日、差し入れのお菓子が出るんだよ。さすがに箱根の１０日前からやめましたけど」

私の心に強く残ったのは、最初の５年は苦労したというところです。
結果が出たのが１１年後です。これこそが全てだと思います。

何かを達成し、維持し続けるためには「土台作り」が必要です。
根底には基本・基礎の積み重ねがあるのだと感じました。

私もいま正にワンズリアルティで、代表の中澤イズムを体に染み込ませる修行の身です。
そうやって考えればまだ２年しか経験出来ていません。

① あきらめなければ必ず結果は出る。
② 人に依存しない。自分の人生は自分で決める。＝「自立」

原監督からこの２点を強く学ぶことが出来ました。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

前回の日記で確定申告について書かせて頂きました。
てんやわんやで申告書を仕上げ、なんとか提出することができましたが、
再び井上家に、てんやわんやの事件が起きました・・・。

昨晩主人から「自動車税の納税証明書ってある？」と聞かれました。
私   「え？どこかにあると思うよ」
主人「明日必要だから、出しておいて」
私   「えぇっ？？！！」

我が家では、マイカーの車検が３月にあります。
いつもお世話になっている担当のディーラーさんが、
急遽明日の夜、車を引き取りに来てくれることになったので、
「その時に自動車税納税証明書が必要だ」と言われました。

実は４年ほど前、（おそらく私の過失で）納税証明書を紛失したことがあります。
当時一人暮らしをしていた主人の家には、いつも郵便物が溜まっていました。
私はそれが嫌で、勝手にチラシやDMなど不要だと思われる主人の郵便物を
ポンポン捨てていました。
恐らく、そこに紛れていたんだと思います。主人にとても怒られました。
「納税証明書は絶対に捨てない！」と、それ以来気を付けるようになりました。
ですから、捨てたはずはないのですが、見当たらないのです・・・。
徐々に焦りは募ります。

まず、納税したかどうかも不安になってきました。
昨年の納税時期は、ちょうどマイホームの引っ越しと重なっていたので、
バタバタしている最中、書類をどこかへやってしまったのかもしれません。
ですが、「納税していないと督促が来る」ということが分かりました。
督促は来ていないので、おそらく納めているはず・・・！
結局、昨年５月に納税を済ませていることが毎月つけている家計簿で調べがつきました。
（毎月つけていて良かった。ホッ）
あとはあの小さな用紙のありかです。保管している書類や郵便物などをひっくり返したところ、
やっと出てきてくれました。
これで今晩、安心して車を引き渡せます。
納税は年に１回、車検は２年に１回なので、実は毎回この調子です。

ふと疑問が湧きました。これまで「出せ」と言われたので提出していましたが、
そもそも「なんで車検の時に、納税証明書が必要なの？？」
そして、調べてみました。

・車税納税証明書とは、自動車税の納税が正しく行われているかを確認するための書類
・車検の際に必要となる書類
・自動車税の滞納がある場合や、証明書の有効期限が過ぎている場合は、
　車検に合格しても新しい車検証が交付されません
・車検が切れている車で公道を走ると、道路交通法違反で罰金・罰則を課せられます
・ディーラーが再発行の手続きを行ってくれる場合もある

車検時に自動車税納税証明書が必要な理由が、はっきりと分かりましたので、
今後は証明書の保管場所も明確にしておくのが良いなことを改めて学びました。
次回再び慌てることがないようにしておきます。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

おかげさまで、本日「藤和伊勢佐木ハイタウン」のご契約が
無事終了いたしました。
売主様、買主様おめでとうございます。
弊社を選んで頂きまして、誠にありがとうございました。

弊社に入社して２ヶ月が経過しようとしています。
まさにおかげさまなのですが、仕事のやり方にも慣れてきたため
連日大忙しで、当然帰りも遅くなります。
家に帰っても疲れているので、夫婦の会話も減り、一緒に出掛ることも
少なくなっていました。親不孝ならぬ妻不幸をしている有様です。

「亭主を早死にさせる１０か条」というブラックユーモアがあります。

　① 肥らせること
　② いつも座らせておくこと
　③ 酒や甘いものを与えること
　④ 塩辛いものを食べさせること
　⑤ 動物性脂肪を好きなだけ食べさせること
　⑥ コーヒーをガブ飲みさせること
　⑦ 煙草を勧めること
　⑧ 夜更かしをさせること
　⑨ 休暇は家でゴロゴロさせること
　⑩ 夫に愚痴や文句を言うこと

だそうです。

もちろん私の妻は故意にこのようなことをする人間ではありませんが、
③・④・⑧あたりは、自ずからがしてしまっている悪い習慣といえます。
時々⑩もあったりしますが・・・

来たる３月１７日（火）の夜１０時半頃、横浜港の大さん橋に、
豪華客船「クイーン・エリザベス号」が入港します。

弊社の日本大通店は、大さん橋を眼下に臨む好立地にあります。
当日は、代表の計らいにより「クイーン・エリザベス見学会」を開催する予定です。
１年ぶりに寄港する「クイーン・エリザベス」を支店から眺めよう！という企画で、
スタッフと会社関係者だけが集まってパーティーをしながら、豪華客船をお出迎えする
というものです。

これを見逃す手はありません。
代表からスタッフには、「次の日は定休日なのだから、ぜひご家族を誘って来てくださいね。」と
通達がありました。

せめてもの罪滅ぼしに、妻を誘ってみようと思っています。

皆様、こんにちは。西村友里です。

３月に入り、日差しが暖かく感じるようになってまいりました。
雨が降ったり、北風が吹くと寒さを感じる日もありますが、
冬の寒さとはどこか違い、春がすぐそこまで来ていることがうかがえます。
まだ朝晩はコートが必要ですが、日中はコートがいらない日も多くなってきました。

弊社では、不動産事業の他にも研修事業を行っているため、
全国から研修生がおみえになります。

実際に弊社の本店で、弊社のスタッフに交じって一緒に働き、実務を体験する
「実務体験研修」も行っています。
ちょうど、先月５日（木）から本日までの１ヶ月間にわたり、この実務体験研修に
某法務事務所の方が1名お越しになり実務体験を行い、本日無事に終了致しました。

弊社の代表いわく、『「士」という資格を持っている職業の方は、弊社の仕事のやり方と
似通っている部分が多いため、不動産を学びやすい。面談時のヒアリング能力や書類づくり、
細かい対応の仕方など、職種が違い経験がなくても、現在の職場で携わっている部分なので、
不動産の知識が身につけば、何の問題もない。むしろ不動産業界よりも書類などの整理は
細かい業種である。』といいます。

だから弊社では、業務委託社員も「士」の方を優先的に採用しています。
確かに代表が考えているように、今回体験研修をした受講生もお仕事柄、相続関係等のお仕事も
多いことから、不動産の事務所を立ち上げるために実務を学ぶ目的で来ました。

研修期間の１ヶ月間は、あっという間に過ぎましたが、ご本人にとっては「とても長く感じた」そうです。
その気持ちはよくわかります。他社で初めて会う人達と一緒に仕事をし、はじめて不動産を学ぶのですから、
並大抵の神経では勤まりません。毎日とても疲れたと思います。
私だって就職しても慣れるまでは大変でした。

研修生は、とても明るく、爽やかで元気な方でした。
笑顔が素敵で、身だしなみがきちんとしているため初対面の印象もよく、
きっとお客様から好かれる営業担当者になると思います。
明日からもう会えないと思うと、とてもさみしい気持ちになりますが、私も負けてはいられません。

「１ヶ月がとても長く感じた。半年位こちらで働いているような気がする。毎日が色濃かった。」と
おっしゃっておりました。
売買を学びに来られたので、私から何かを教えることはありませんでしたが、教わったことはたくさんあります。
私よりも社会人としての経歴が長く、法律を学んできている方なので、見習うべきことが多かった気がします。
「先生」と呼ばれる方の事務として１０年の実績があるため、「上司への接し方から身だしなみ、姿勢、明るさ、
社会人としてのマナー等をとても意識している。」とのことでした。
かなりの完璧主義者ですが、嫌味がありません。

「西村さんはこういったところがあるから、このように直した方が良いですよ。」と、何度かご指導を頂きました。
また、弁護士業界がどのようなものなのかも、多少なりとも知ることが出来ました。

私は不動産業界が社会に出て初めての業界ですので、他業種の世界を知る機会はなかなかありません。
とても貴重な1ヶ月でした。

弊社のしくみを学んだライバルがひとり増えました。
互いによい経験を積んだわけですので、気を引き締め直し、業務に励んで参ります。

※写真は送別会後、タクシーの中から撮影した「横浜市開港記念会館」です。
　何気なく撮ったのですが車の窓ガラスに映った雨と、ライトアップされた開港記念会館が
　素敵だったため思わず掲載してしまいました。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

確定申告の提出期限が迫ってきました。
所得税、贈与税は１６日（月）まで、個人事業者の消費税、
地方消費税に関しては、今月３１日（火）となっています。
手続きがまだお済みでない方はお早めに！

と、なぜこのような呼びかけをしているのかと申しますと、
今年私も確定申告をして参りました。人生２度目。

以前、歯の治療で掛かった費用を医療費控除として申請したことがありました。
今年度は、マイホームを購入したので、「住宅借入金特別控除」を申請する為です。
私がローンを組んだわけではないので、厳密に言えばこれは主人の仕事。
ですが、ちっともやる気配、姿勢を見せなかったので、実際にやってみました！

国税局のHPには、各項目入力していくだけで自動計算してくれる
便利なシステムがあるので、それを利用しました。
しかし並行して別のページも見て、シートを印刷して記入したりしていたので、
結局倍の時間が掛かってしまいました。

また、予定がつかず、提出だけは主人に行ってもらうことになりました。
「あそこの、どこどこにある税務署に行くんだよ！」とだけ伝えていましたが、
主人が実際行ってみると、税務署の方から２駅先の特別会場へ誘導されたそうです。やってしまいました・・・。
仕事の時にONになっている「予測と準備スイッチ」が、
この時は完全にOFFになっていました。
いかなる時も大切です。