皆様、こんにちわ。井上久恵です。

遅ればせながら、明けましておめでとうございます。
本年もワンズリアルティを、どうぞ宜しくお願い致します。

さて、皆様の中には、既に今年の目標を立てられた方もいらっしゃると思います。
「もう実行に移しているよ！」という方もいらっしゃるかも知れません。
代表に触発され、私は年末には今年の目標を立てておりました。
目標というより「夢」に近いのですが、しかも欲張っていくつもの夢を掲げました。

その中の一つに、『年末にアメリカに行く！』という「夢」があります。
昨年６月に新婚旅行でアメリカへ行った際、とても刺激的で楽しかった思い出が
夫婦揃って忘れられず、また行きたいと思い計画しました。
予算を立てる為に、今頃の時期が載っているパンフレットをいくつか取りました。

夢で終わらせない為にやることと言ったら、一番は貯蓄すること。
貯蓄する為に私が勉強しなくてはならないことは、まずは「お金」を学ぶということでした。
今までのように、ダラダラ貯蓄をしているだけではいけません。
家庭を会社に例えるなら、私は経営者になります。
「経営者がお金について、何も知らなくてどうする！！」と考え、
お正月に早速その手の本を購入し、一冊読み切りました。

夢を叶える為の目標は、気持ちが前向きになり気分が良いです。
困難にもくじけずに立ち向かえます。
「言ったことに責任を持ちなさい」との代表の言葉通り、絶対に叶えたいと思います！

では、本年もどうぞよろしくお願い致します。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社では、毎朝の朝礼時に、倫理法人会が発行している「職場の教養」を朗読致します。
職場の教養には日付が入っているため、朝礼の際には当日の日付ページを読みます。
よって、定休日があると、その日付のページは飛ばすことになります。

お正月休みのページには、どのようなことが書かれていたのかを読んでみました。
元日のテーマは、「明るい言葉を使いましょう」でした。

また、1月4日のテーマは、「失敗をチャンスに変える」という内容でしたが、
この言葉が心に残ったため、日記に書かせていただきます。

「三が日が過ぎ、この時期は心の緩みから生じる失敗やトラブルに巻き込まれ、
新年を迎えたリフレッシュな気分を台無しにしてしまうことがある。
もし失敗したら、新年早々悲惨だと思わずに、これを新年一発目のチャンスと捉えて
気持ちを切り替えましょう。また、失敗にきちんと向き合い、それも一つの経験だと
捉えることにより、今年一年の自己の成長に活かすことができます。
今年最初の失敗は、今年最初のチャンスである」と書かれておりました。

新年早々、私も失敗をして上司に怒られ、心が沈んでおりましたが、
これを読んだ瞬間に、気持ちが切り替わりました。

新年一発目の失敗を忘れずに、同じ失敗を繰り返さないよう、気をつけて参ります。

皆様、こんにちは。西村友里です。

本日は、池袋周辺の業社訪問を行い、弊社がお預かりしている管理物件を
ご紹介して参りました。

地元の業者様に、市場や需要などを伺ったところ、池袋周辺は地域柄、
風俗や外国籍のお客様が多いため、これらのお客様でも借りられるような
条件にしないと、なかなか空室が埋まらないのが現状だそうです。

また、広いお部屋よりも６坪ほどの小規模な部屋を探しているお客様の需要が
多いとのお話でした。
横浜も同様で、独立などをお考えのお客様が１０坪以下の事務所を探されている
ケースが多く、面積が広い事務所は空室が目立ちます。
弊社は店舗をお探しのお客様の需要が多いのですが、店舗の場合も小規模で
初期費用を抑えたいお客様が多く見受けられます。

以前は、広いお部屋を好まれるお客様の需要が多かったそうですが、時代と共に
無駄なスペースに費用をかけるのはもったいないという考えのお客様が増えている
ようです。

情報化の時代ですので、弊社でもWEB反響が多く、他地域でも成約ができる体制に
なってはいますが、実際に地元に出向いてみると、地元の方でなければ分からない情報を
教えていただけるため、これはこれでひとつのメリットがございます。

賃貸は繁忙期に入っているため、どこの会社も忙しそうでしたが、直接訪問することにより
得るものは大きいことがわかりました。
以前訪問したことのある業社様の中には、「わざわざ横浜から来た人だ」と覚えていて
下さった担当者もおり、親切丁寧な対応をしていただけました。

オーナー様に喜んで頂けるよう、一日も早くテナント様にご入居いただけるよう、
今年も募集活動に専念致します。

皆様、新年明けましておめでとうございます。管理部の牛迫宣機です。

横浜の元日は穏やかな晴天に恵まれ、雲の蔭りも無く清々しい気持ちで
真ん丸い「初日の出」を拝む事が出来ました。

皆様は、このお正月休みをどの様に過されましたでしょうか。
私は例年同様、２日と３日は「箱根駅伝」をテレビ観戦いたしました。
今年の優勝は、「東洋大学」でしたが、見事なまでに強かったですね。

一昨年、「ミスター山の神」の柏原選手(現富士通）が卒業し、
「日本体育大学」に優勝を渡した昨年でしたが、見事に２年ぶり４度目の栄冠を
勝ち取りました。
そして第２位の「駒澤大学」、昨年度優勝の片鱗をみせた「日本体育大学」、
第４位の「早稲田大学」と、実力のあるチームの迫力はなかなか見ごたえが有りました。
　
昨年の暮れに「箱根駅伝」の話題になり、もり上がった「法政大学」と「中央大学」は
ともにシード落ちとなり、残念ながら来年は予選会からのスタートとなりました。
又、往路の２区で早くも疲労骨折の為やむなく棄権となった「山梨学院大学」等々、
今年も様々な歴史が刻まれた箱根駅伝でした。

その中で、私が一抹の寂しさを感じたのは「東京農業大学」の最後のランナーを以って、
昭和生まれの走者がいなくなったと言う解説です。
とはいえ、来年も平成生まれの選手達に精一杯の応援をして、「箱根駅伝」を観戦したいと思います。

このお正月は静かな一時を持てましたが、今日から又精一杯、仕事に励み、実りある１年にしたいと
思います。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

皆様、明けましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願い致します。

今年初めての日記になります。
昨年10月に入社し、あっという間に3ヶ月が過ぎました。
年末には、自分の仕事の進め方などに対して、厳しく言及頂きましたが、
年が改まるということは良くしたもので、悪かった去年には簡単にさよならし、
新たに出発するというチャンスです。

ただ、これが毎年繰り返しになるのが自分の悪いクセ、今年こそ改めなければ。
これらのことを念頭に、初詣は例年通り鎌倉八幡宮にお参りし、
仕事のこと、健康であること、家族の安全など欲深にお願いしてきました。

仕事については、これまでの自分のキャリアを生かすこと。
これは長年築いてきた人間関係を活かすことです。
ラストチャンスと思い、貪欲に追いかけ受託物件を増やしたいと思います。
また、現在受託中の物件には一日でも早くお客様を見つけ、オーナー様に安心をお届けすること。
これがオーナー様からの信頼と絆を深める原動力となります。
このためには、多岐にわたる営業活動を続けます。

次に、グランド整備をすることです。
これまでの自分のグラウンドは殆どが東京であったものが横浜に移りました。
このため、活動するにはまず地理、物件、市場、人（オーナーさん）を把握することが必要です。
個人的には先般ご指摘のあった「人の話を聞くときは、メモを取ること」を実行に移したいと思います。
たまたま今日、社長から今年の方針を聞いている際、「話は手で聞く」という感動的なお話を頂きました。
これらを念頭に有意義な一年を送りたいと思います。
自分の役割を知り、健康で楽しい職場を作る一員となることを祈念します。

皆様にとりましても、素晴らしい一年となりますよう、こころよりお祈り申し上げます。
本年もどうぞよろしくお願い致します。

皆さま、明けましておめでとうございます！

毎日暑いと思っていた日がいつの間にか過ぎ、もう新年が明けたかと思うと、
その月日の早さに驚かされます。

昨年お世話になったお客様をはじめ、上司、先輩方、家族や友人には、
言葉で表すことが出来ないほど、感謝の気持ちでいっぱいです。
昨年は助けて頂くことばかりでしたので、今年は何か小さなことでも、
私が出来ることであれば、お手伝いをさせて頂くよう積極的に動いて参ります。

弊社も年末から年明けにかけ、冬季休暇を頂きました。
私も都内にある地元の友人宅へ行った後、一緒に岡山まで帰りました。
今まで行ってみたいと思っていた原宿や新宿に行き、岡山では初詣やスノーボードをしてきました。
スノーボードをするのは初めてでしたが、持ち前の根性強さを発揮し、たくさんの青あざを作り、
何度も尻餅をつきながらも、少しは滑れるようになりました。
全身筋肉痛という副作用もありましたが、おかげさまでとても有意義なお正月を過ごすことが出来ました。
仕事と同じく、諦めなければ成長出来るということを改めて感じました。

初詣で引いたおみくじは小吉でしたが、仕事面においては、年末に蒔いた種が新年早々、
何個も芽を出し始めました。
これからひとつひとつ丁寧に刈り取りを行いますが、幸先の良い仕事始めとなり、
大変嬉しく思います。

小さなことでも一つ一つ丁寧に行えば、いずれ成果に結びつけることが出来るということを、
身を持って感じることが出来ました。
気を引き締めながら、この波に乗れるよう努力し、お客様に喜んで頂ける営業を心掛けて
参ります。

本年もどうぞ宜しくお願い致します。

新年明けましておめでとうございます。

皆様、お正月はどのように過ごされましたでしょうか。
私は三重県の実家に行って参りました。
晴天に恵まれて穏やかなお正月でした。

さて、「一年の計は元旦にあり」とよく言われます。
年々時間の経過を早く感じるようになり、この諺の大切さが身にしみて
分かる年齢となりました。
計画を立てていないと、時間を無駄に過ごしてしまうことが多くなります。

今年は、いくつかの明確な目標を定めて、年末にきちんとこの一年を振り返ることが
出来るように、手帳にもしっかり記入しました。

① 年間の売上目標、契約件数の目標
② いつも笑顔を忘れないこと。プラス言葉を続ける（マイナス言葉を使わない）
③ これまでの人生で、最も働いた・努力したと胸を張って言える一年にする
④ 家庭を大切にする(家事手伝い１割増)
⑤ 自身の「魅力」を上げる(人からまた会いたいと思って頂けるようにする)
⑥ 社内において、自分の役割を心得る・行動する

以上の目標を定めました。
目標は達成するためにあります。
今年は、どれだけのお客様から「ありがとう」のお言葉を頂けるか、勝負の一年です。

本年も何卒よろしくお願い致します。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社は、今月２８日から冬季休暇に入らせて頂きます。
今日は今年最後のお給料日ということもあり、弊社の代表がスタッフ各自と
個別面談を行いました。

私の番となり、代表から渡された今年の売上表を見て、愕然としました。
私はこの一年間何をやっていたのだろうと、ため息が出ました。
お客様や会社に対して、売上で貢献することができなかったことを、
改めて気づかされたのです。
もちろん、会議のたびに頭では理解をしているのですが、思うように行動に移せず、
一年を振り返るとその大きさに驚きました。

私は、研修生時代も含めると、入社して一年が経過しました。
代表から、「今年はすべてにおいて見よう見真似で、がむしゃらに仕事をしてきたと思うが、
来年は、教わったことをひとつひとつ正確にこなせるよう、そして学んだことを1本のラインで
繋げられることができる一年にすること。」と言われました。

また、営業を行う上で、お客様の心をつかむために重要なことは、
感謝の気持ちを、必ず「言葉で伝える」ことと、感謝を「かたちで表す」ことを改めて教わりました。
言葉は消えてしまうけれど、かたちに表したら消えないので、先ずは「かたち」を考えることが
大切だそうです。
だから代表は、プレゼントを上手に活用します。
お客様に対してはもちろん、社員に対しても同様です。
相手の顔を思い浮かべながら、プレゼントを探す時間と気持ちが「感謝の気持ち」なのだと
教わりました。
また、お返しに対しても、例えば私の場合はまだ若いのだから、「高額なお返しはできなくても、
ご馳走になったら、飴玉１個、ジュース１本でもお返しができるはず。
その気持ちが大事なのだ」と代表は言います。

「お客様に支持される営業マン＝お客様に尽くすことができる営業マン」になれるよう、
これからもしっかり頑張ろうと心に決めた面談でした。

皆様、こんにちは。千葉勝利です。

今日は天皇誕生日。
天皇陛下は８０歳になりますが、ご承知の通り元気に公務をこなされ、
東北地方の被災地などにも、積極的に足を運ばれて、住民に勇気と喜びを与えました。

陛下は決して偉ぶらず、自然なお心遣いがとても優しく、どなたにも笑顔で接して下さるため、
国民の顔も自然と笑顔にかわります。
しかし、今朝の新聞を見ると、天皇は大変「孤独」で、美智子妃殿下なしではおられないと
書かれていました。これを読んで、やはり天皇陛下も同じ人間なんだなあと感じた次第です。

確かに、どこに行かれるときでも美智子様とご一緒です。
美智子様は、控えめな態度と笑顔で、天皇陛下を気遣い、天皇の体を支えています。
本当に素晴らしいお二方です。

私も人並みに結婚をし、二人の子供を育て、その子たちも結婚をし、孫というプレゼントを頂きました。
こんなことは平凡なことなので、人様に言うことでもありませんが、よくぞみんな無事にそれぞれの
家庭を守り、幸せに暮らしているこの家族の成り立ちを感謝し喜んでいます。
これはわが家にも愚妻がそばにいてくれて、長い人生行路を無事に航海出来ているのだなと
本人の前では言えませんが感謝しています。

明日はクリスマスイブ。
今年こそは、家族に何かしなければと思いつつ、毎年のことですが気持ちだけに終わるのかなと
思います。

あっという間に今年も終わろうとしています。
新しい会社にお世話になり、自分では長い間培ってきた自分のキャリアを発揮させて、
恩返しをしたいと思いつつ、全く力を発揮できない自分にいらだちを覚えています。
こんな時、便利な毎年繰り返す「来年こそは」という、逃げ口上は通用しない立場です。
一年を振り返って反省と、新たな光明を見つけたいものです。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

弊社が管理受託をお任せ頂いているマンションのオーナー様であるK社長がご来社され、
長く住んでおられた入居者様の退去を機に、「1Ｋ」の居室の全面改装を行うお話となりました。

こちらのマンションは、平成元年築の３階建で、当時流行った水廻りの管理が楽な
「３点式」のユニットバスが設置されています。
水廻りの経年劣化も有り、「この際、順次バス、トイレ別のユニットと交換しましょう。」と言う話になり、
K社長の工事車両に同乗させて頂き、現地で打合せを行いました。

現地に行く道すがら、新年の「箱根駅伝」の話題となりました。
K社長は、法政大学の出身で大の駅伝ファンです。
母校である法政大学について、「うちの学校は出たり出られなかったりしていますが、
「箱根駅伝」は、毎年観戦し応援しています。」と仰っていました。
「それに比べると、部長の大学は毎年出場されていて、観るのも楽しみでしょう。」と言って頂きました。
Ｋ社長の母校、法政大学は今年は３年ぶりとなる出場でしたが、堂々「９位」に食い込み、来年は
シード校となっています。

一方、我が母校の中央大学は「箱根駅伝」に参加した、第２回大会以来のアクシデントで、
往路の登り第５区で、この大会に出場してから初めての「途中棄権」となり、とうとう「襷」が
途絶えてしまいました。
過去、優勝した全１５校の内では、大会史上優勝回数１４回を飾り、史上第２位１３回の早稲田大学、
第３位優勝１２回の日本大学を一歩リードしています。
今年は途中棄権の為、１０校のシード校にも入れず、１０月に行われた予選会からの出場で、
かろうじて来年の出場権を獲得出来、「連続出場８５回」の伝統が、どうにかこうにか繋がった有様です。

ともあれ、Ｋ社長とお話しした様に、母校の活躍は期待出来ませんが、新年のお正月は第９０回の
記念大会となる「東京箱根間大学駅伝競走」（箱根駅伝の正式名称）を、ＴＶ観戦したいと思います。