皆様、こんにちわ。井上久恵です。

みなさま、「自分メンテナンス」をしていますか？
健康を維持するため、美を維持するために行うことは、
皆様それぞれかと思います。

弊社の代表は、美と健康維持の為の努力を怠りません。
長年努力を積み重ねた成果が、いつも元気でビシッとスタイルが決まった今日の代表です。

お正月頃からふとした時に歯が痛むようになりました。
最初は少し痛む程度でしたが、日をまたいで一日中ズンと痛むときや、
寝つきが悪くなるくらい痛むようになりました。
私の鈍いところは、それでも「虫歯」だと気が付かないこと。
「虫歯になるととても痛い」と聞いたことがありますが、この「とても」というレベルが
私にははっきり分かりませんでした。
「痛いと言えば痛いけど、泣くほど痛いというわけでもないし・・・。いつか治るだろう！」
と、この状態を放っていました。

もちろんこの判断は誤っていました。
ずっとおサボりだった歯科矯正を再開しようと、先日１年半ぶりに歯医者を訪れた際、
先生に驚きを与え、お叱りを受けたことは言うまでもありません。
思った以上に状況は悪く、今後治療にかかる費用を知ったあとの私はしばらく放心状態・・・。
さらに追い打ちを掛けるように歯科矯正の方は、矯正器具の作り直しを余儀なくされました。

毎食後、歯磨きをしていてもこういう事態が起こります。
「半年に１度は来てください」という先生の言葉は、やはり正しかったのです。
歯周病は、糖尿病や心疾患を引き起こす原因と言われています。
「芸能人でなくても歯は命・・・」
定期メンテナンスの大切さを身を以て感じ、それをしなかっ事を大変後悔している今日この頃です。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

私ごとですが、昔からスポーツは見るのもやるのも大好きで、
以前はテニスも少しかじったことはありますが、今は主にゴルフと水泳をやっています。

テニスといえば、最近は錦織圭選手が世界ランキング上位に入っていますし、
アメリカの大リーグ野球では、イチロー選手や松井選手などの活躍が
記憶に新しいところです。


サッカーやスキージャンプなどでも、日本人選手の活躍は目覚ましいものがあり、
とても嬉しく思う今日この頃です。
（逆に日本の国技であるはずの相撲界は、モンゴル出身力士が全盛ですが…）

世界に通用する人達に共通するのは、普通の人では考えもつかないような高い目標を、
子供の頃から心に秘めて取り組んできたことにあるのでしょう。

翻って不動産業界について考えてみると、まだまだこの日本では世界標準と言えるほどの
高い目標や理念を掲げている企業は少ないと思います。

弊社の企業理念は、
「不動産業界の発展と地位向上に寄与するため、
　お客様に信頼される「人創り」と
　地域に必要とされる「企業創り」を使命とし、
　社員一人一人がその価値観と目的を共有し合い、
　不動産業務に携わる実務者の養成と企業人の育成を図ります。」
という、高い企業理念を掲げております。

私もワンズリアルティの一員であることを誇りに思い、さらに精進して行こうと心に誓っているところです。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

年が明けてから、フランスでのテロ事件やイスラム国の問題など、
世界に目を向けると、痛ましい事件が続いています。

このような事件を考える時に、世界全体に目を向けた本があります。
本のタイトルは、「もし世界が１００人の村だったら」です。
たくさんのことを学ぶことが出来るため、今日は紹介させて頂きます。

今から１５年程前に本屋さんで見つけて買った本ですが、
元々はアメリカのある教授が、「村の現状報告」と題した小文を著し、
ネットを介して伝えられていくうちに世界に広がり、書籍になったようです。
インターネットでも掲載されていますので、そのまま一部掲載いたします。

【もし世界が１００人の村だったら】
　誰かが私に興味深いお話を伝えてくれました
　もし現在の人類統計比率をきちんと盛り込んで
　全世界を１００人の村に縮小するとどうなるでしょう
 
　その村には…
　５７人のアジア人
　２１人のヨーロッパ人
　１４人の南北アメリカ人
　８人のアフリカ人がいます
 
　５２人が女性で、４８人が男性です 
　７０人が有色人種で、３０人が白人 

　７０人がキリスト教以外の人たちで、３０人がキリスト教 
　８９人が異性愛者で、１１人が同性愛者 
　６人が全世界の富の５９％を所有し、その６人ともがアメリカ国籍

　８０人は標準以下の居住環境に住み
　７０人は文字が読めません
　５０人は栄養失調に苦しみ
　１人が瀕死の状態にあり
　１人は今生まれようとしています

　もしこのように縮小された全体図から私達の世界を見るなら
　相手をあるがままに受け容れること
　自分と違う人を理解すること
　そしてそう言う事実を知るための教育がいかに必要かは火を見るより明らかです
 
　もし冷蔵庫に食料があり　着る服があり
　頭の上に屋根があり　寝る場所があるなら…
　あなたは世界の７５％の人たちより裕福で恵まれています
 
　もし銀行に預金があり　お財布にお金があり
　家のどこかに小銭が入った入れ物があるなら…
　あなたはこの世界の中で最も裕福な上位８％のうちの一人です
 
　もしあなたの両親がともに健在で　そして二人がまだ一緒なら…
　それはとても稀れなことです
 
　もしこのメッセ－ジを読む事ができるならあなたは、この瞬間２倍の祝福を受けるでしょう。
　何故ならあなたの事を思ってこれを伝えている誰かがいて、その上あなたは全く文字の読めない
　世界中の２０億の人々よりずっと恵まれているからです。
 
　昔の人がこう言いました。
　我が身から出るものはいずれ我が身に戻り来ると。
　お金に執着することなく喜んで働きましょう。かつて一度も傷ついたことがないかのごとく人を愛しましょう。
　誰も見ていないかのごとく自由に踊りましょう。誰も聞いてないかのごとくのびやかに歌いましょう。
　あたかもここが地上の天国であるかのように生きていきましょう。
 
　このメッセ－ジを人に伝えて下さい。そしてその人の一日を照らしてください。
　※作：K.Leipold　　※訳：なかのひろみ

統計の数字というものは、感情がないので冷静で落ち着いて考えることができます。
これは個人的な意見ですが、マスコミから流れるニュースの情報だけでは、
どうしても偏った見方になってしまいます。

この【もし世界が１００人の村だったら】は、世界の人口や貧富のバランスがとても分かりやすいので、
このことを頭に入れて世界の様々なニュースを考えていければ、違った角度で、
そして目線を変えて見つめていくことが出来ると思います。

まずは、自分自身の現在の環境に対していつも感謝することが大切だと感じました。
全世界の平和を心から祈るばかりです。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

１０日前、母が還暦を迎えました。
冬休みに実家に帰った際、個人的に早めの誕生日プレゼントを渡していました。
毎年誕生日には母が欲しいものをプレゼントしていましたが、
今年は特別なものにしようと「笑顔絵」を、サプライズプレゼントに選びました。

それは、１か月以上前から準備をしていました。
母はまだ「６０歳」という自覚がない為、笑顔絵をオーダーする際は、
「赤いちゃんちゃんこは着せないで欲しい！」
「『還暦』という文字も入れないでください！」
「あくまでも、誕生日というスタンスで描いてください」と、
この他にも様々な注文をつけてしまいましたが、その甲斐あって母にはとても喜んでもらえました。
サプライズが苦手な私は、とりあえず一安心・・・。ほっ。
（上手に描いてくださった絵描きさんに感謝です！）

そして昨日は、両親に上京してもらい、家族全員でお祝い会を開きました。
これは姉弟の３人で企画し、両親の思い出（？）の料亭を会場に選びました。
実は一番悩んだのが、兄弟３人であげるプレゼントでした。
３人もいると、意見が割れに割れ、あれでもない、これでもないと、
なかなか納得できるものがありませんでした。
母はイギリスが大好きなので、「イギリスにちなんだものがいいのでは？」という弟のヒントが元になり、
結局母が好きなイギリスブランドのお洋服で落着しました。
プレゼントを開け、母がそのニットを抱きしめていた姿は本当に印象的でした。

一通り終わったという安心感と、母の喜んだ顔を見ることが出来て、
今は満足感でいっぱいです。
私もやっと親孝行が出来る年齢になってきました。
いつまでも若く、元気な両親でいて欲しいと強く願いました。

「お母さん、『もう』６０じゃないよ！『まだ』６０だよ！次は、ロンドンに一緒にいこうね」

皆様、こんにちは。西村友里です。

年末、山下町の管理物件にお住まいだった入居者様が退去され、
１月初旬に原状回復工事が完了しました。
その後、すぐに新たな入居者様が決まりました。

年が明けた瞬間から、ものすごい早さで賃貸市場が動きだし、
スローペースの私にとっては、このスピードについて行くのは必死です。
毎日目まぐるしく発生するお客様の対応に追われ、常に頭はフル回転の状態です。
３年目の繁忙期、仕事もそれなりに覚え、慣れてきたこともあり、仕事量が増えてきました。
決してお客様にご迷惑をかけないようにと、頑張っております。

代表がまだ新人で賃貸の営業をしていた時、繁忙期に賃貸の仲介手数料を６００万円
売り上げた話をして下さいました。
弊社にも賃貸管理部門があるため、管理物件を弊社のお客様にご契約頂ければ、
達成できる売上だと代表に言われ、私もその目標に向かって努力しています。

本日、山下町のマンションをご契約されたお客様が、お部屋の鍵を受けとりにみえました。
鍵の預り証に押印を頂き、新しい鍵をお渡ししました。
私はこの瞬間がとても好きです。
新しい入居者様から、「これから新しい家に住むんだ。」という高揚感が伝わってくるからです。

昨日お越しになられたお客様も、「明日引っ越しをします。新居に移るのが楽しみです！」と
笑顔でいわれ、「家族３人の新居での生活が、今年の４月には赤ちゃんが生まれるので、
４人になります。」と嬉しそうでした。

私は２年前、田舎から横浜に出てきました。
そのとき、新居に選んだのは、これからお世話になる「ワンズリアルティ」の管理物件でした。
ですから、新居の鍵を受け取るために訪問した先は、入社前の弊社でした。
「これから新しい生活が始まるんだ！」という大きな期待と、「きちんとやっていけるかな。」という
少しの不安を抱えながら、鍵を受け取ったことを思い出しました。

今後もたくさんのお客様に、「住むのが楽しみ」と思って頂けるようなお部屋をご紹介できるよう
精一杯、頑張って参ります！
皆様、お部屋探しはぜひ「西村友里」にお任せください！

皆様、こんにちは。中澤明子です。

先日、ラジオをつけて車を運転していたところ、
衝撃のニュースが飛び込んできました。


以前から富裕層が占める富の話は知ってはいましたが、
それがなんと世界の富の「半分」を占めるとは・・・・・。
いったいどういうことなのでしょうか。

「世界の上位１％の富裕層が来年、世界の富の半分余りを保有する」との見通しを、
民間非営利団体（ＮＰＯ）オックスファム・アメリカが示した。

スイスのダボスで開かれる世界経済フォーラム（ＷＥＦ）年次総会を前に、
オックスファムが発表した資料によると、世界の富のうち最富裕層が保有する割合は
２００９年の４４％から、２０１４年には４８％に上昇。
２０１６年には５０％を上回る可能性が高いという。

ダボス会議の共同会長である、ウィニー・ビヤニマ氏は、
「世界の不平等のスケールは非常に驚きだ」と指摘し、「世界的な課題となっているにもかかわらず、
最富裕層とそれ以外の人々との格差は急速に拡大している。」と述べた。

この「１％」の富裕層の平均資産は、1人あたり２７０万ドル（約３億１６００万円）。
一方で人口の８０％に当たる層の平均資産は、1人当たり３８５１ドル（約４５万円）。
この傾向が続けば、２０１６年には最富裕層「1％」の資産総額は、残りの「９９％」の資産総額を
上回ると指摘している。

数字をさらに掘り下げると、世界で最も裕福な８０人の資産額は、合わせて１兆９０００億ドルになる。
これは下位半数にあたる３５億人の資産総額とほぼ同じである。
裕福な８０人のうち３５人はアメリカ人で、彼らの資産総額は９４１０億ドル。
その次に人数が多いのは、ドイツとロシアで、巨万の富を擁する資産家をそれぞれ７人ずつ擁しているという。

性別に関していえば、最も裕福な８０人のうち７０人が男性。
そして８０人の中には、単に多額の資産を相続しただけという人も１１人含まれている。

８０人の多くは、金融、医療、保険、小売り、テクノロジー、ならびに石油やガスなどの資源採掘といった
業界の大物たちであり、自らの富を維持・拡大するために、多額のお金を積んでロビイストを雇っている。

１月２１日から４日間開催されている、通称「ダボス会議」には、２５００人を超える世界の富裕層や権力者が
出席しているといいます。
参加者の方々は、ダボスまでプライベートジェットを飛ばし、５つ星ホテルに滞在し、
超一流の料理を楽しみながら、金融市場や経済動向について会話を交わすのだそうです。

その一方では、１０億人を超える人々が、１日１ドル２５セント未満で生活を続けています。
オックスファムはダボス会議に出席する裕福な人々や影響力の高い人々に対して、
深まる一方の格差に対処するよう、強く働きかけていくそうですが・・・・？

今回のこの発表を、皆様はどのようにお考えですか。
たった１％で５０％ですよ。何とも空しい話です。 

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

前回に引き続き今回も、私の仕事に新たに加わった
「賃貸管理業務」についてお話したいと思います。

今日お客様がご来社されました。
前回の日記で私が準備していた賃貸借契約を更新される契約者の方です。
先週にはご来社されるアポイントを取り、今日に備えていました。
今朝は作っておいた「カンペ」を何度も読み返し、印鑑を押して頂く書類やその箇所、
お客様にお渡しする書類の確認をしました。

いよいよお客様がご来社され、私も舞台に上がりました。

・・・が！
シナリオ通りにうまく行かないのが現実です。
お客様は時間に余裕がないようで、とにかく「はいはい。」と二つ返事。
更新書類を一つ一つ一緒に確認して頂こうとしても、
「前と一緒でしょ？印鑑はどこに押せばいいの？」と先を急がれます。
少しずつ焦りを感じてきます・・・。
しかし焦っても間違ってはいけないのが仕事です！
また、月末ということもあってお客様は賃料も一緒に持参して下さいました。
賃料は預かり証の発行が必要です。すぐに用意しました。
（「もしかしたら・・・？」という予感もあったので、すぐに対応できました）

こちらのお客様の場合、連帯保証人様がいらっしゃいます。
更新契約の際も、連帯保証人様に準備して頂く書類があるのですが、
今日現在必要書類は弊社に届いておらず、お客様もお持ちではありませんでした。
カンペにない、ピンチな状況・・・！
無いものを「出してください」と言うわけにはいかないので、
お客様に打開策を提案し了承して頂きました。

今回に限らず、今後も様々な状況に直面すると思います。
基本に忠実に、且つ臨機応変に応対することが必要であると感じました。
時に失敗してしまうこともあるかもしれませんが、色々なパターンを経験し学んで、
何が起こっても慌てることがない『不動の事務』を目指そうと思いました。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今朝は、弊社本店ビルで計画停電がありました。
停電時間は、朝８時１０分から９時までの約１時間でしたが、
その間、すべての電気製品が使えない不便さを身をもって体感しました。

土曜日ということもあり、他のテナントはお休みでしたが、
弊社は営業日ですので、通常通り８時過ぎには出社し８時２０分から
掃除がスタートします。
私は、毎朝出社をすると、まずパソコンの電源を入れてお客様から届いたメールの
チェックを行いますが、今朝はその作業もできません。
また、今日は曇空でとても寒い朝を迎えました。
薄暗い事務所の中で非常灯を付け、暖房もない室内で皆黙々と掃除を始めました。

管理会社の方が気を利かせて、予定よりも早く作業を終わらせてくださったため、
朝礼が始まる前にメール等の確認をすることが出来ましたが、仕事をするうえで
パソコンがなくてはならないものになっていることも、あらためて実感いたしました。

弊社では、空室情報を掲載している店頭チラシは、全てパソコンを使って作成しています。
パソコンが普及する前は、手書きでお部屋の設備等を記入し、写真を切り貼りしながら
チラシを作っていたと上司や先輩から聞いたことがあります。
当時に比べると、パソコンのおかげで一つの業務に費やす時間が短縮され、
他の業務に時間を使えることが出来るようになったので、効率よく仕事ができます。
しかし、事務所の中を見渡す限り、ほとんどが電化製品です。
通電されないとすべての機能がストップします。
時代の流れと共に便利な世の中にはなっていますが、その便利さだけに頼っていたら
代償は大きいと思います。

便利さだけを追及するのではなく、アナログの重要性も見直されている昨今です。
両方を上手く活用しながら、仕事や生活に活かしていきたいと思います。

１時間の停電のおかげで、学ぶことができた今日一日の始まりでした。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

突然ですが、
いま話題の「You Tube」は、皆様ご存じであると思います。
You Tube,LLCが運営する動画運営サイトですが、創業のきっかけは
友人にパーティーのビデオを配る良い方法はないかと考えて生まれたそうです。

最近ではイタズラの動画掲載でニュースになりました。

私は、帰りの電車の中でスマートホンを使って利用しています。
青春時代の歌（３０年位前）や懐かしいドラマを見たりしています。

当時、決して流行していなかったマニアックな歌などが掲載されていると、
とても嬉しいものです。掲載した人にありがとうと言いたくなります。

私の青春時代はロックバンドが流行っていて、先日その関係の歌を次々に聞いていました。
歌を聞きながら、関連動画の項目を見ていると「あ～これも懐かしい」と思う歌がたくさん掲載されていたのです。
そして何故か、ちあきなおみの「喝采」が関連動画として並んでいました。
「喝采」は、私が小さい頃の歌ですが、ラジオ等でよく流れていたので、よく知っているので、
思わず聴いてしまいました。
「ちあきなおみは、本当に歌が上手だな～」と聴き惚れました。（これは余談です）

You Tubeは、本当によく活用しています。
もう二度と聴くことが出来ないと思っていた歌を聴くことが出来たりして、
ひと昔前では考えられないような、便利な世の中になったものだと感心します。

時々、よしもと新喜劇の動画も見ます。
電車の中で肩を震わせて笑ってしまうことがよくあります。
危ない人だと思われてしまうので、気をつけて見ています。

You Tubeは、帰りの電車での私のささやかな楽しみのひとつです。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

先週に引き続き、１月２４日（土）と明日２５日（日）の２日間、
「ランドシティ横濱吉野町レジデンス １１０６号室」にて
オープンルームを開催いたします。

【不動産の表示】
　◇所　　 在：　　横浜市南区南吉田町２-２３-１
　◇交　 　通：　　横浜市営地下鉄線ブルーライン「吉野町」駅徒歩４分、京浜急行線「黄金町」駅徒歩６分
　◇構　 　造：　　鉄筋コンクリート造１１階建１１階部分
　◇築 年 月：　　 平成２３年１月
　◇専有面積：　   ６５．５８㎡
　◇管 理 費：　　  月額１２，２３０円
　◇修繕積立金：　 月額５，９００円
　◇自治会費：　　 月額３００円

ペットは、犬と猫２匹まで飼育可能です。
室内はリフォーム済で、とてもキレイです。

何よりもお部屋から、西は富士山、北東にはランドマークタワーが眺望できる、
抜群のロケーションを持つ優良物件です。

販売価格は、３,６９０万円。
オープンルームの開催時間は、午前１１時から夕方５時までとなっております。

お部屋をピカピカにしてお待ちしておりますので、お気軽にご来場ください。