皆さん、こんにちは。

５月１０日（金）今日の大さん橋には、「ダイヤモンド・プリンセス」が、
初入港してきました。

ものすごく大きな客船です。
今まで大さん橋に入港した船の中で、私が見た限りでは
一番大きな客船です。

▼ダイヤモンド・プリンセスの詳細はこちらです。
http://www.princesscruises.jp/s_diamond/

皆さん、こんにちは。佐々木奈保美です。

ワンズリアルティで働き始めて、一か月余りが経ちました。
私は、夫と大学生の息子との三人暮らしをしております。
出社までに、掃除、洗濯、朝食準備、片付け、夕食の下ごしらえ、身支度と
やらなければいけない事が目白押し。

そこで、私の目指すは、「時短家事」というわけです。
近頃、この言葉をよく目にするようになりました。
雑誌などでも、「時短家事」をテーマに特集が組まれることもあるようです。
女性の社会進出が増えても、家事の担い手は、もっぱら女性の側という
現実があるからかも知れませんね。

この「時短家事」を実行していく上で、大きく関係するのが家の間取りや広さ。
広いと、当然、掃除も大変。
でも、収納が足りないのでは？とご心配の方もいらっしゃるでしょう。
私の経験から申し上げると、広すぎると余計なものまで買い込んで、
長年使用しないという事態に陥りがちです。
必要な物を必要な数だけ厳選して、すぐ取り出せるように収納する。これが理想ですよね。
衝動買いが減り、節約になりますし、当然、「時短家事」にもつながってきます。

そういった現状に連動して、最近は収納アドバイザーと称される方たちも
もてはやされるようになりました。
私も日々、彼ら、彼女らの斬新なアイディアに感心させられながら、工夫を重ねています。
もっとも、私の場合は「時短家事」というより、「手抜き家事」を目指しているだけでしょ、と
家族になじられそうですが・・・

日々仕事に追われている皆さんも、「時短家事」を意識してみてはいかがでしょうか。

 皆さん、こんばんわ。

たった今、ダイヤモンド・プリンセスが出港しました。
横から見ると、本当に大きな客船です。
今日は、噴水が吹き上がり、立派な客船を歓迎しておりました。
お気をつけて行ってらっしゃいませ。

弊社の現時点での楽しみは、大型客船で社内旅行に行くことです。
そのために、スタッフ一同頑張っています！

皆さん、こんにちは。中澤明子です。

本日、「リブカ・エスクロープランナー」講座、「契約行為」の研修を
行い、無事に３日間の研修が修了致しました。

瀬川様、桒原様、３日間お疲れ様でした。
どうもありがとうございました。

調査、重要事項説明、契約行為と３日間にわたり、不動産の業務で
重要な項目を学んでいただきました。
お二人共に、「早く一連の流れにそった仕事をしたい。」と、
晴れやかな表情で、意気込みを語って下さいました。

お二人の感想文です。

【O社　桒原様】
　３日間を通して、スムーズに順を追って勉強が出来た感じが致します。
　座学だけでも実務の時の作業のイメージが出て、今後に活かせていけると思います。
　重説資料の大切さ、気づき、プラスワンの配慮が、後々の仕事にも生きてくると感じ、
　それを忘れず、次回のセミナーにつなげていきたいと思います。
　ひとつひとつの作業を手抜きなく行うことの重要性に気づき、同時に多少の責任の重さも
　感じてきました。
　今回は、大変勉強になりました。誠にありがとうございます。
　次回も宜しくお願い致します。

【H社　瀬川様】
　本日は、契約行為について学び、ゆっくりと時間をかけて一種の「セレモニー」を、お客様と
　感動を分かち合える仕事を早くしたくなりました。
　賃貸でも即実践できるので、非常に良い勉強になりました。
　重要事項説明並びに、契約書の内容、特約事項、民法など解釈の違いや、売主様と買主様に
　公平な文言をつくることが重要だと再認識致しました。
　本日学んだ事を、まずは試しに重説、契約書を作成して、実行します。
　説明をする際の言葉の言い回し方、調査時の聞き取る能力、質問をする際の内容に質を
　学んだ事を、まず役所まわり含め実践して体感してきます。
　ありがとうございました。


不動産ビジネスカレッジでは、様々な研修を行っております。
研修会社は数多くありますが、当カレッジが他社と比べて誇れることは、
講師が、実績と経験豊富な、「現役の実務者」であることです。

研修に興味がある方、不動産のプロを目指したい方、これから不動産をやってみたい方など
ぜひお気軽に「不動産ビジネスカレッジの」門をたたいて下さい。
即戦力として活用できる研修ですので、必ず皆さまのご期待に添えると信じています。

では、次回６月の研修でお会い致しましょう。
皆さまのご参加を、こころよりお待ち申し上げております。

不動産ビジネスカレッジ 横浜本校
校長 中澤　明子

　

皆さん、こんにちは。中澤明子です。

本日より、新しいスタッフが入社しました！
名前は、「井上久恵（いのうえ ひさえ）」と申します。
彼女は、５年間某大手不動産会社に勤務し、営業事務の仕事に携わって参りました。
実は、弊社の山口と同じ職場だったため、山口とはツーカーの仕事仲間でもあります。
縁あって、今日から弊社の仲間入りとなりました。

人のご縁というものは、本当に素晴らしいものです。
同じ方向を向いて一緒に仕事ができるスタッフがそろって参りました。
今年は弊社にとっては、まさに「勝負の年」です。
新たな中澤カラーで、前進あるのみ！

舞台はつくりましたので、その舞台のうえで、各自思う存分活躍してほしいと
願っております。

太陽のように明るく元気な、弊社のNEWフェイスを、どうぞよろしくお願い致します。

皆さん、こんにちは。中澤明子です。

本日の「リブカ・エスクロープランナー」講座は、「重要事項」の研修です。
昨日同様、本日も２名の受講生が、目を輝かせながら受講されていました。

今日は、不動産で最も大切な「重要事項」とあって、お二人とも実に真剣に
取り組んでおられました。
昨日の「調査」を完璧に行わなければ、「重要事項」は書けませんし、ミスが生じます。
それほど、不動産業界においては、調査、重要事項そして契約行為はプロとして重要な
業務です。

“現場を見ずして、調査はできません”
また、“現場を見ずして、重要事項は書けません”

当然のことですが、この大切な行為を怠っている不動産会社があるのですから驚きます。
分業している会社では、お客様を案内する「案内係」、お客様をクロージングする「クロージング係」
そして、「調査係」、「重要事項・契約係」と担当が異なる会社があります。

企業方針ですので、仕方がないのかも知れませんが、プロとして営業担当者を真剣に
育成するのであれば、せめて１～１０まで不動産の仕事を覚えさせるべきであると考えます。
そのうえで、分業をさせるのであれば、大事な「現場」を見ずに業務を行うことの恐ろしさや危険度が
わかっているため、良い結果を生む担当者になることでしょう。

研修後の感想文です。

【O社　Kさん】
　一日の内容や勉強の速さも、授業について行けないことは無く、よく説明を受けて、ファイル資料と
　見比べながら勉強が出来たと思います。
　まだ、実務と関連した点は少なくないですが、これから実際の業務で不明な点が出てくると思いますが、
　その時は、必ずファイルの資料が役に立つ時があり、その時と同時に座学で教わった事が思い出せると
　感じました。
　もう一日ですが、しっかり授業を受けて行きたいと思います。

【H社　Sさん】
　先ず感じた事は、重要事項説明書が調査・説明する量が多いこと。
　その事項を売主・買主様に補足資料を使い分かりやすく、トラブルも未然に防ぐために、しっかりと説明を
　しなければならないという事を痛感しました。
　現在の状況、過去、将来と、建替えの時は、このような制限が出ますと、後に買主様にトラブルにならない様、
　細かく「書面化」することが大事だと教わりました。
　賃貸の重要事項説明の際には、形式的に早口で口頭で説明することがあるので、即考えを改めたいと
　思いました。

明日は、最終日「契約行為」です。
では、明日もよろしくお願い致します。

皆さん、こんにちは。山口幸夫です。

今日は、社内でチラシ印刷を行いました。
先週のオープンルームが好評だったため、先週に引き続き5月11日(土)、12日(日)の両日、
山手にあるリノベーションマンション「ヴィルヌーヴ横浜山手」で、再度オープンルームを
開催する運びとなりました。


告知チラシの印刷作業を行っている私の顔は、きっとニヤけていたと思います。
性格上、どちらかというと「空想の世界」に入ることがあり、印刷をしながら、
どんなお客様がこのチラシを見てお越しになるのかと、新たな出会いを想像し、
幸せな気分に浸っていたからです。

先週も素敵なお客様がたくさんお見えになられました。
ひとりひとり、いろいろなお話をお聞きしたのですが、ご希望や価値観は
本当に十人十色です。
したがって、私たち営業担当者は、しっかりお客様のお話を聞くことが
大切なんだといつも感じます。

アベノミクスのおかげなのか、本当に購入のお客様が活発に動いているなと実感します。
このまま景気が上向いて、長期で安定してくれることを祈るばかりです。

「一人でも多くのお客様のお役に立てるように頑張ろう！」と、印刷機に向かって決意を述べた私です。

皆さん、こんにちは。中澤明子です。

本日より３日間にわたり、「不動産ビジネスカレッジ横浜本校」が開校致しました。
「リブカ・エスクロープランナー」講座では、本日売買仲介の「物件調査」の研修を
行っております。
この講座では、２名の方が受講されていますが、お一方は静岡からお越し下さり、
お一方は、横浜の港北区からお見えになられています。
お二人に共通して言えることは、自ら不動産のプロを目指し、「学ぶ」ことに投資をして
習得に来ているだけあり、「やる気」と仕事に対する「姿勢」が違います。

とかく、この業界は「学ぶ」ことに投資せず、プロ意識が薄れている人が多い業界です。
その中で、若い二人が徹底して学んでいる姿を見る限り、まだまだ不動産業界は
変われる要素を秘めていると感じています。
若い世代がどんどん業界に進出し、プロ意識あふれる素晴らしい業界に変えてほしいと
痛切に願います。 

研修後の感想文です。

【O社　Kさん】
　現在は、まだ不動産の実務を行っていませんが、実際の業務で必ず出てくるであろう点を
　座学で学べている実感があります。
　頂いたファイル資料が詳細で、わかりやすく整理されているので、頭に入りやすかったです。
　勉強している過程、順序も明快で、思っていたより混乱せず、整理しながら各項目ごとに
　勉強できたと思います。復習しやすい資料でした。

【H社　Sさん】
　物件調査を行う場合、実務では役所の方に確認をする時に、聞いた事をメモをとるだけでしたが、
　聞き違いの無いよう、メモを役所の方に見せて再確認したり、担当者の名前を記録するなど、
　行っていない事に気づきましたので、すぐに実行に移します。
　お客様がこれを知っていたら、買わなかったかも知れないという事が無いよう、プロとして
　細かく書面（見える化）、図面化し、説明することが大事だとわかりました。
　形式的にならぬよう実行していきます。

明日は、「重要事項」です。
不動産実務にとって、とても重要な項目ですので、しっかり学んで下さい。
では、明日もよろしくお願い致します。