皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

今週の土・日も「新山下ベイシティ第六号棟」の６１５号室で、
オープンルームを開催します。
販売価格が下がりました。
３,４１０万円 → ３,３３０万円 となりました！
価格が下がって初めてのオープンルームです。

また同時に「ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ」の５０１号室では、
予約制オープンルームを開催いたします。

こちらの詳細は以下の通りです。

【物件概要】
　◇所 在 地：　　横浜市中区小港町２丁目１０１-１　５０１号室
　◇交　  通：  　みなとみらい線「元町・中華街」駅バス６分、「小港橋」バス停 停歩３分　　　
　◇専有面積： 　７２㎡（２１．７８坪）
　◇構　　造：　　鉄筋コンクリート造ルーフィング葺７階建５階部分
　◇総 戸 数：　　１８戸
　◇築 年 月：　　平成１０年３月
　◇間  　取：　　３LDK
　◇管理会社：　　コミュニティワン株式会社
　◇管理形態：　　全部委託
　◇管 理 費：　　月額１５,３００円
　◇修繕積立金：　月額６,０１０円
　◇現　   況：  　空 家
　◇駐 車 場：　　有（月額１５,０００円～２０,０００円）
　◇駐 輪 場：　　有(年額３００円～１,２００円)
　◇設　  備：　　 浴室換気暖房乾燥機、魔法びん浴槽、浴室手すり、カラリ床
　　　　　　　　　洗面化粧台、シャワートイレ、浄水器、TVモニタ付インターフォン、
           　 　　  　３面採光、エレベーター、宅配ボックス
　◇ペ ッ ト：   　飼育不可
　◇そ の 他：　　大規模修繕工事実施履歴有(２０１４年２月完工）

　※室内は全面リフォーム済で、大変綺麗になっております。

オープンルームを開催する前日または前々日に、マンションの周辺にチラシを投函します。
先日オープンルームでの食事についての記事で、次の狙いは中華料理の店「萬珍茶房」ですと書きました。

先週の金曜日にチラシ投函を行った際に、まずは腹ごしらえと思い、この店でランチを食べることにしました。
座席が４つほどしかない小さなお店に入り、選択肢のあまり多くないメニューの中から
「肉シューマイセット」を注文しました。
大きめの肉シューマイ３個と卵スープ、ザーサイ、ごはん、それに杏仁豆腐がついてお値段は税込６００円。
満足度は「中の上」といったところでした。

食事の話はこの位にして、ぜひ皆様お誘い合せの上、今週のオープンルームへお気軽にご来場くださいませ。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

シリーズ「万人幸福の栞の全貌」
今日は、全１７項目の第４項「人は鏡、万象はわが師」をご紹介させて頂きます。

万人幸福の栞　第４項「人は鏡、万象はわが師 －万象我師－」

　親子、夫婦、交友、隣人、すべてがわが鏡であって、わが心のままに変って行く。
　今日までは相手の人を直そうとした。鏡に向って、顔の墨をけすに、
　ガラスをふこうとしていたので、一向におちぬ。自分の顔をぬぐえばよい。
　人を改めさせよう、変えようとする前に、まず自ら改め、自分が変ればよい。
　これをひろげていくと、人の世のすべては、自分の鏡であり、さらに草木も、鳥獣も、
　自然の動きも皆、わが鏡であることが判ってくる。
　作物も、家畜も、わが心の生活をかえれば、その通りに変ってゆく。

※以上、抜粋です。

私の好きな野口嘉則氏のミリオンセラーとなった著書「鏡の法則」が出版されたのが平成１８年です。
人は鏡という内容は、全く同じことが書かれています。
この「万人幸福の栞」の初版出版は昭和２４年ですので、正に不変の真理なのだと思います。

結果にはすべて原因があります。
結果に対して素直に見つめ直し、全て自分の行動が結果として映し出されていることを肝に銘じて参ります。
これは言い換えれば、身の回りに起こる全ての現象の責任は自分にあるとも言えます。
人にせいにしていては、何も変わらないということです。

厳しいようにも感じますが、見方を変えれば、自分の人生は全て自分で決めることが出来るということです。
前向きに、明るく、笑顔を忘れず、自分の人生を切り開いて参ります！

次回の第５項は、「夫婦対鏡」です。
どうぞご期待ください。

皆様、こんにちは。西村友里です。

先日、広島の不動産会社の社長様からご連絡を頂き、
「息子が横浜国立大学に合格したので、その周辺でお部屋を探してほしい。」
とのご依頼を頂きました。

弊社代表は、各地の宅建協会や不動産会社で、講演や研修を行ってきたため、
全国至る所に受講生や講演を聴講された方々が大勢おります。
そのため、様々な地域から不動産に係わる依頼が絶えず入ってまいります。
今回のお客様も、過去に研修で携わったことのある社長様のご子息様だそうです。

横浜国大は、大学でスポーツを教えていらっしゃる先生が、弊社ナビプラザの業務委託社員でも
あるため、学生さんがお部屋探しで動き出す前に、一緒に国大生向けのお部屋調査を行っておりました。
国大周辺の賃貸物件は、かなりの数の下見を行い、情報収集をしています。
よって、とても良いタイミングでご案内をすることができました。

しかし、現在は賃貸の繁忙期の真っ最中です。
以前私が調査したお部屋は、国大生に人気のエリア「和田町」駅周辺だったこともあり、
１室を残して、どのお部屋も全部満室になっておりました。

そのため、再度お部屋探しを行い、新たなお部屋を揃えてご案内日を迎えました。
私が車の運転ができないため、上司に運転をして頂いたのですが、
助手席から外を見ていると、同じようにお部屋のご案内に向かっている
不動産会社の車を数台見かけました。この方々は皆競合している皆さんです。

賃貸の繁忙期は、まさにスピードとの勝負です。
朝は空いていたお部屋が、数分後には申込が入り、決まってしまうことは往々にしてあります。
「この部屋がいい。」と思うのは皆さん同じで、これから内見しようとしていたお部屋が
「すみません、先にご覧になっていたお客様から（入居の）お申込みを頂きました。」と言われ、
ご案内さえもストップになったり、ご案内後にお申込みをしようとしたら、「たった今、申込みが入りました。」と
言われてガッカリすることも度々です。

『賃貸はスピードが命』とよく代表に言われるますが、今日はまさにそれを身に染みて感じました。
お客様が遠方からおみえになられていることや、入学式まで日が無いこと、代表のお客様であることなど
私もかなりのプレッシャーを感じておりました。
最終的には、お客様に気に入って頂けるお部屋が見つかり、無事にお申込書を頂くことができました。
お客様は始発の新幹線で横浜に来られ、夕方お申込をされて広島に帰られました。

後は、お客様が快適に暮らして頂けるよう、そしてキャンパスライフを楽しんで頂けるよう
しっかりフォローしたいと思います。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

お彼岸こそ過ぎましたが、突然４月下旬のポカポカ陽気になったかと思えば、
一転冬の寒さに逆戻りするなど、とても変わりやすい気候が続いている
今日この頃です。

このように気温差が激しい時期には、風邪が流行ります。
皆様は風邪など召されてはいらっしゃらないでしょうか。

今日、妻の勤務先の庭に桜の枝が一本落ちていたそうで、
妻がそれを拾ってきたため、一輪差しにしてみました。
ソメイヨシノだと思われますが、外気に比べマンションの室内は暖かいため、
桜の花が「春が来た！」と勘違いしたようで、ぽつぽつと咲き始めました。
桜の花が健気に咲く様を見ていると、ほっと気持ちが和らぐ気がします。

4月になれば、街にはフレッシュマンたちが大勢飛び出してくるでしょう。
弊社本店前には横浜スタジアムがありますから、プロ野球が開幕すれば、
より一層の賑わいを見せることになります。
特に今年は、スタジアム開幕カードがジャイアンツ戦ですから尚更です。

私も負けずに、気持ちだけはいつまでも若いまま保って、仕事に打ち込んでいこうと思います。

皆様、こんにちは。井上久恵です。

前回の日記の続きです。
待ちに待ったクイーン・エリザベスが入港してこない・・・！
硬い物で頭を殴られ、鋭い物で心を突き刺されたような、
そんな気持ちになりました。

なぜここまで、一人でショックを受けているかと言いますと、
『豪華客船の旅』は私の夢の一つにあります。
また、数少ない夫婦共通の夢でもあります。
豪華客船の旅をテーマにしたテレビ番組がやっていれば、
必ず見るか、録画をします。
見ているそのひと時、妄想をどんどん膨らませて楽しむのです。
それが、「現実にやってくる！夢（妄想）をより具体化できるチャンスだ！」と
非常に楽しみにしていた訳です。

鑑賞会は中止となりましたが、急遽残念会を開催することになりました。
それこそ、いつまでも残念がっていても仕方ありませんし、暗い顔でお客様をおもてなしするわけにもいきません。
時間が経ち残念会の時間が近付くにつれ、今度は「しっかりおもてなしをせねば！」という使命感が湧き、
気が付けば笑顔でいることが出来ました。

クイーン・エリザベスを見ることは出来ませんでしたが、お客様は予定通り全員来て下さいました。
有難うございました！
内輪の会ということで、私たちスタッフもオードブルやお酒を頂きながら、
会話と横浜港の素敵な夜景をを楽しませて頂きました。
最後に、おもてなしの準備やおもてなし方、後片付けなど経験を積むにつれ、
当初よりだいぶ板について来たことを実感しました。

お客様や代表から、お褒めの言葉も頂戴しました。これもまた嬉しかったです。
何が起きても無駄になることはありません。そこには必ず学びがあります。
今回もまた一つ、良い経験をさせて頂きました。有難うございました。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今月１０日に入居者様が退去されたばかりの分譲マンションですが、
やはり賃貸では分譲マンションの人気は根強く、あっという間に次の入居者様が
決まってしまいました。
クリーニングも完了したため、本日室内の確認に行って参りました。

こちらのマンションは、新規のオーナー様より賃貸管理をお任せ頂いたお部屋です。
１５階建の１４階部分で、マンションの目の前には「横浜公園」と「横浜スタジアム」がございます。

賃貸管理をお預かりしてから入居者様が退去されるまでの間は、室内を拝見することができなかったため、
「早く室内と眺望を見てみたい！」という気持ちで、退去日を楽しみにしておりました。
そして本日、室内に入り１９帖あるリビングの広さに驚きながらも、お部屋からの眺望の良さに目を奪われました。

横浜スタジアムは、屋外球場のため屋根がありません。
よって、こちらのお部屋からはスタジアム内を見下ろすことができます。
以前、弊社でテナント募集をさせて頂いたはす向かいの事務所からも、横浜スタジアムの観客席は
見えましたが、こちらの場合は野球をしている選手まで丸見えです。

昨日は、ちょうど「横浜ＤｅＮＡベイスターズ対埼玉西武」のオープン戦が行われていたため、
選手が走っている姿や観客席の盛り上がり状況を見ることができました。
また、横浜スタジアムだけではなく、ランドマークタワーやコンチネンタルホテル等、みなとみらいの景色も見える
お部屋ですので、この素晴らしい景色を独り占めできる入居者様が、とても羨ましく思えました。


４月になると横浜公園には、１６万本ものチューリップが咲き誇ります。
その光景もまた圧巻です。
私自身、不動産業に携わったおかげで、このように多くの感動を味わうことができました。
この業界で働くメリットを、別の角度から新たに見つけることが出来たことも収穫のひとつです。

３年目の春、きれいな花々に目を向け、お洒落な横浜を見つめながら、楽しんで仕事をしたいと思います。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今週末、２１日（土）、２２日（日）は、先週に引き続き「新山下ベイシティ」の
オープンルームを開催致します。
おかげさまで、先週は４組のご来場がありました。
今週末もお天気が良さそうなので、大勢のお客様にご来場頂けるのではないかと期待しております。

「新山下ベイシティ」は、築後２０年を経過しているマンションですが、
住宅都市整備公団の分譲であることと、管理・メンテナンスがしっかりしているため、築年数を感じさせません。
共用部分の掃除も行き届いており、気持ちの良い清潔感あふれるマンションです。

お部屋はフルリフォームが施されており、白色を基調とした明るいお部屋に仕上がっています。
６階部分の南向きのリビングは陽当りがよく、風通しの良いお部屋です。
和室がありますが、バルコニーと並んで「広縁」がある珍しいお部屋です。
今回のリフォームにより、広縁が洋風にアレンジされてお洒落な小部屋といった雰囲気を醸し出しています。
雨の日には、この広縁で洗濯物を乾かすことも出来るため、活用度の高いスペースといえます。

このマンションに文字通り花を添えているのが、エントランス前に咲いている「沈丁花」です。
今の時期、エントランス前から共用玄関の中まで、風にのって沈丁花の甘い香りが漂ってきます。

すっかり暖かくなったこの季節、オープンルームにご来場頂き、素敵なお部屋の内覧と共に、
沈丁花の甘い香りで、春を満喫されてみてはいかがでしょうか。
花粉症の方にはお気の毒ではありますが・・・。

皆様のご来場を心よりお待ちしております！

ＰＳ．今日は「新山下ベイシティ」のすぐ近くにある「小湊１丁目公園」から、
　　　愛らしい「うぐいす」の鳴声が聞こえてきました。 いよいよ春本番です。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

弊社では、毎週土・日はどこかしらのマンションでオープンルームを行っております。
先週に引き続き、今週末は「新山下ベイシティ第六号棟」の６１５号室が開催場所です。
先週は４組のお客様にご来場を頂き、残念ながらこのマンションで即決することは
できませんでしたが、他のマンションをご購入希望のお客様や、リフォームにご興味がある
お客様と知り合うことができました。

今週も皆様、お誘い合せの上、お気軽にご来場ください。

午前１１時からオープンルームに待機していると、すぐにお昼の時間になります。
弊社の場合、基本的に２人態勢で待機しているため、交代で昼食を摂りますが、
オープンルームへご来場くださるお客様と少しでも現地周辺の飲食店情報や住環境などの
お話できるようにと、できるかぎり外食をしながら環境等の把握に努めています。

先週１４日（土）は、契約が入っていたこともあり、本店近くの沖縄料理店「舞天（ぶーてん）」で、
沖縄そばセットを食べましたが、１５日（日）は２人態勢だったので、現地近くの蕎麦屋「味奈登庵（みなとあん）」
に入り食事をしました。田舎茶屋風なお店の暖簾をくぐり店内に入ると、想像していたよりも大勢のお客様で
賑わっていました。
注文したのは「五目そば」です。
野菜やキノコがたっぷりトッピングされた、とても体に良さそうなお蕎麦をいただきました。

今週の狙い目は、中華料理の店「萬珍茶房」です。
またご報告いたします。