皆様、こんにちは。井上久恵です。

弊社の本店から日本大通店までの間に、
横浜の観光名所の一つである「日本大通り」があります。
幅の広い道の両脇はイチョウ並木が続き、
その景色は新緑の時期から紅葉の時期まで長く楽しめます。

３日ぶりに日本大通りを通って気が付いたことがありました。
それは、「ぎんなん」です。
３日前には落ちていなかったぎんなんが、ちらほら落ち始めていました。
「今年は落ち始めるのが早いな」と感じました。
８月、関東では異例の猛暑日が続き、かと思えば下旬には急に気温が下がり、
９月に入ってからは悪天候からの台風被害と、
イチョウもこの季節の変化に戸惑っているのでしょう。

ところで、イチョウの紅葉は１２月ごろまで楽しめます。
葉が鮮やかに黄色く輝く、日本大通りのイチョウの紅葉は見物です。
残念ながらこの落ちたぎんなんの異臭付きですが・・・。
昨年、インターネットで日本大通りの「ぎんなん」の異臭について書かれている記事を見つけたことを思い出しました。
「『（昨年は特に）匂いがひどい』と市民から苦情があった」と言う、
市役所の方に対するインタビュー記事でした。
その記事の中で、市役所担当者が「若いイチョウに雄雌を見分ける判断はない」と仰っていたのが驚きでした。
「街路樹として植えたあとに雌雄が分かった」ということで、日本大通りの立派に成長したイチョウは
実を付ける雌が多いも特徴の一つです。

良い機会なので、イチョウについてもう少し詳しく調べてみました！
後編に続きます。

皆様、こんにちは。西村友里です。

京都出張の続きになります。

今回の講演会は、１８時３０分から２０時３０分までの２時間でした。
弊社代表は、講演会やセミナーの講師を長年務めておりますが、
夜の講演は初めてだったそうです。

講演会までの間、時間に余裕があったため、代表と「京都視察」をして参りました。
京都と言えば、「お寺」のイメージがありますが、台風の影響で雨降りだったことと、
代表が講演前だったこともあり、ゆっくりお寺巡りというわけにもいかず、
私が行きたいと思っていた「京都水族館」へ連れて行って頂きました。

京都水族館は、２年前に出来たばかりの水族館なので、建物もとてもきれいでした。
水族館の名物である「イルカのショー」をタイミングよく観ることができました。
音楽に合わせてイルカがジャンプしたり、踊りを踊ったり、イルカの可愛らしい歌声まで聞くことができました。
頭のよいイルカの素敵な演技を観ることができて、とても楽しかったです。

また、「巨大オオサンショウウオを観たいなら、京都水族館に行こう！」という謳い文句どおり、
水族館の目玉のひとつになっている絶滅危惧種の「オオサンショウウオ」も観ることが出来ました。

館内は広く、幻想的なクラゲやヒトデだけでなく、アザラシ、ペンギン、ウミガメ、エイ、ネコザメなどの水槽や、
驚くほど大きい蜘蛛や数種類のトカゲ、サソリなど、様々な生き物を観察できるので感動します。

写真の右下に写っているのは「ゴマフアザラシ」です。
円筒に鼻と口をくっ付けて呼吸をしており、とてもユニークな顔をしていました。
私のベストショットの一枚です。

余談ですが、この日だけで２万歩以上歩きました。

出張は、代表のサポート役をさせて頂いただけでなく、ご褒美タイムもあり、あっという間の２日間でした。
よい思い出になりました。

皆様、こんにちは。西村友里です。

９月１０日（木）～１１日（金）の２日間、初めての「出張」に行って参りました。
弊社の代表が京都で講演を行うため、サポート役として同行いたしました。

９月１０日（木）は、「京都宅建協会第三支部青年部研修会」での講演でした。
代表は過去何度も京都で講演を行っておりますが、京都での講演は９年振りだそうで、
楽しみにしておりました。


私は朝早い新幹線に乗って、大阪の事務所に行きましたが、
代表は前日から大阪入りし、都内の不動産を売却されたいお客様と面談し、
査定依頼を受けておりました。
どこに行かれても、ひとつの仕事だけでは決して終わらず、いくつもの仕事をこなして
戻ってくるのが弊社の代表です。

前回の札幌のセミナーには、先輩が代表に同行しました。
今回、まさか自分にこのような大役を与えて頂けるとは思っておりませんでしたので、
大きなプレッシャーと嬉しさを抱えながら、初出張に挑んで参りました。

今思えば「出張」が嬉しかったのか、至る場面で「今出張中」と言っていたような気がします。
電話をしてはいけないホテルのラウンジで電話をしてしまったり、気配りが出来ていない点も多々あり、
反省することばかりでしたが、今回の出張は大変勉強になりました。

代表の講演は、盛況に終わりました。
主催者の皆さんも大喜びでした。
こちらの研修会には、いつも５０名程の方々が集まるそうですが、今回は約８０名の方々がお集まりに
なったため、セミナー会場に机が入りきらず、椅子だけがずらりと並んでいました。

主催者の方々をはじめ、聴講頂いた皆様は大変お人柄の良い方々ばかりで、笑顔と活気にあふれていました。
代表も「皆さん腰が低くて、とても感じの良い人達ばかりだった。一生懸命話を聞いてくれたから、
こちらも熱が入った。」と話しておりました。

私は講話をしている代表の隣で、プロジェクターのパソコン操作をしていたため、
皆さんのお顔を拝見することができました。
皆、勉強熱心で一生懸命メモを取りながら代表の話を聞いていました。
この光景を見て「私も勉強を頑張らなければいけない！」と気合が入りました。

９年前に代表が京都で講演をした際に聴講しており、９年振りにまた講演を聞きに来てくださった方も
何人かいらっしゃいました。
著書の玉手箱を読まれている方や、うわさを聞いて会いに来た方など含め、様々な方々が
講演後も代表と話をしたり、写真を撮ったり、サインを求めたりして代表を囲んでおりました。

また、講話の中で代表が私の話をして下さったため、講演が終了して代表の著書を購入しようと
集まった方々から、「西村さん、大変だろうけど頑張ってね！」と、私にも励ましの声をかけて下さり、
それがとても嬉しかったです。

あっという間の２日間でした。
きっと先輩とは比較にならないサポート役だったと思いますが、とても貴重な体験をすることが出来ました。

是非、機会がございましたら、皆様も代表の講話を聴いてみてください。
とても元気が出る話ですので、日々の仕事に役立つこと間違いありません。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

シリーズ「万人幸福の栞」の全貌。
今日は、全１７項目の第１２項「得るは捨つるにあり」を
ご紹介させて頂きます。

万人幸福の栞　第１２項「得るは捨つるにあり　－捨我得全－」

物事がいつも順調に運ぶとはかぎらない。
どうにもならない絶体絶命のときは、思い切って欲心を捨ててしまおう。
ときには命すら投げ出す覚悟を決める。そうすると、思いもよらぬ好結果が生じる。
私情雑念をさっぱりと捨てて、明朗な心に達したとき、必ず危難から逃れられる。
※以上、要点の抜粋です。

スランプやピンチに陥った際に、覚悟を決めて全てを投げ捨てることで
思いもよらない好結果が生まれると記されています。
そして大切なことは、欲心を捨てること、私情を捨てることとあります。

私自身、忙しい時などは周りが全く見えなくなり、周囲への配慮・気遣いが出来なくなります。
元々、気の付くほうではありませんので、尚更気を付けなければならないことであります。
自分本位ではなく、お客様はじめ周りの人のために何が出来るのか何をしなくてはならないのかを
いつも頭に叩き込んで、行動するようにして参ります。

次回の第１３項は、「心即太陽」です。
どうぞご期待ください。

皆様、こんにちは。井上久恵です。

「開き直るのは、話を聞いてからにして！」と、強く思った出来事がありました。

私は経理業務と併せて、賃貸の管理業務も行っています。
月中からポツポツ、月末をピークに、弊社が管理している物件の入居者様から
家賃が振り込まれてきます。

指定日までに振り込みがなれけばこちらから電話を掛け、
入居者様の現状を確認します。
「すぐに振り込みます」と言って下さる方や、「〇日までに振り込みます」と
締日を改めて約束する場合もあります。

私はこの確認の電話を掛ける時、気を付けていることがあります。
もしかしたら私が入金を見落としているという可能性もあるので、
家賃の振り込みが遅れている入居者の方には、
「確認」という意味合いを含めて尋ねるようにしています。

先日、法人契約された入居者様の家賃が振り込まれておりませんでした。
法人の場合、大体決まった日に家賃を振り込んでくださることが多いので、
遅れることは珍しく、私は何度も入金の確認をしましたが入金がなかったので、
経理の担当の方にお電話しました。
担当の方はいつも元気がよく、電話から元気の良さがたっぷり伝わってきます。
（ここはしかと見習うべきところです）
事情を説明し、「一緒に確認して頂けますか？」と伺ったところ、
「え？！そんなはずないと思いますよ！！払ってると思いますけど！！」と、
元気の良さに加え、こうも言い切られると「迫」まであります。
「何度も確認をしたのですが・・・。」と、再度担当者に振り込みの確認をお願いしました。

一旦電話を切り、折り返しの電話を頂いた担当者の第一声は、
「すみませ～ん！なんか、漏れがあったみたいでー！」、
「月曜日に振り込みますー！すみませーん！」でした。
とても元気よく謝罪されました・・・。
実は、これが初めてではありません。
数か月前に家賃の入金が確認できなかった時も、
「そんなはずないと思います！！」と元気よく言い切られたことがありました。
私はいつも自信がないので、「念のため」「念のため」で仕事をしています。
元気が良いのはいい事ですが、きちんと確認してから言い切って欲しいものだなと感じた出来事でした。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

昨日から台風１８号の被害が相次いでおり、関東地方は降り続く雨の影響で
土砂災害や川の氾濫への警戒情報が出されております。
特に栃木県においては、これまで経験したことのない大雨となり、
大雨特別警報が発表されました。

皆さんは、洪水に関するハザードマップをご存知でしょうか。
各行政から発行されており、横浜においては横浜市のホームページで
すぐにハザードマップを見る事が出来ます。
私は鶴見区内の住んでおり、ハザードマップ上での自宅周辺の地域は、
想定される被害は浸水深が５０ｃｍ未満となっております。

鶴見川が近いので鶴見川の氾濫も想定に入っていて鶴見川近くだと、
浸水深１ｍ～２ｍの場所もあります。
この想定される基準というのは、２日間雨量が３４３㎜の降水があった場合での想定です。
因みに横浜市中区の想定基準は、１時間雨量７０㎜での想定となっております。
大雨特別警報が発表されている栃木県の広い範囲で降り始めからの総雨量は
５００㎜を超えているとのことですので、鶴見区のハザードマップの想定をはるかに超えているということです。

私も不動産の調査でこのハザードマップの確認を行ってきましたが、
行政の担当者から「過去の最も大きな台風や大雨の時の雨量を想定しているので、
現実的な想定ではないと思いますよ」と聞いたことを覚えています。
しかし、ここ数年の台風や大雨は、本当に局地的な集中豪雨が多く、
あっという間にハザードマップの想定雨量を超えています。

ハザードマップは、川の氾濫や地盤高から想定されていますので、
ご自宅の想定浸水深を把握しておくことは大切なことだと思います。
また同時に最寄の避難所も確認しておくことをお勧め致します。

いつ、どこでこのような被害に合うものかは全く予想も出来ないことですので、
出来る限りの備えの必要性を強く感じます。

ご参考までに横浜市環境創造局から発表されているハザードマップのリンクを示しますので、
どうぞご参照ください。

http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/gesui/naisuihm/

皆様、こんにちは。井上久恵です。

前回の日記の続き、後編です。

いざ、書類作成に着手！
どのくらいの量、どんな書類を作成しなくてはいけないのか、
まずは時間の効率を考え、指定の書式に手書きで記入していきました。
指定書式はワードデータでしたが、行がずれたり段が揃わないなど、
修正に時間をロスしてしまう可能性もあったからです。

提出期限は厳守なので、時間が足りなくなることも考え、
手書きと言ってもそのまま提出できるように下書きではなく、
本番のつもりで１枚１枚作成して行きました。
本店や支店の写真を何枚も撮影しました。これも提出書類の一つです。
手探りながらなんとか一通り書類を作成し、
手書きだった書類を全てワードデータに落とし込むこともできました。

次は、いよいよ提出です！
（ちょうど先週の）今日、書類を提出した際に対応して下さった担当者は、
私の質問事項を解消してくださった方でした。

「書類にミスがあり、やり直しを指摘されるかもしれない」
「出来ればノーミスで提出したいけど、以前『プロの方でも一発ＯＫはない』と
仰っていたから、さすがにそれは難しいかな。」
など、目の前で申請書類をチェックされている中、私は黙って、
どうしようもないことをモンモンと考えていました。
結局、いくつかのミスはあったもののその場ですぐに訂正することが出来ました。
また、不足書類が一つと追加で提出をお願いされた書類が２つ。
郵送でのやり取りで構わないということで、無事免許更新手続き書類は、
ひとまず受理していただくことが出来ました。
本当にホっとしました。（家に帰ってからも、この興奮が冷めなかったくらいです）

書類はこの後、別の方に回され再び精査されるそうです。
「代表者や役員、専任の取引士の身辺調査もある」と聞いた時は、正直驚きました。
他にも、不備がなければ来月免許が更新されます。
無事に、その日を迎えることができますように・・・。
今回、この大役を私が務めさせて頂きました。
次の更新（５年後）を迎える時私や、または別のスタッフがバタバタ慌てないように、
これらの書類のサンプル（カンペ）作りまでしっかりやっておきます！

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社本店の周辺エリアでは、週末イベントが目白押しです。
横浜公園や横浜スタジアム、赤レンガ倉庫や日本大通りなどでは、
四季折々に必ずどこかで何かしらのイベントが開かれています。


本日は「ＧＬＯＢＡＬ　ＳＵＮＤＡＹ　ＭＡＲＫＥＴ」というイベントが開催されておりました。
横浜スタジアムから神奈川県庁までの日本大通りを封鎖して行われる
横浜最大規模の日本と海外の文化交流イベントです。

「マーケットエリア」、「フードエリア」、「ステージエリア」の３つのエリアに分かれており、
通りの両端には深緑色のテントが張られ、そこで食事が出来るように机とイスが並べてありました。

マーケットエリアでは、日本発信・海外発信のショップが１５０ブース出店されており、
アクセサリー、絵画、服、木で出来た人形、ヒトデの形をした小物、おしゃれなロウソク、下着等
様々なものが売られていました。

フードエリアでは、世界各国の様々な料理をキッチンカーで提供しており、
ジャマイカ、ブラジル、タイ、トルコ、メキシコ等の料理が売られていました。
焼けたお肉のとても良い匂いが、あたり一面に充満しており、昼時のお腹には堪えました。

ステージエリアでは、世界各国の文化芸術発信としてワールドダンスが披露され、
中国獅子舞、ベリーダンス、ゴスペルダンス、ハワイアン、アフリカンダンス、ラテンダンス、
バリ舞踊、（ブラジルの）カポエイラダンス等、各国のダンスが繰り広げられました。


▼詳しくは「ＧＬＯＢＡＬ　ＳＵＮＤＡＹ　ＭＡＲＫＥＴ」のホームページをご参照下さい。
　　http://gsm.yokohama/

今日の天気予報は、曇り後雨となっていたため、心配をしていましたが、
雨が降り始めたのは夕方頃でした。
大勢の方々が集まり、楽しんでいたので、途中で雨が降らず良かったです。

また、今日は大さん橋に豪華客船が入港していました。
全長２９０ｍ、船幅３６ｍある大型客船「ダイヤモンド・プリンセス」です。
船というよりもビルのような大きさなので、広い大さん橋が小さく見えました。

休日を優雅な船旅や様々なイベントなどで楽しむ人々が暮らす横浜。
「日本大通りの近くで家を借りたい。お店を出したい。事務所を借りたい。」と
おっしゃるお客様が多い理由がよく分かります。

皆様もお住まい探しは、ぜひ弊社にお任せ下さい。
横浜らしい素敵なお部屋をご紹介いたします。

では、皆様のご来店をこころよりお待ちしております。