皆様、こんにちは。西村友里です。

本日は、横須賀市二葉にある中古戸建のオープンハウスに行ってまいりました。
連日の猛暑で、今日もあっという間に気温が３０度を超える真夏日となり、
暑さのためか、オープンハウスの会場前は人通りがまったなく、静かなものでした。
残念ながら来場者はなく、明日に期待するしかありません。

オープンハウスが終わって会社に戻る途中、海沿いの道で夏祭りが行われていました。
町の至る所に提灯が吊るされており、お祭りムード一色です。
また、海沿いには多くの人々が集まっており、視線の先には神輿を担いだ人たちがいました。

それを見て、大学時代に暮らしていた姫路のお祭りを想い出しました。
「灘のけんか祭り」といいますが、灘とは地区の名前です。
その地区は7つにわかれており、地区ごとに神輿を担ぎ、勝敗を競い合います。
勝負の仕方は、7つの町の内、各２つの町が順番に境内に集まり、神輿をぶつけ合い、
神輿が地面についた方が負けとなります。
「ヨーイヤサー」の威勢のよい掛け声とともに、ふんどし姿の男性たちが神輿をぶつけ合う姿は圧巻です。

機会があれば、ぜひまた観に行きたいと思います。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

今日は、横須賀市二葉にある戸建のオープンハウスに行ってまいりました。　
真夏のオープンハウスは猛暑との戦いです。
戸建といえども築年数が経っているため、エアコンはついていません。
自然の風が頼りです。
現場では熱中症にならないためにも、水分補給は必須です。


今週の横浜市は、気温３０度以上の猛暑が続き、異常な高温と湿度に悩まされています。
寝苦しい夜が続いているため、寝床には入ってからも温度調整に苦労している方は
多いのではないでしょうか。

熱中症の患者が増加しているそうですので、皆様も十分お気を付けください。

前回のオープンハウスの折、ここに住んでおられた奥様と親交のあったご近所のご夫妻がおみえになり、
奥様と一緒にお茶を飲みながら、お住まいのお庭を眺めては世間話に花が咲いた昔話をきかせて下さいました。
当時の事を懐かしく語るお顔に、お住まいになっていた奥様のお人柄がしのばれます。

一日も早くよいご縁があり、大切にお住まい下さる方にめぐり合えるよう、販売活動に専念いたします。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社には、連日のように店舗を出店されたいお客様がおみえになります。
本日も、横須賀でカレー店を経営されているネパール出身のお客様がご来店され、
２店舗目を関内エリアで出店したいとのご希望でした。

関内はビジネス街のため、サラリーマンをターゲットにしているお店が多く、
空店舗の争奪戦エリアといえます。
需要の割には供給が少なく、また現在市場に出ている店舗は何かしらデメリットがあります。
人通りがほとんどなかったり、重飲食の店舗が不可というお店ばかりが残っています。
特にカレー料理や中華料理の場合は、独特の匂いや煙を嫌うオーナー様が多く、
飲食の種類を伝えただけでお断りが入ります。

本日ご来店されたお客様は、急ぎで探されているため、関内駅でなくても人通りが多い駅であれば
よいとのことでしたので、石川町駅至近の店舗をご案内してまいりました。
好立地のため、場所は大変気に入って頂けましたが、面積が少し狭いのがネックです。
カレーを作るには、大きな釜を使い、またナンを捏ねたり、焼く場所が必要なので、キッチンは広くなくては
ならないそうです。

私はカレーが好きなため、よく食べに行きます。
しかし、いつもはお客様の立場で大好きなカレーを食べているだけで、カレー店を運営するためには
どの位のスペースが必要なのかなど、一切気にしていませんでした。
今後は、どんなお店に入っても、興味深く店舗内に目を配り、自分なりに勉強をしながら食事をしようと
思います。

石川町の店舗は、立地を優先すればお店の広さを我慢しなければなりません。
結局、即答は頂けず、ご検討されて月曜日にお返事を下さるお約束となりました。
万一仕切り直しとなった場合には、本日の店舗と比較しながら、お気に召して頂ける店舗探しを致します。

私がご紹介したお店で、お客様の美味しいお料理を食べられることほど営業冥利に尽きる嬉しいことは
ありません。また１件、本場のカレー屋さんが増えることを願いつつ、店舗探しに専念いたします！

皆様、こんにちは。中澤明子です。

自分の未来計画を立てていますか。
私はある経験を境に、自分の未来計画をしっかり立てるようにしています。

未来を考えることは大変なことです。

子供の頃から予定を立てることが大好きで
何をするにも、先ずは予定表づくりから始める子供でした。

しかし、予定表を作成したことで満足してしまい
実行に移すことができないことが多々ありました。

未来を描くと、シャボン玉のようにすぐに弾けて消えてしまうと思い込んでいた時期です。

年齢を重ねるうちに、「こうなりたい」という夢がすべて現実になってきました。
自分を振り返ってみると、活躍できる舞台は与えていただいたにせよ
その舞台で活躍できたのは、自分自身の努力であると思います。

「こうなりたい」という夢が現実になっている。
そう考えると、過去の自分は現在の自分がつくりあげた宝物であることがわかります。
「汝の行動は 汝の預言者なり」　
私の好きな言葉です。
自らの現在の行動が、未来の自分を決めるのです。

不動産業界で２１年目を迎えます。
経験と共に知識が身につき、お客様との出会いにより知恵が湧き
感謝された分だけ、次の仕事につながり
今日の私がおります。

恵まれた環境で仕事をしてきました。
あっという間に２１年が過ぎた訳ではありませんが、年月が私をつくってくれたのは紛れもない事実です。
天職である不動産業を現在もやり続けていることが、それを物語っています。

自分が選んだ道に満足できない人もいるでしょう。
また、自分が進む道がわからない人もいることでしょう。
でも中途半端な気持ちで仕事に向きあい、我慢ができずに仕事を放棄するような人には
天職の道は開けないと私は思います。

努力という言葉、私が好きな言葉のひとつです。
夢に向かって努力し続けるから
あきらめないから
自分の天職をみつけることができ、輝いていられるのです。

途中であきらめたら終わりなのに、途中であきらめる人が大勢います。
あきらめる人がいるからこそ、あきらめない人に素敵なご褒美がまわってくるのです。
成功する人は、決してあきらめないから成功するのです。

自分の未来を考えること。
それが自分の未来をつくる近道です。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

７月２６日・２７日の土日に、オープンハウスを開催するため、
本日その準備を行うべき、店長に同行して現場に行ってきました。
その物件は横須賀にあり、私は初めての訪問でした。

戸建物件を見る（下見する）のも初めてです！

前回のオープンハウスからは日が空いてしまいましたが、室内はとても綺麗でした。
私に与えられた役目は掃除。
綺麗に見えても、きちんと掃除はしなくてはいけません。
人は物を見る時、『左上から右、右から斜め左に下りて、また右を見る（英語の『Ｚ』の書き順））習性がある』
ということを意識し、掃除をしました。

掃き掃除をしていると、幼い頃田舎で祖母に教えられた『畳の網目に沿って掃き出す』ということも思い出しました。
ずっと洋室に囲まれ、掃き掃除とは無縁な暮らしを送ってきた私に、幼い頃の経験がとても役に立ちました！
祖母に感謝しました。

家の中の掃除にケリをつけ、次は外に出て草取りを始めました。

夏場で雑草がはびこっているのでは、と心配していましたが、想像を超えることはありませんでした。
時間も限られていたので、一番最初に目に入る玄関回りから取り掛かりました。

名前までは分かりませんが、本当に色んな種類の雑草が生えています。

スッとすぐに根っこから抜ける雑草もあれば、見た目はそうでもないのに
根を深く下ろしている『ど根性雑草』もあります。
途中、何回もブチブチ切れ、段階を踏んでやっと抜ける雑草もありました。
植物の持っている生命力は計り知れません。
また雑草を抜いた後から、どっとミミズの大家族が現れた時は本当にビックリしました。

玄関前とお庭には、季節柄仕方ないのかもしれませんが蜂がいて、
蜂を刺激しないように、私の出来る範囲で雑草を抜きました。
結局気づかれ、その度に追いかけられたのは怖かったです。
いくつも蝉の抜け殻を見つけたりしながら、夏を感じていました。

「このお家を気に入って、好きな植物や生き物と一緒に暮らしてくれる方がいらっしゃるといいな」
気が付くと、お家や植物、虫たちにそう声を掛けながら掃除をしている私でした。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社が募集をしている分譲マンションの駐車場に、お客様からお問い合わせを頂きました。
こちらの駐車場は機械式のため、高さ、長さ、幅、重量の制限があります。

お客様からは予め、お車のサイズを伺っていたので、ご希望にそえることはわかっていました。
また、今まで何度か駐車場探しを行った経験があるため、機械式の駐車場の場合、
サイズの制限に注意をしなければならないという知識も一応ありました。

しかし今回、「最低地上高」という言葉をはじめて知りました。
最低地上高とは、(以下Wikipediaから引用です。)「高さの要素の一つを表す自動車用語で、
水平な地表面から車体の一番低い箇所までの垂直距離」のことでした。

日頃世話になっている駐車場のおじさんにも地上高について伺ったところ、
「機械式の駐車場の場合、（最低）地上高は通常15cm。その位はないと、車を駐車場に入れた際、
中のプレートにぶつかってしまう。」と教えていただきました。

お客様の車は、最低地上高が10cmで、弊社が募集をしている駐車場は15cmでした。
そのため、お客様の車だとプレートにぶつかり入りません。
結果的に、弊社の駐車場ではお客様のご希望にそえませんでした。
もちろん、お客様には別の場所でご希望にそえる駐車場があったため、ご紹介をしております。

今回の件で、地上高について学ぶことができたことは何よりの収穫でした。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社には、中国、韓国、アメリカ、イギリス、カナダ、モンゴル、スリランカ等々、
外国籍のお客様が、お住まいや店舗探しのためにご来店されます。
驚くことは、多くの外国人が日本語を流ちょうに話すことです。

外国人が日本語を勉強することは、非常に難しいことであると聞きます。
弊社の代表は、「日本語を話せる外国人は尊敬する。夢に向かってものすごい努力をしている人たちだから
本当に素晴らしいと思う。」と評価しています。

もちろん、中には日本語が話せないお客様もいらっしゃいます。
以前、弊社にご来社されたお客様の中に、弊社のすぐ近くにある学校の中に設置されている
「外国人すまいサポートセンター」の理事長がおりました。
こちらの学校では、多国籍語のスクールや水泳、ジムなど数々のスクールを運営されております。
外国人留学生等の受け入れ態勢もできているため、弊社にも賃貸のお部屋を探しに来られる学生がおります。
今までに何人もの学生にお部屋をご契約いただきました。

本日、こちらの学校を訪問をし、お話を伺ってまいりました。
センターに訪れた外国人はもちろんですが、この学校と提携をしている不動産会社に来店された
日本語が話せない外国人の方のサポートを行って下さるとのことでした。
不動産の担当者とお客様が一緒に学校へ出向いて相談をすれば、スムーズにお部屋探しができるよう、
通訳や不動産用語の説明（敷金、礼金等）、住み方の指導（ゴミの出し方等のトラブル防止）等を行って下さる
そうです。

このサポートを受ける場合は、サポート料金である年会費を払って、契約を結びます。
契約することにより、いつでもサポートを受けることができます。
本日は、説明を受けに伺っただけでしたが、特別に不動産用語を英語で説明したパンフレットを
いただくことができました。

さすが横浜です。
外国人の多い街では、このような活動をしているところもあるのです。
お客様にとっても弊社にとっても大変心強いシステムだと思います。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今日は、弊社本店の周辺地域の事業用地、ビルの情報を求めて、周辺地域の調査を行いました。

弊社に不動産購入のご登録を頂いているお客様が、地域を限定して事業用地を探しておりますが、
事業用地の情報は簡単に出るものではありません。
そこで、空ビル等を見つけて所有者へご売却のご意志がないかを確認していくことにしました。

このような調査は歩いて探すことに意味があります。
テナントの入居状況など細かい確認を行うためには、歩いて１軒１軒みていくことが
最も効率のよい物件探しです。

本日の成果は、お客様の希望条件に近いと思われる空ビル２棟、駐車場５ヶ所を見つけたため、
今後所有者への接触、売却条件の確認、売買契約の取り纏めへと進めていけるのかを丁寧に
確認してまいります。
もちろん簡単なことではありませんが、諦めずに取り組むことが大切だと思っています。

今回の調査で、不思議な駐車場を見つけましたのでご紹介をさせて頂きます。
駐車場の中にお蕎麦屋さんの門扉だけが残っていてメニューも置いてあるのです。
門をくぐったところでその先は、やはり駐車場…。
言葉だけでは説明が難しいので、写真をご参照ください。

この不思議な光景に頭をかしげながら、そのメニューを手に取り、よく見てみると、
そのお蕎麦屋さんは道路を挟んで向かいのビルに移転していました。
立退きの条件として、この門を残させたのかは分かりませんが、なかなかインパクトのある
「広告」になっていると思いました。

とても暑くて大変でしたが、新しい発見もあり楽しい調査となりました。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社の本店には、場所柄もあって外国籍のお客様が大勢ご来店されます。
本日もまた、スリランカ出身のお客様が３名ご来店されました。

こちらのお客様は、今月の５日に日本に来日されたばかりで、
桜木町の学校で日本語の勉強をしているとのことでした。
日本には３年間滞在するそうです。

お客様は日本語を習いはじめたばかりのため、会話のほとんどが英語でした。
私は大学時代に英語を習っていましたが、全く言葉が出て来ませんでした。
大学で習った文法や単語は、現実的に話す内容としてはほとんど役に立たず、
また思い出すこともできず、中学校で習うレベルのことしか話すことができませんでした。

また、不動産の専門用語、例えば「家賃」、「礼金」、「保証会社」等は英語で何て言えばよいのか分からず、
頭がパニック状態になりました。
今回のことを反省し、もう一度英語の勉強を始めようと思います。
その前に、もっと不動産について勉強をしますが、いつかは外国の方が来店されても、
スムーズに対応できることが私の目標となりました。

代表が出張中の出来事だったため、出張から戻ってこの日記を読んだ代表からは、
「えー、英語できないの。英文科を卒業しているから採用したのに、英語もできなければ詐欺じゃない。
日本語もダメ、英語もダメなら何が話せるの？」といわれてしまい、余計に落ち込みました。

皆様、こんにちは。西村友里です。

本日１９日（土）と明日２０日（日）の２日間にわたり、横浜スタジアムでは
氷室京介さんのライブが開催されています。
関内周辺には、黒いライブTシャツを着たファンの方たちが、至る所にいました。

メディアでは、今回のライブで氷室京介さんが引退すると言われているので、
ファンの方たちの表情が少し暗く見えたような気がしましたが、そんな心配はよそに
ライブが始まると大歓声が聴こえてきて、ものすごい熱気につつまれた横浜スタジアムでした。


弊社本店は、横浜スタジアムのはす向かいにあるため、ライブなどのイベントがあると大賑わいです。
特にライブは、大音響のため屋根の無いスタジアムでは、ガンガンの音楽が外まで聴こえてきて
バックミュージックと化します。
普段の弊社は、ヒーリング音楽やオルゴール曲などがバックミュージックで流れていますが、
その音楽はいっきにかき消されてしまいます。

これからの季節は、様々なライブが予定されています。
人の流れも多くなるため、お客様も増えます。
弊社では楽しみな季節といえます。

また、同日の２日間は山下公園で花火大会が開催されました。
浴衣姿で歩いている女性たちも大勢見かけました。
１９時３０分から３０分間でしたが、３０００発の花火が打ち上げられました。
日中雨が降っていたので、花火が中止にならないか心配でしたが、夜には止み
横浜港の夜空を美しく彩りました。

残念ながら、昼も夜も私は仕事だったため、休憩の合間に本店ビルの最上階から花火を撮りました。
弊社の支店であれば、もう少し素敵な写真が撮れたと思いますが、本店だったのでこれが精一杯でした。
ともあれ、２つのイベントが行われ、とても賑やかな関内でした。