皆様、こんにちは。山口幸夫です。

本日、弊社代表の著書第２弾となる「中澤明子の営業活動日記」出版記念セミナーが、
大盛況のなか無事に執り行われました。

不動産関係者のみならず、保険関係、ＩＴ関係、司法書士・建築士の先生等、
様々な業種のお客様がおみえになりました。
私はスタッフとして会場の後ろから受講されている方々の様子を見ていましたが、
皆さま、真剣に話を聞いておられました。

ご自身の仕事の時間を割いて来られているはずですので、目的を持って受講されていることを
強く感じました。

・お客様のためにどうあるべきか
・仕事における「正確さ、丁寧、スピード」の重要性
・「あなたに全てお任せします」という理屈抜きの信頼を築く大切さ
・契約の数＝お客様に満足を与えた数　等々

代表の講和を聞きながら、ワンズリアルティの一員として身の引き締まる思いがして、
自分自身がしっかりしなくてはと、どんどん緊張してしまいました。

セミナー後には懇親会が行われました。
気の合う同志の集まりのような温かい雰囲気の懇親会となりました。

倫理観、義理と人情、他者への思いやり・気遣い…　
代表の中澤は、仕事を通じて人として生きていく上での大切なことをいつも教えてくれます。
私の大好きな齋藤一人さんの本に、このようなことが書かれていました。


我(が)が強いと言われる人がいます。我には、大我と小我があります。
大我というのは、みんなが幸せになることを考えること。
小我というのは、自分さえ良ければいいと考えること。
商売でも失敗するときは、小我になったときなんです。

代表の中澤は、大我の塊のような人です。
だから、私は代表のことが大好きで大好きでしょうがありません。
※告白ではありません。念のため…。

こんな大きな志を持った代表の下で、安心して仕事をさせてもらっています。
しかし、私たちスタッフがこの大我に基づいて行動をしなければ、何の意味もなく
何も変わりません。
自分自身の次の行動、仕事においてどう役立てるか、実践するかどうか。
あとは実践・行動して結果を出すのみです。

我々スタッフにとっては、業務に取り組む上での志を見直す良い機会になりました。
一人でも多くのお客様のお役に立てるように今日からまた頑張って参ります！

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

弊社では朝礼時に、倫理研究所が発行している『職場の教養』を読みます。
先日、「黄昏時は要注意」という題材で、交通事故について書かれていました。
時間帯別の交通事故件数は、夕方４時～６時の間に最も多くの事故が発生しているそうです。
また「外出先から自宅近くに戻って来た時が一番危ない。」と警察の方から聞いたこともあります。
１日の疲れが出る時間、気が抜ける瞬間なのかもしれません。

たまたまその数日前、私たち夫婦は車を販売店に持って行っていました。
半年くらい前から、乗車時に「ピン！」と『点検に出してマーク』が点くことには気付いていました。
しかし販売店が遠方ということもあり、なかなか足が進みませんでした。
その日は販売店近くに行く用があったので、ついでという感覚でやっと車を点検に出しました。
すると、車検は来年の春ですが、「それまでほっておくと危ない」という故障個所が見つかりました。
しかもそれは、ブレーキ部分。
夫婦揃って凍り付きました。

半年前から点滅していた『点検に出してマーク』を見過ごしていたことを深く反省しました。
私は１０年ほど前に追突事故に巻き込まれ、首の神経を痛めて３か月間首にギプスを付けていたことがあります。
その時に身を以て「事故は起こす側だけでなく、不意に遭ってしまう事もあるのだな」と強く認識したことを覚えています。
また今回のことで、身の安全を確保する為に交通ルールを守るだけでなく、
車や自転車の「メンテナンス」もきちんとしなくてはいけないのだということを新たに学んだのでした。

※９月２１日から３０日までの１０日間は、秋の全国交通安全運動週間です。
　お互いに交通ルールを守り、ゆずり合いの気持ちを忘れず、余裕を持った行動を心がけましょう！

皆様、こんにちは。西村友里です。

９月といえば、運動会に秋祭りと、楽しみな行事がたくさんある季節です。
弊社の周辺でも、毎週末になると様々なイベントが開かれています。
本日は、弊社本店に面する「入船通り(いりぶねどおり)」で、秋まつりが開催されていました。

神奈川県の「地ビール」 VS 日本全国の「日本酒」というポスターが貼られ、
その内容のとおり、お酒の味を飲み比べましょうという「試飲コーナー」が設けられておりました。
秋の酒祭りといったところです。

お昼ご飯を買いに行ったついでに見てきましたが、残念ながらお弁当のかわりになるような食べ物はなく、
から揚げや手羽先等、お酒のあてにピッタリなものしか売られておりませんでした。
また、お祭りにはつきものの、たこ焼き、お好み焼き、焼きそば、りんご飴等の屋台もありませんでした。

まさにお酒好きの方が集まるためのお祭りで、日曜日に仕事をしている私共にとっては、
場違いのお祭りでした。
横浜スタジアムでは、昨日に引き続き、夕方からポルノグラフィティさんのライブが行われていましたので、
ライブ前に来て、お酒を楽しみたい方にはちょうどよかったのではないでしょうか。

スタジアムのはす向かいに位置する弊社の本店では、ポルノグラフィティさんの曲がバックミュージックのように
響き渡ります。毎週末のライブにより、弊社ではあまりの大音響に少々疲れ気味ではありますが・・・。


楽しみにしていたイベントが次々に終わり、１０月２日で横浜スタジアムで行われるプロ野球も閉幕です。
あっという間に秋が終わり、冬が来る気配がします。

良い年末を迎えられるように、業務に励みます。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

弊社の代表が、著書である「不動産営業の玉手箱」を出版してから、
早９年が経過しました。
９年たった現在でもまだ売れています。
今まで何度も、追加追加で増刷するほど好評の本です。

一番驚いたのは、第１弾の玉手箱の予約受付告知を、全国の不動産業者に一斉FAXしたところ、
FAXを入れた夕方から翌日の朝方までの間、FAXでのお申込書が止まることなく流れてきたのです。
全国に中澤ファンが多いのは、周知の事実であるとわかってはいましたが、
まさかこれほどすごいとは予想がつきませんでした。

また、第１弾をお読みになられた方々からは、たくさんの電話やメール、感想文や仕事のオーダーが
入ってきました。
９年前は、女性の実務者の本は少なく、特に不動産業界ではほとんどありませんでした。
代表も講演や研修で全国を飛び回っている頃でしたので、玉手箱はものすごい勢いで売れました。
講演が終わるのを待って、サインを求める列が並んだほどです。

代表も「この本は、私にとって幸運の玉手箱になった。」というほど、実に様々な仕事が舞い込んできました。

９年ぶりの今月１０日、待望の玉手箱シリーズ第２弾であります、中澤明子の「営業活動日記」が出版されました。
各書店に並ぶのは、今月末から来月初旬になると思いますが、弊社にはもちろん書店よりも先に本が届き、
販売を開始致しました。おかげさまで好評です。


大勢の方々にお読みいただきたいため、弊社本店の入口には出版のご案内とＰＲを兼ねて、
「営業活動日記」のチラシを入れた「ポケットティッシュ」を、店舗の外に置いております。
事務所に来られたお客様や、事務所の前を通る方々が、皆様「ポケットティッシュ」を持ち帰ります。
ティッシュ効果がどのくらいあるかはまだわかりませんが、よい宣伝効果にはなっていると思います。

出版記念セミナーの告知のチラシも、かなりの方が持ち帰りました。
今まで積極的に外部の方々に告知をしたことがなかったため、弊社を知らない方に、
「この会社の社長は本を出しているんだ。」とか、「セミナーをやっているんだ。」ということが
ご理解いただける絶好のチャンスです。


また、西村の日記にも書かれていたとおり、先日弊社が加盟している宅建協会の「横浜中央支部」に
足を運び、著書をPRしてまいりました。
支部の職員の方とお会いするのは、５月の支部総会以来です。
支部の皆様には、弊社の日本大通支店開設の手続き、入会審査等の手続き、面談等で
大変お世話になって居ります。

訪問した日は、ちょうど入会審査が有り、支部長以下、役員の方は会議中でした。
受付で事務を行っている女子職員の方がおられ、訪問した趣旨と玉手箱シリーズ第２弾の
「営業活動日記」の申込書、出版記念セミナーのご案内、籠の中に入れた「ポケットティッシュ」を
受付カウンターの上に置いて頂くことが出来ました。

この女子職員の方も、弊社の代表のことや著書の事をご存知だったため、ご快諾をいただけました。

ぜひ、今後も多くの方々に、玉手箱をお読み頂ければと思います。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今朝も「倫理法人会モーニングセミナー」に参加して参りました。
本日のセミナーは、神奈川県大和市で活躍されている、
司法書士 川井克己先生が講師でした。

高齢化が進んでいる現在、高齢者の一人暮らしが増えており、
２０１０年が５００万人だったのに対し、２０１４年は７００万人にも
増えているとのことでした。

また、一人暮らしをしている高齢者を狙った犯罪（例：悪徳商法やオレオレ詐欺等）も増加しております。
被害にあった場合、取られたお金は１００％戻ってこないといっても過言ではないそうです。
長い年月をかけて老後のためにと汗水たらし、コツコツ蓄えたお金が一瞬で消えてなくなってしまう。
それも自分がお金を使いたいときや使いたいことに対してではなく、見ず知らずの詐欺師に騙されて
お金をとられてしまう。こんな悲しいことはございません。

苦労して貯めたお金をだまし取る。こんなひどい犯罪は許せません。

このような犯罪が多発する現在、老後について不安を抱えている人々がとても多く、
川井先生のところには、経済的な不安を持つ方や、残された家族について心配をしておられる方々が
大勢相談にみえるのだそうです。

先生いわく、「大事なことは、元気なうちに将来何が起きても大丈夫なように、予め準備をしておくことが
大切です。」とのことです。

万一、自分が死んだら誰に相続させるのか。
もし妻が先に亡くなったらどうすれば良いのか等々、それぞれが抱える不安材料を早めに解消しておく
ことが、相続する側、相続される側にとって大切なことなのです。

また、自分の財産はどのくらいあるのか把握されていない方も多く、
どこの家庭でも、家族でさえ知らないことが多々あるようです。
そのため、「エンディングノート」というものを書くことをお勧めしているとおっしゃっておりました。

エンディングノートとは、高齢者が人生の終末期に迎える死に備えて、夢や希望を書き留めておくノートのことです。
２０代の私には、まだまだ関係がないと思いがちですが、いつどのような不運に巻き込まれるか予測が
つかないぶん、年齢に関係なく準備をすることは大事であり、万一のことを考えた場合、他人事ではないと
感じました。

来週のモーニングセミナーでは、店長の代理で、私が「朝の挨拶」を行います。
尚且つ、弊社の代表が「会員スピーチ」を行います。

失敗をしないように、練習を積み重ねて臨みます！

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

国土交通省から２０１４年都道府県地価調査(2014年7月1日時点)の結果が発表されました。
それによると東京、大阪、名古屋の３大都市圏の住宅地は平均で前年比０.５％上昇し、
リーマン・ショック前の２００８年７月以来、６年ぶりに上昇に転じました。

全国の平均地価は、住宅地が前年比１.２％下落で２３年連続、商業地が同１.１％下落で、
７年連続の下落となったものの、下げ幅は前年より縮小しました。
３大都市圏では、住宅地が前年比０.５％上昇で６年ぶりの上昇、商業地が同１.７％上昇で２年連続の上昇。

圏域別に見ると、東京圏は住宅地が同０.６％上昇、商業地が同１.９％上昇、
大阪圏は住宅地が同０.１％上昇、商業地が同１.５％上昇、名古屋圏は住宅地が同０.９％上昇、
商業地が同１.５％上昇となりました。
一方、地方圏は、住宅地が前年比１.８％下落、商業地が同２.２％下落となり、
ともに下げ幅は縮小したものの、依然として８割弱の地点で下落が続いています。

神奈川県においては、住宅地６３８の継続地点のうち、３０７地点が上昇。
市区町村ごとの平均変動率をみると、前回調査で上昇した３２市区が今回も緩やかに上昇したほか、
横浜市瀬谷区や鎌倉市、逗子市がプラスに転じ、上昇地域は３５市区に広がりました。
商業地は２１２の継続地点のうち、１３７地点が上昇しました。この上昇地点のうち横浜（８０地点）と
川崎（３４地点）の２市が、８３.２％を占めております。

因みに、地価上昇率が最も高かった商業地は、石川県金沢市広丘(金沢駅西口)で
前年比１５.８％上昇とのことです。
来年３月１４日の北陸新幹線金沢延伸開業を控え金沢駅周辺の不動産需要が高まっていることが
背景にあるそうです。
私の自宅から約１.５キロ先にある「川崎駅」にも、新幹線が開通してくれないでしょうか。
そうすれば、我が家の価値も上昇してくれるはずなのですが…。

２０２０年東京オリンピック効果も重なり、今後も地価は堅調に推移するものと予想されます。
我が家の地価上昇を期待するのではなく私自身の人間力を上昇させて、２０２０年東京オリンピックまでの
上昇気流に乗って、邁進して参ります！

皆様、こんにちは。西村友里です。

本日は、新たに管理をお任せ頂きました、JR京浜東北線「鶴見」駅から
徒歩7分の距離にある、「シーズンズ豊岡」というマンションのご紹介を
させていただきます。

３０２号室が９月１５日に退去となり、２５日にクリーニングが入って入居可能となります。
本日、入居者募集の看板を設置し、お部屋の付帯設備等を確認してまいりました。

「シーズンズ豊岡」は、人気の高い鶴見駅西口エリアに位置しており、
豊岡商店街沿いに面しているため、生活施設が整っており、大変便利な環境にあります。
また、夜でも明るい場所なので、女性の方にも安心して暮らしていただけるエリアといえます。

お部屋の玄関の鍵は、電子錠となっているので、防犯上も安心です。
１Kタイプのお部屋は、白を基調とした明るい壁紙に、淡い青色の建具を使ってまとめているため、
お洒落で清潔感があります。

１階には、着物やウェディングドレスのレンタルショップが入ってます。
店舗には人気モデルのトリンドル玲奈さんの着物姿のポスターが飾られていました。

マンションを下見した後、鶴見駅周辺の業者廻りを行い、シーズンズ豊岡のご紹介を致しましたところ、
ほとんどの業者が当マンションをご存知でした。
「場所が良いので、是非お客様にご紹介するよ。」と心強いお言葉をいただきました。


ご興味のある方は、ぜひ弊社のホームページをご覧下さい。
お部屋の写真が掲載されております。

尚、いつでもご案内ができますので、お気軽にお問合せ下さい。

皆様、こんにちは。西村友里です。

本日は、代表が執筆した玉手箱シリーズ第２弾『中澤明子の「営業活動日記」』と、
今月２２日(月)に開催する出版記念セミナーの宣伝のため、管理部長に同行して、
宅建協会を訪問して参りました。

宅建協会とは、正式名称は「公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会」といいます。
こちらは(以下神奈川県宅地建物取引業協会ホームページから引用) 全国で約１０万社、
宅建業者全体の約８割で組織されている、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会に加盟し、
神奈川県下でも同様に約８割に当たる約７,０００社が会員となって構成されています。

公共性、社会性を求められる宅建業において、業者同士が協力し合い研鑽を重ね、
健全な業務発展を図るための活動を積極的に行っています。

弊社は、神奈川県の中央支部に所属しており、中央支部は弊社から徒歩１０分の場所にあります。
支部の周辺には、私が１年以上前にお取引をさせていただいた管理会社が２件あります。
なかなかこの辺を通ることがないため、久しぶりに前を通り、懐かしい気持ちになりました。
近日中にあらためて会社訪問をさせていただこうと思います。


中央支部の方は、弊社と管理部長のことをよくご存知で、事前に準備をしていた本の宣伝カードが挟まれた
ポケットティッシュと、本の申込書、セミナー受講の申込書を支部に設置することを快く引き受けてくださいました。
また、「前の本も持っている。また(中央支部で)本を買うと思います。」とおっしゃってくださいました。

改めて、知名度の高さを感じました。
自社のイメージを崩さないためにも、気を引き締めて業務に励みます。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

今日の日記は、「主婦話（健康編）」です。どうぞお付き合いください。

皆さんは、どんな形で健康を維持されていますか？
私は新居に引っ越してくるまでは、ジムに通って水泳をしていました。
また数年前に『大人のラジオ体操』というＤＶＤ付きの書籍が流行った時から、
朝はラジオ体操もしています。
そしてお風呂上りにはのんびりストレッチ。
水泳では持久力が付きますし、ラジオ体操を続けた結果腰痛が軽減された気がします。

ここ最近新しく取り入れ始めたのが、夜ご飯を『ジュース』に置き換える方法です。
（今流行の、『酵素ダイエット』に近いかもしれません。）
導入した元々のきっかけはダイエット目的でした。
３０歳を超えてから何をしても微動だにしない体重に、日々頭を悩ませていました。
さらに、突然数か月前から明け方に胃腸の悪さで目が覚め、
朝の体調が絶不調という症状が続きました。
先月の夏季休暇で実家に戻った時、母に相談したところ、この『ジュース』を薦められました。
その時に飲ませてもらったジュースが、

バナナ1本×大量のきゅうり×大量の青しそ

せっかく作って出してもらったのですが、最初は飲むことに「ウッ」と躊躇してしまいました・・・。
「１食で食べられる野菜の数には限りはあるが、ジュース（液体）にしてしまえば
大量の野菜を摂取することが出来る」
これが母の持論です。

ポイントは、
①ミックスする野菜の色を合わせること！（ex.緑系の野菜に赤系の野菜を混ぜない)
②バナナさえ入れれば、甘味を足す必要はない！
③野菜ジュースは水割りで！（×牛乳、ヨーグルト）
実家では朝食前に家族全員でコップ１杯飲んでいましたが、私は夜の食事代わりに置き換えてみることにしました。

そして、この自家製『ジュース』に置き換えること１か月。
微動だにしなかった体重は、順調な時には１キロ減りました！
（私にとっては奇跡の数値です！）
そして朝の胃腸の悪さは、驚くほどスッキリ解消されたのです！
また、母が言うように１食では食べきれない野菜をジュースにして摂っているので、
なんだか気分がすごく良いです！
「いやいや、井上さん。それじゃ栄養としては不十分だよ。」
と、お考えの方もいらっしゃると思います。
いえいえ、大丈夫です！
私は昔から、朝から「しっかり食べる派」です。
前日の夜、主人用に作った料理を残しておいて、それを朝きっちり食べています。
肉だろうが魚だろうが、「おかまいなし！」で食べれるようになったのは、
ジュースに置き換えて朝の胃腸が元気になったからです。

作り終わったジュースを飲んだ時、「失敗した！！」ということもあります。
例えば、キャベツ。
冷蔵庫から出したキャベツを、ちぎってすぐにミキサーに掛けた結果、
舌や口の中に電流が走りました・・・。
原因はキャベツの灰汁でした。
代表やスタッフにもこの方法を話しましたが、代表には「バナナが苦手」という理由から
受け入れてもらえませんでした。（残念・・・）

「バナナ抜きのおいしいジュースを教えて！」と言われましたが、
それも含め、引き続きあれこれ研究＆実験中です。

【写真左】バナナ1本×ミニトマト7～8個×にんじん1本
【写真右】バナナ1本×小松菜3～4束×きゅうり1本

皆様、こんにちは。西村友里です。

ご契約予定である、店舗の内装工事の打合せに行って参りました。
こちらの店舗は、かなりの築年数が経過しているため、貸主様の負担で
耐震工事と原状回復工事を行ったのちに借主様に引き渡されます。

借主様にとって一番の不安は、どのような内装になるのかということでした。
その旨を管理会社に伝えたところ、管理会社の計らいにより、借主様と貸主様が面談を行い、
貸主様の工事内容を借主様にご説明して頂くことになりました。
ご面談の当日は、貸主様、借主様、内装業者、管理会社、弊社と総勢９名が同席のうえ、
打合せを行いました

「ここはこのようになります。」、「できれば、ここはこうして頂きたい。」等のやりとりを重ねて、
最終的には借主様と貸主様の双方がご納得頂けたかたちで、内装のお話がまとまりました。

今までは管理会社からの一方的な話だけだったため、不透明な部分が多々ありましたが、
実際に貸主様と内装業者から工事内容の説明を受けたことにより、借主様が危惧されていた事柄が
いっきに解消でき、ようやく安心できた様子でした。

「お客様が不安に思うことは、すべてその場で解消して契約に臨むことが重要である。」と
代表はいつも言います。

今回、もしこのような場をセットせずに契約にふみきり、後々借主様が内装工事の内容に不満を
持ったとしたら、せっかくご契約を交わしても、後味の悪い契約となります。
また、何かしら問題が生じる可能性もありました。

お客様の不安材料は事前に取り除き、気持ちよくご契約いただくことの重要性がよく理解できました。
プロとして、常に相手を思いやる気配りができるよう、またどのような仕事をすればお客様が喜んで下さるかを
考えながら、業務に取り組んでいかなければならないことを改めて感じました。