皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社で入居者募集をしている、横浜市磯子区の「久木町戸建」に
多店舗展開をしている大手デイケアサービスのご担当者から
お問合せを頂きました。

久木町戸建は、７ＬＤＫある大型注文住宅のため、居住用としての利用よりも
デイケアサービスやグールプホーム、幼稚園等の施設としてご利用をお考えの
お客様からのお問合せが多いお住まいです。

平成４年築の木造２階建住宅で、茶室や地下室、広いお庭があります。
オーナー様のこだわりと想いがいっぱい詰まった一戸建です。

お客様から実際に現地をみたいというご要望があったため、
オーナー様にアポイントをとったところ、年明け忙しくなかなか日程が
折り合いませんでした。
お返事をお待ちしていたところ、今夜オーナー様が弊社にお越しになられ、
お打合せをすることができました。

私自身、事前に借主様の会社内容をインターネットで確認し、頭には入れておりましたが、
デイケアサービス自体の知識が乏しいため、オーナー様に何か質問をされても返答は
できなかったと思います。
しかし、タイミングよく弊社の代表がいたため、対応して頂きました。

オーナー様からはやはりいろいろな質問が出ましたが、代表がオーナー様のお気持ちを考えながら
的確に返答され、同席していた私自身も大変勉強になりました。
不動産に関することだけではなく、お客様と対応するには、幅広い知識が必要であることを
身を持って感じました。

知識や知恵、提案する能力や会話能力がなければ、お客様に頼りにされる訳はありません。
私の場合は、覚えることが星の数ほどあります。
しかし、いつかは代表のような接客ができるよう実務を学びながら、知識を増やす努力をして参ります。

皆様、こんにちは。日本大通店の広報部です。

２０１５年がスタートしたと思っていたら、もう１０日が過ぎました。
何と早いことでしょう。
同時に不動産の動きの早いこと。早いこと。


弊社では新年早々、嬉しい悲鳴が飛び交っています。
不動産だけでなく、新しいスタッフも入社し、不動産ナビプラザの業務委託社員も増え、
早くも勝負をかける２０１５年にふさわしい舞台になってきました。

不動産が動くと市場に活気が出ます。
市場に活気が出てくると、経済が豊かになってまいります。
弊社もこの好調の波に乗り、東京オリンピックまで走り続けたいと考えています。

不動産という財産は、目先の物件にだけ目を向けると失敗しますし、後悔する原因となります。
お客様が先ず選ぶのは、安心してお任せできる「不動産会社」であり、
信頼できて提案力のある「営業担当者」です。
これが不動産取引を成功させる秘訣です。

不動産でのお困り事やご相談は、不動産取引実績のベテランが揃っている
「ワンズリアルティ」にぜひお任せ下さい！

経験豊富な幸運の女神が、親切丁寧に対応いたします。
皆様からのお問合せをお待ちしております。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

年末にお正月飾りと鏡餅について、日記を書かせて頂きました。
さて、今日１月１１日は鏡開きの日です。
私が飾り、今日それらを自分の手で撤去させて頂きました。

ここで再び、「これを機にきちんと学んでおこう」と思い、
鏡開きやお正月飾りを外す日、またその所以を調べてみました！

＜お正月飾りを外す日＞
地方によって異なりますが、歳神様のいらっしゃる「松の内」が過ぎる１月７日に取り外します。

◇松の内とは？
お正月飾りの一種である松飾を飾っておく期間の事をいいます。
関東では江戸時代、徳川幕府の影響を受け「１月７日まで」と変わっていったそうですが、
関西では影響が少なく現在も小正月である１５日までとされているそうです。

実際のところどうなのでしょうか、気になるところです。
ちなみに、私の実家の島根では１月５日の「どんど焼」で既に焼き払われたそうです。
あっという間ですね。

◇歳神様とは？
諸説あります。
①歳神様は神道の神様とされ、その数は八百万に及ぶ
②「穀物神」
③家を災いから守ってくれる先祖の霊　など

＜鏡開き＞
こちらもお正月飾りを外す日と同様、地域によって異なります。
京都や近隣の一部地域では４日とされているそうです。
関東では１１日、関西では１５日ということです。

風習ですから地方で異なっていてもおかしくはありませんが、
これらの事実を初めて知った次第で、とても驚きました。
「私の地域では、この日にする！」という方がいらっしゃいましたら、是非教えて下さい！

皆様、こんにちは。岩崎充幸と申します。

新年１月８日（木）より、縁あって弊社の一員となりました。
どうぞよろしくお願いいたします。

私のプロフィールです。
　◇名　　前：　岩崎　充幸（いわさき　みつゆき）
　◇出 身 地：　 神奈川県
　◇得意分野：   不動産全般、何でもござれです。
　◇資　　格：　宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー
　◇家　　族：　妻と２人暮らし
　◇趣　　味：　ゴルフ・水泳・ドライブ・音楽鑑賞・魚をさばいて刺身で晩酌

不動産業及び不動産担保金融業に携わること、早や３０年以上となりました。
この間、たくさんの人たちに支えられて今の私があります。

不動産を売買したり賃貸することは、お客様にとって人生の一大事です。
その場面でお客様は、主役を演じることとなります。
映画やお芝居に例えれば、ヒーローもしくはヒロインです。

主役には、それにふさわしいステージが必要です。
私たちワンズリアルティは、お客様のためにそのステージをご用意する役割を担っております。
言わば、アシスタントディレクターのような存在です。

主役を引き立たせるステージは、いつも清潔で居心地の良い空間でなければいけません。
そのために私たちは、日々努力を重ねております。

ワンズリアルティ本店の前には横浜スタジアムと横浜公園があり、
スタジアムの歓声や公園内の木々が季節の移ろいを知らせてくれます。
また日本大通りにある支店は横浜港が一望できるビルの８階にあり、
ご契約の際、お客様には抜群の眺望と落ち着いた雰囲気を持つこちらの支店にお越しいただいております。

お客様におかれましては、ぜひこれらのステージに主役として上がっていただき、
わが世の春を謳歌していただきたいと願っております。
その結果としてお客様が、より良い住環境を手に入れていただけるよう、
また収益用不動産を取得され、余裕のある人生を送っていただけるよう、
微力ながらお手伝いさしあげたいと存じます。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今朝は６時３０分より行われる、横浜市倫理法人会の「モーニングセミナー」に
参加して参りました。新年初参加です。
本日の講話は、株式会社千年農園の取締役会長であられる、鎌田健司氏でした。
鎌田氏は、開口一番に「生涯現役で働くことが幸せ」とお話をされました。

約１億３,０００人と云われる日本の人口のうち、６５歳以上の人口は約３,３００万人、
７５歳以上は、約１,０５０万人だそうです。
６４歳以下の人口は、前年度に比べて減少しつつありますが、
６５歳以上は増加しており、５人に１人は６５歳以上だそうです。

国における「生産年齢人口」があるそうですが、一般的に働くことができる年齢の１５歳から６４歳を指します。
しかし、鎌田氏はこの年齢層の幅を間違っていると指摘します。
「６５歳でも現役で働いていらっしゃる方はたくさんいる。生産年齢人口をもう１０年上げるべきだ。
シニアこそ達人、ベテランである。」とのお考えです。

鎌田氏は、シニアの方が世の中の役に立つことができる「助っ人隊」という事業を作り上げたそうです。
７５歳で海外旅行に行くために英語の勉強を始めた女性がおり、今は英語の先生になっていることや、
８０歳でパソコンを始めた女性が、今はパソコンのインストラクターになっているという例を挙げています。

また、「介護の世界では、介護補助をしている人が、介護を受けている人と同じ年代であり、
同年代が年々増えている」という実態をお話されました。
同年代の良さは、同じ時代を生きてきたため、好きな俳優や歌の話等、共通会話が楽しめるので、
友達や仲間感覚で介護をしてもらえることが、介護を受ける方々に喜ばれている要因だそうです。
もちろん、介護補助をする方の中には、２０代や３０代の方も大勢おります。
しかし、共通会話ができない分、互いに問題が生じて苦しんでいるのが現実のようです。

新川 政信氏という方が代表取締役会長を務める「株式会社かい援隊」という会社も、
助っ人隊と同じようなことをされており、６５歳以上で働く意欲のある方が多く参加されているとのことでした。

今後、益々高齢化社会になっていく日本。
年齢を重ねても、仕事が好きで仕事をやりたい方々に、胸を張って働ける職場を提供する企業が増える
ことを望みます。
「年だから」と言い訳や逃げ口実をつくる人では無理ですが、積極的に仕事をやりたい方は、やはり気持ちも
見た目にも若くみえます。
人は平等に年をとります。働き者の日本人を助けるのは、やはり同じ日本人なのではないでしょうか。


今日は私の２４歳のバースデーです。
シニアの方々に負けないよう、西村友里は精一杯頑張ります！

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

新たな気持ちで迎えた新年早々に、とてもうれしいお電話を頂きました。

電話のお相手は、１年半ほど前にご契約を頂いたお客様でした。
ご契約時は、他の仲介業者様のお客様で、弊社の直接のお客様ではありませんでした。

しかし、お取引が完了してしばらく経ってから、このお客様からご連絡があり、
「契約時の領収書を紛失してしまった。」とのことでした。
税申告の手続きに利用されるとのお話だったため、領収書の写しを一式お送り致しました。

いま思えば、この時の対応のおかげかも知れませんが、新年早々にお住替えのご相談を頂きました！
早速、お客様のご自宅へ訪問してお話を伺ったところ、ご自宅のご売却を先行して住み替えたいという
ご相談だったため、早速ご売却の専任媒介契約を頂戴することができました。
また、他にご所有されている投資用不動産についても、今より規模の大きい不動産に切り替えたいという
ご希望があり、合わせてこちらも専任媒介契約を頂くことができました。
新年早々、２件の売却をお任せ頂き、大変嬉しく思います。

弊社では、元々は他社のお客様だった方から、次のお仕事を頂けるケースが多々あります。
代表の中澤からもお客様への対応については、厳しく指導を受けておりますが、
ビジネスチャンスはどこで掴めるかは分かりません。
このことから、常日頃の電話対応や立ち居振る舞い次第で、チャンスを生かせるのか、
潰すことになるのかが決まるのだと痛感いたしました。

今はまだチャンスを掴んだだけに過ぎません。
このご縁を大切にして、必ずお客様にご満足頂けるよう、しっかり販売活動を行い、成約に結び付けます。

幸先の良いスタートになりました。
このまま良い１年に出来るように頑張って参ります！

皆様、こんにちは。西村友里です。

昨年、某不動産会社の社長様から、ご所有マンションの募集依頼をお任せ頂きました。
喜んで引き受けたのはいいのですが、結局１件も決まらずご迷惑をおかけする
結果となりました。

年末にその社長様とある会の忘年会でお会いした際に、
「１件も決めることができず、御社は力が無いのか、
やる気がないのかどっちなのだ。」と叱責を受けました。

弊社の代表がちょうど居合わせたため、その言葉を聞いた代表が、
「弊社の賃貸は力がありません。申し訳ございません。」とはっきりおっしゃたのが
気に障ったようで、今度は矛先が代表に向けられました。
そして、代表がやっている講師業についても、とやかく云い始めたのです。

私の能力不足のせいで、賃貸が決まらなかったために代表や上司に迷惑をかけることになり、
せっかくの忘年会が気分の悪い忘年会となってしまいました。
また、その席で私が「頑張ります。」と出来もしない約束をしたことから、今日新たな出来事が起きました。

本日、その会社のスタッフの方がおみえになり、再度所有マンションの募集チラシをご持参されました。
私はまた調子よくパンフレットを受け取ってしまいました。

代表に報告したところ、「決める力がないのに、どうして仕事を引き受けるのだ。忘年会の席で頑張ると
言っておきながら、実際には何にもやっていないではないか。頑張りますといえば、相手は期待する。
できもしないのに引き受けることは、相手に対して非常に失礼なことだ。自社の管理物件さえも空室が
あるのに、お客様がいない別のエリアの客付ができるはずがない。どうやって決めるつもりでいるのか。
できる根拠が無いのに、できないことを『できます』と言うな。断ることも大事なのだ。」とご指導いただきました。

今後は、自分の実力や立場をわきまえて、行動、発言をしていくように心がけて参ります。

皆様、あけましておめでとうございます。井上久恵です。
本年もどうぞよろしくお願い致します。

皆様は、どのような冬休みをお過ごしになりましたか？
私は休暇を頂いた２日目から、実家のある島根に主人と一緒に帰省しました。
離れを立て直し、母屋をリフォームすること１年。
工事期間中、様々な事件が発生していたようですが、なんとか無事完成し、
宿泊者第１号として真新しいイグサの匂いが香る広い客間に泊まらせてもらいました。
（和室はやっぱりいいですね！）

断熱材や二重サッシを取り入れた新しい家は、昔と比べてとても暖かく、
その効果に大変驚きました。技術の進化とは素晴らしいですね。

今回の帰省で特に印象に残った出来事がありました。
それは、寒波襲来・猛吹雪に見舞われたことです。
山陰地方の冬はどんより曇った日が多く、まともに洗濯物が乾く日が無いと言われているほど、
湿気が多くて日照時間が少ないのが特徴です。
雪は降りますが、祖母曰く「こんなに荒れることはなかなか無い」という程、吹き荒れていました。
人生で初めてホワイトアウト現象を体験したり、吹雪く程の雪雲を予兆させる「雪おこし」と呼ばれる落雷を目撃したり、
大量の雪かきで翌日筋肉痛を起こしたり、色々体験しました！
主人の帰りの飛行機が欠航になり、翌日朝一で陸路を使い７，８時間掛けてこちらに戻ったことも忘れません。

実家で両親や祖母の手伝いが出来たこと、母とゆっくり話したり出掛けたりすることができたこと、
母の手料理を久々に堪能したこと、祖母と母の誕生日をお祝いできたこと、この間に結婚２周年を迎えられたこと、
今回も学びや気づきがいくつもあり、とても有意義な冬休みを送ることができました。

しっかりお休みを頂きましたので、本年もしっかり働いて参ります！