皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

本日は、境界の立合いに行って参りました。
弊社が管理を任されております「戸建住宅」の隣家の方から、
お隣との土地の境界に埋めてある「境界杭」が１箇所不明なため、
測量士に依頼をして境界確認を行いたいとの依頼を受けました。

とり急ぎ、現地に赴き隣家の所有者様と隣接地の所有者様、
土地家屋調査士の方々と一緒に確認作業を行いました。
関係者でポイントを確認し、土地家屋調査士が持参した測量図を基に「境界杭」の位置確認を行いましたが、
合流点となる場所にあるはずの「杭」が見つかりません。

家屋調査士いわく「隣の杭から寸法をおっていけば、難しい事ではない」といわれて、
該当する箇所を更に深く掘り下げたところ、幸な事に赤いマークをしるしてある「境界杭」が顔を出しました。
ブロック塀の基礎とコンクリートのはみ出した部分の、丁度真下にあったため、なかなか見つからなかった様で、
立ち合った皆様もホットした様子でした。

後はこの「境界杭」を見やすく出来るかどうかを、隣家の所有者様と土地家屋調査士で
打ち合わせをされるとのことで、本日の立合い作業は無事に終わりました。

昔は現在のように境界もきちんと明示されていないお宅も多く、また境界杭も入って
いない所有地がほとんどでした。
不動産のトラブルで最も多いのが、この境界のトラブルです。
今回は先方様の依頼とはいえ、境界杭が見つかったことでスムーズに事が進み、
本当に良かったと思います。

不動産ではやるべき業務が多々ありますので、今後もひとつひとつ丁寧に対応することを
心がけて参りたいと思います。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

消費税増税まで１週間を切りました。
「家計に響くなぁ」と漠然としていた思いが、
「響くどころか、イタイ・・・」と感じるようになってきました。

消費者の心を逆手に取り、マスコミはここぞとばかりに、消費を煽っているようにも思えます。
「乗せられてたまるか！」と、心をセーブし「これは本当に今買っておくべきものか否か」と
手に取る商品とにらめっこしながら買い物をする日々が続いていました。

こんな私が、とてもとてもビッグなお買い物をすることになりました。
それは、なんと家。
ある日の夕方、代表のお客様から電話が入り「売却を急いでいる」というご友人を
ご紹介頂きました。

査定の準備をし、夜、代表と店長が一緒に出掛けて行きました。
1時間ほど経って代表と店長が査定から帰ってきました。
その時の、代表の目の輝きは忘れません。

「とても良いお部屋だった！」「ステキな内装でね！」と、見たままをそのまま私たちに話してくれました。
聞いているだけの私たちでさえ「えー！」とか「ほー！」と感激してしまう程です。
そのうち、「もしかして、まさか私たち夫婦が買えたりしないだろうか・・・」という思いがよぎりました。
私が声を上げたか、代表に勧められたのが先か、あまりに興奮していたので覚えていませんが、
とにかくその日は家に持って帰らせて頂くことになりました。
もし買うとなるとローンを組むのは紛れもなく主人ですから・・・。

その日の夜から契約に至るまで、私の中の感覚では「あ！」っという間の一瞬の出来事でした。
「増税前の駆け込みなんて・・・」と思っていた私がまさかの駆け込み購入。
しかも超高額。（私にとって）
興奮の波が引いて、次に襲いかかってきたのは不安の嵐でした。

続きは、次回の日記にて・・・。

皆様、こんにちは。西村友里です。

お待たせしました。
いよいよ、横浜公園のチューリップが咲き始めました。

２月の大雪で新芽が大丈夫か心配していましたが、自然は強いですね。
雪なんて全然関係なく、すくすくと成長していきました。

つい先日までは、小指の先ほどの新芽が、この暖かさでいっきに成長しました。
あと数日で美しい花が咲きそうです。
周囲にはすでにたくさんの花々が咲いていました。

４月には１６万本もの綺麗なチューリップが咲く公園です。
チューリップとたくさんの種類の花のコラボレーションは実に見事です！
これからの季節、毎週土・日はチューリップ祭りが開催されます。
ぜひ皆様も、横浜公園に足を運んでみてはいかがでしょうか。

その帰り道は、横浜公園の目の前にある、弊社の本店にお立ち寄り下さいませ。
美味しいコーヒーと、スタッフの笑顔が皆様をお待ちしております。

皆様、こんにちは。西村友里です。

私は常々代表から、「貴女は本当に言葉を知らない。本を読む癖をつけなさい！」と
言われています。
お恥ずかしい話ですが、私は自他共に認める「言葉音痴」です。
本当に言葉が苦手で、会話がめちゃくちゃになります。
自分ではきちんと話しているつもりでも、周囲は何を言っているのかわからないようです。

指摘をされても一向に直そうとしない私をみかねて、先輩が本を貸してくれました。
先輩は小説や自己啓発本など色んな本を自分で買って読んでいます。
最近は携帯電話やタブレットでも本を読むことはできますが、やはり紙の方が良いと言っていました。

まずは小説から読みはじめるほうが、活字嫌いの私には向いているということで、
ハリーポッターの文庫本を貸してくれました。
小学生の頃、ハリーポッターが映画化したことにより流行し、それに伴いハリーポッターの本を読んでいる
子供たちもたくさんいました。
私も図書館で借りて読んだのですが、4ページで読むことをやめたことを今でも覚えています。

もう社会人なので、今回こそはと気合いを入れながらも、不安を持ちつつ読み始めました。
読み始めて気付けば一時間半が経っていました。
映画は見たことがあったのですが、文庫本は映画の始まり方と少し違います。
また、映画だと登場人物の服装や顔は一瞬見るだけで分かりますが、本は面白おかしく書いてあり、
映画にはない細かい情景等も文字から読み取ることができます。
本の世界に飛び込むことができ、とても楽しく読書を終えました。

少しずつではありますが活字に慣れ、言葉を覚える特訓を自分なりに行っていきたいと思います。
営業として言葉がわからないことは致命的です。
日常用語を徹底して覚える努力を致します。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

わが家から駅までは、徒歩で十数分の距離にあります。
今朝、通勤路である緑道を横切る時に、今年初めての「土筆んぼ」が生えているのを見つけました。
可愛らしい「土筆んぼ」を見ると、懐かしくほのぼのとした気分になり、駅への足取りも軽やかに
なりました。

２月は大雪、３月に入ってからは強風と降雨。
中国大陸からは黄砂が飛んできて、不順な天候に見舞われた昨今だっただけに、
春の到来などすっかり忘れていました。
しかし、今朝は春が来ている事をしっかりと確認できました。

周囲を見渡してみると、緑道に植えられている早咲きの「河津桜」がいつの間にか満開も過ぎ、
早くも葉桜になりつつありました。

毎年この時期、いち早く花びらが開く「大島桜」は、今年はまだ何故か蕾みのままです。
東京の桜の「開花予想」は、「今週の土曜日か日曜日」と伝えられていますが、
わが家の周辺の「そめいよしの」は４月に入らなければ開花しないだろうと思われます。

各企業に於いても、この時期は新入社員の入社、各部署の人事異動等が有り、
学校では卒業式や入学式等、人々の暮らしも移動が行われる時期であります。
何かと気ぜわしい所謂「繁忙期」ですが、
「冬来たりなば春遠からじ、人生苦あれば楽有り、楽あれば苦有り。」です。

春爛漫な明るい気持ちで、毎日の業務に取り組んで行こうと思います。

皆様、こんにちは。西村友里です。

この度、入社前の原点を振り返る、ある出来事が起きました。
私にとって今後を左右するうえでの大きな問題でした。

私の母は、岡山で不動産会社を経営しています。
元々、弊社に入社できたのは母のおかげです。
母から弊社を紹介してもらい、面接のお膳立てをしてもらったのがきっかけでした。

入社前に母から「中澤社長は厳しい人だよ」と聞いてはおりました。
また、面接の際にも代表直々に、「私は厳しいですよ。生半可な気持ちで就職しても勤まりませんよ。」と言われ、
もちろんそれを覚悟して入社致しました。

この1年を振り返ってみると、私が至らないばかりに、上司・先輩方に多大なご迷惑をおかけしました。
また、賃貸営業というポジションを頂き、お客様を担当させて頂いておりますが、お客様にも不愉快な思いを
させてしまったことも数々ございます。

これからの１年は自分に厳しく、入社前の初心を思い出しながら、現在担当させて頂いているお客様のために、
そして、上司先輩方のお役に立てられるよう、気持ちを新たに頑張りたい思います。

代表がよく口にされることですが、「自分がいくらできていると思っても、第３者から認められなければ、
何の意味も価値もない。ただ単に自己満足に過ぎないのである。できない人に限って自己満足で終わっている
人が多い。」と言います。
皆さんに、「西村がいて助かるよ。」と言われるよう、そして認められるように頑張ります！

私がよく怒られることの第１位は、「言われたことをやらない」です。
それと何と言っても「報連相」の「報告」が下手で、「何を言っているのかわからない。」と言われます。
とにかく、代表と約束した１０ヶ条を守れるよう、この１年で成長します！

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

本日、弊社支店で開催されていた「不動産ビジネスカレッジ バイヤーズ研修」の
終了式の補助業務を行いました。
修了証書授与の補助や終了式、終了式後の様子を写真に撮ったり、
研修後の後片付けが主な仕事です。

終了式後、支店のingカフェで受講生と講師と弊社代表がお話をしていたので
接客補助を行った後、皆さんの後ろで同席させて頂きました。
終了式補助業務は何度かさせて頂いておりますが、昨日は非常に話が盛り上がった一席だったと感じました。

「実費で研修を受けに来ている方は、会社負担で受講している方とは姿勢や心持ちが違う」と代表は言います。
自分に置き換えてみるととても分かりやすいです。
「もしかしたら自分もそうかもしれない…」とギクっとしました。
昨日まで受講されていた研修生は全員実費負担だそうで、研修中に何度も質問が飛び交い、
研修の終了予定時刻を超えてしまった程、皆積極的に参加されていたそうです。
また研修終了後もingカフェで不動産に係る様々な質問や雑談をされていて、
話が尽きる様子はありませんでした。

研修生は、建築業や買取業をお仕事とされていてたので、私が知らない世界のお話もありました。
新しい発見や「なるほど」と思うようなお話を後ろで聞くことが出来て、私にも楽しいひと時でした。
講師も、「とても良い研修が出来た」と喜んでいました。

「不動産業」という大きなくくりの中には多種多様な業種があること、
知らなかった世界をまたひとつ垣間見ることが出来て勉強になりました。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社で受託をいただいておりますマンションに、他業者から内見依頼が入りました。

担当者が外出中だったため、急遽私が現地に出向き、立合いをさせて頂くことになりました。
このマンションは、オープンルームを行ったときに、私も現場対応をしたことがあります。
馴染みがある分、お客様をお迎えする準備がスムーズに出来ました。


お客様と仲介業者がお越しになった際に、ゴミ置場や駐輪場の場所などを質問されましたが、
これらの質問にも的確な返答ができました。
また、この部屋のメリットでもあるエントランスまで遠回りをしなくても、角部屋の１階のため、
外出する際には、お部屋から駐輪場を通って出かけられる近道があることもご説明することが出来ました。

リフォーム箇所も頭に入っていましたし、マンション周辺の生活施設などもチラシ投函を行った際に、
確認をしています。従って本日のご案内では、難なく説明することができました。
やはり実際に体験したことは自信を持って会話ができます。

今まで「点」だけであった仕事が、一つ一つ「線」で繋がっていくのを実感出来ました。
今後も、「点」を「線」にできるよう、正確な仕事を覚えていきます。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

今日明日のオープンルームに備えて、木曜日にポステイングを行いましたが、
その日は、強風と降雨で生憎の天候となりました。
しかし、その苦労が成果につながり、前向きにご検討をされているお客様がご来場されました。


昨日は「強風と黄砂」の荒れた天気でしたが、
本日は穏やかでさわやかな春の空となり、思わず気持ちまで晴れやかになります。
まさに絶好のオープンルーム日和と言えます。

先週に引続いての開催でしたが、おかげさまでお近くにお住まいのお客様が再来場され、
娘様ご夫妻の新居として購入申込を頂きました。
このメゾネット型のマンションの売却が決まりますと、売主様もその資金を活用して購入の
予算組ができるため、売主様にとっても弊社にとっても大変嬉しいことです。

他にも数組のご来場を含めると、大変有意義な集客活動ができたマンションと言えます。
大雪の日にもめげずにオープンルームを開催した成果であると思います。
とかく営業は目先のことしか見えませんが、損して得をとることは大事なことであると思います。

また、何度か販売会を行っているため、当マンションの管理人様とも親しくなりました。
ご挨拶をした際にも、「今日は天気が良くて気持がいいですね。この調子でお客様が来られると
更にいいですね。頑張ってください。」と励ましの言葉を頂きました。

この気持ちで今日は勿論、明日もより一層頑張ります！