皆様、こんにちは。西村友里です。

私は通勤に、横浜市営地下鉄線ブルーラインを利用しています。
会社の最寄り駅は「関内」です。
関内駅の地下２階、湘南台駅方面の乗り場には、「ホームギャラリー」という
写真やポスターを飾ってあるコーナーがあります。
２週間程度の間隔で、定期的に掲示物が変わりますが、
現在は富士山の写真が何枚も掲示されております。

こちらのコーナーは、目立たない場所にあるせいか、通勤時間帯のせいなのかはわかりませんが、
気付く人が少なく、残念ながら掲示物をご覧になられている方を見かけたことがありません。
とても素敵な写真が飾られているので、私としてはもっと大勢の方々に興味を持っていただきたいと
思っています。

前回は宇宙の写真、その前は野生の動物の写真でした。
最初は何気なく見ていたのですが、いつの日からか、このホームギャラリーに飾られている写真を見るのが
楽しみになってきました。
今では、掲示物が変わる度に欠かさずチェックをしています。

皆さんも機会がございましたら、是非ご覧ください。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

シリーズ「万人幸福の栞の全貌」
今日は、全１７項目の第２項「苦難は幸福の門」を
ご紹介させて頂きます。

万人幸福の栞　第２項「苦難は幸福の門　－苦難福門－」

人が恐れきらっているのは苦難である。
中でも病気、災難、貧苦…
古の勇士は、「我に七難八苦を与えたまえ」と三日月に祈ったと言われる。
今や、苦難は、生活の不自然さ、心のゆがみの映った危険信号であり、ここに
幸福に入る門があることがわかってきた。
苦難は幸福に入る狭い門である。
※以上、抜粋です。

出来る限り、苦難は避けたいと思うのが人情だと思います。
苦難の最中に、幸福に入る門だと思いながらその苦難に立ち向かうことが出来れば、
自身の大きな成長につながります。

私は、ワンズリアルティの一員となって早くも２年が経過しました。
しかし、改めてこの２年間を振り返ると、様々な学びがありとても充実した２年間でした。

人は、習慣の動物と言われます。
環境の変化、新しいことへの挑戦というものは、少なからずストレスを感じるものです。
我ながらよく頑張ってきたとも思います。
今年は大きく飛躍する年です！
これまでの苦難を乗り越えて、幸福の門が大きく開かれる年です！
考えただけでワクワクしてきます。

次回の第３項は、「運命自招」です。
どうぞご期待ください。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

２月７日（土）と８日（日）の２日間、「コスモ吉野町２０４号室」にて
オープンルームを開催いたします。

◇所在／横浜市南区日枝町２－４７－７
◇交通／横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩４分
　　　　京浜急行線「黄金町」駅徒歩５分
◇構造・規模／鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建２階部分
◇築年月／昭和６１年１０月
◇専有面積／６０．３８㎡
◇間取り／２ＬＤＫ
◇管理費／月額１４，１４０円
◇修繕積立金／月額１５，１５０円
◇有線放送聴取料／月額１，０００円

２路線２駅利用可能で、コンビニやスーパーも近くにあり、生活する上ではとても便利な立地といえます。
平成２４年に大規模修繕工事が実施されており、外観上も綺麗なマンションです。
肝心のお部屋の方は、先月末にフルリノベーションが完了し、大変綺麗に仕上がっております。
全室に天然無垢材のフローリングを使用しており、木目を活かした温かみのある室内です。
南西の角部屋ですので、陽当りも良好です。

価格は税込み２,６９０万円。
オープンルームの開催時間は、朝１１時から夕方５時までとなっております。
リノベーションされて綺麗になったお部屋を、更にピカピカにしてお待ちしておりますので、
皆様お気軽にご来場ください。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

１月もあっという間に過ぎてしまいました。
ついこの間お正月を迎えたかと思えば、街は恵方巻のCMや広告、
またバレンタインのムードも高まり初めてきました。

先日「ハッ！」と気が付いたことがあります。
１月に入って業務をこなしている時に気が付きました。
それは、『支払調書』の作成です。
確定申告をする際に必要となる書類の一つです。
弊社が管理しているマンションのオーナー様に、以前から１年に１度、
この書類を作成し発送しています。
オーナー様からご指摘を受け、私は昨年初めてこの『支払調書』を作成しました。

ここで、『支払調書』のおさらいです。（昨年2月13日ブログ抜粋）
①年間の支払いが（同一人に対し）15万円を超える場合に発行
②発行は義務ではないが発行してあげると親切
③受取人による提出義務もないので、支払人の印鑑は不要
④賃借料に共益費は含めない
など。

初めて『支払調書』を作った際、一緒にサンプルも作っておきました。
そのサンプルには目印となるように『毎年２月』と書いた付箋を貼っておいたので、
サンプルブックを手に取った時には必ず目に入ります。
そのおかげで、今年は忘れずに作成し、オーナー様に送ることが出来ました。

皆様は、１年という月日の経過を何によって感じますか。
私は、プラタナスの落ち葉と横浜スタジアムで開催されるファン感謝祭。
この度、『支払調書』も新たに加わりました。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社は、官庁街と観光地に囲まれた関内駅海側エリアに位置します。
角地の１階ガラス張りの店舗で、横浜公園が目の前に広がります。
入りやすい店舗づくりのため、ご来店されるお客様が数多くいらっしゃいます。

弊社では、新規でご来店されたお客様に、まず受付カードを記入して頂きながら、
希望するお部屋の条件等を伺います。

その上でお部屋をお探しし、お部屋の詳細が記載された資料や写真をお渡しますが、
お客様の中には、「名前は教えてもいいけど、自宅住所や勤務先、収入は教えたくない。
ただ資料だけを貰いたい。」とおっしゃる方が時々いらっしゃいます。
しかし、私たち営業担当者にとっては、お客様の内容を教えて頂かないと、ご希望にそえる
お部屋をご紹介することができませんし、ご紹介をさせて頂くお部屋は大切なオーナー様から
お預かりしているお部屋ですので、個人情報を伺うことは当然の業務であると思っています。

このように個人情報を教えたがらないお客様は、過去に不動産業者にしつこくされた経験や
営業担当者の対応の悪さから、嫌な思いをした経験がある方が多く見受けられます。

オーナー様の立場からすると、弊社を信頼してお任せ下さっているとはいえ、ご自身の不動産を
どのようなお客様に紹介するのか気がかりなはずです。
もちろん、実際の業務では、お客様にお部屋をご案内し、お申込書をいただかないかぎりは、
詳しいお客様の内容までをオーナー様にご報告することはございません。
しかし、案内する立場としては、どのような方なのかがわからずにお部屋をご紹介するのは好ましくありません。
また、不動産のプロという立場から、お客様がご希望とされている条件が、
生活に無理がない条件なのかを見極める判断材料にもなります。

これらの理由から、お客様には最低限「受付カード」の必要事項は記載して頂くようお願いしています。
ご説明をしても教えて頂けない場合は、無理強いはしません。

昨日ご案内したお客様も、ご来店時にはご自身のことは「教えたくない」といって教えては
くれませんでした。そのため、その日はお部屋の資料と、私のことを信頼して頂く為に、
弊社代表の経歴等が記載された「会社案内」をお持帰り頂きました。
結果、次の日にお電話を下さり、ご案内をさせて頂くことが出来ました。
残念ながら、私の聞き取りが不十分だったため、賃料やエリアの見直しが必要となり、この日のご案内では
お部屋を決めていただくことはできませんでしたが、改めて別のお部屋をご紹介することになっています。


受付時に信頼していただく応対の仕方や、ヒアリングの重要性を改めて感じました。
会社案内に頼らなくても、私自身を信頼して頂けるよう、自分を磨いてまいります。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

会社の定休日に、横須賀市地域コミュニティ支援課が主催する
「蕎麦打ち体験講座」を受講してきました。
今回は蕎麦粉8割、小麦粉（中力粉）2割の、いわゆる「二八（にはち）蕎麦」に挑戦です。
参加費500円を支払い、エプロンを首から掛け頭を三角巾で縛り、講師の指導の下、
いよいよ蕎麦打ち体験の始まりです。

■「かえし」の作成
　みりんを煮切って砂糖を加え、砂糖が溶けたら醤油を入れます。
　沸騰直前まで温めます(約85℃)。一度薄く茶色の膜が張り、その膜が壊れるぐらいが目安です。
　その後、荒熱を冷まし冷暗所で1週間寝かせます。

■「お出汁（だし）」の作成
　２リットルの水を沸騰させます。
　厚削り鰹節と混合削りを用意。沸騰したら厚削り鰹節を入れ、弱火にして２０分煮出します。
　アクは小まめにすくってください。
　２０分経ったら混合削り節を加え、更に５分ほど煮ます。
　その後、濾（こ）します。完成すると金色に透き通ります。
　お出汁は、つけつゆとしてならかえしの４倍、かけつゆとしてなら７倍に薄めて使用します。
　ちなみにかえしとお出汁は、事前に講師の方が作っておいて下さいました。

■蕎麦打ち（４人分）
　用意するのは蕎麦粉４００g、中力粉１００g、食塩１５g、水２５０㏄、片栗粉（打ち粉）適宜。
　ボウルに蕎麦粉、中力粉、そして食塩を入れ、これらをよく混ぜます。
　水を徐々に加えていきます。粉状態のものがなくなるくらいの水分が適量です。
　生地をひとつにまとめます。生地を２分割して延ばしていきます。
　上下に延ばし横向きに変え、まな板大に延ばします。
　およそ１mmの厚さに延ばしたら、２つ折にする前に打ち粉（片栗粉）をしておきます。
　およそ１mmの幅で切ります。茹でると膨らみますので、妥協せずに狭い幅で切ります。
　更に、片方も延ばして切ります。これで手打ち蕎麦完成。

■茹で上げ
　多めの水に食塩（２０g）を入れ沸騰したら、手打ち麺を入れます。
　麺同士が付かないように麺をほぐしながら、１～２分茹でます。
　極細麺のため、茹で過ぎると柔らかくなり過ぎますのですぐに次の洗いへ。
　ヌメリや余分な粉を落とすため、ザルで洗います。
　麺つゆを用意し、薬味を添えて完成です。

■講座の最後に…
　代表の講師から、蕎麦には３つの「たて」と、３種類の蕎麦があることを教わりました。
　３つの「たて」とは、蕎麦を美味しくいただくための極意ともいえるもので、
　蕎麦というものは、「挽きたて」、「打ちたて」、「茹でたて」が肝心であるということ。

　また３種類の蕎麦とは、「田舎蕎麦」、「更科蕎麦」、「変わり蕎麦」のことだそうです。
　田舎蕎麦とは、今日体験したような「二八蕎麦」のこと。
　更科蕎麦とは、最上級の玄蕎麦の実の中心部から取れる真白い蕎麦粉だけを使った蕎麦のこと。
　変わり蕎麦とは、茶蕎麦のように蕎麦粉に他の材料を混ぜて作った物のことです。

■蕎麦打ち体験を終えての感想
　３４名の応募に対し、当選は自分を含め１６名だったそうで、高い競争率を突破した甲斐あって
　とても貴重な体験をしましたが、実際のところ大きなまな板や専用の包丁を一から揃える等々
　予算と時間のことを考えると、自家製蕎麦を打って食べたりするのはかなり先の話かなあと思います。
　でも、またこのような機会があれば、積極的に参加したいと思っています。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社の店舗事務所が位置する「関内」と「日本大通」エリアは、
いわゆる富裕層の方々が多く、仕事をされたりお住まいになられています。
それを裏付けるのが「外車」の数です。
特に日本大通は外車が多く、ベンツやBMW、ポルシェなどが数多く走っているため
ここはどこ？というような錯覚に陥ります。

本日、弊社で管理をしている、山下町の駐車場にお問合せを頂いたお客様を、
現地にご案内して、車庫入れを行って頂きました。
お客様のお車が入ったため、夕方ご契約を頂きました。

駐車場の場合は、お車が入れば問題が無いため、当日案内、当日契約が一般的です。
お部屋のお取引よりも、動きが早く、ご契約までの時間が短縮されます。
スピードとの勝負ですので、内心焦りつつも、無事に契約が締結できました。
オーナー様にも喜んで頂けて良かったです。

今回ご契約を頂いたお客様は、お電話にて車が四駆車であることは伺っていたのですが、
私は勝手に国産の四駆車だと思い込んでいました。
ところが、現地に現れたのは、高級車である「ポルシェ」の「カイエン・ターボ」という外車だったため
驚きました。

先般ご契約頂いたお客様方のお車も、「ＢＭＷ」や「ワーゲン」でした。
その時には、関内周辺の高級マンションの敷地内駐車場を借りて頂きました。
そういえば、弊社にご来店されるオーナー様やお客様、取引先の方々なども、
ベンツやBMW、アウディやジャガーなどの高級車に乗って来られる方が多く見受けられます。
さすがに中区です。あらためて、富裕層が多いエリアであることを実感しました。

弊社の代表は、アルファロメオがお好きです。
お客様を乗せるため、今は国産のマークXですが、次回はパッションピンクのXに乗るみたいです。

私の田舎では、高級車が走っているだけでとても目立つため、嫌味に思えますが、
横浜の景色に高級車は似合います。それも自然体で嫌味に思えないから不思議です。
私は四駆が好きなので、「いつか私も高級車の四駆に乗りたい！」という夢と希望を持って、
業務に励んでいます。