皆様、こんにちは。井上久恵です。

１７日（火）は、横浜港大さん橋に豪華客船『クイーンエリザベス』が
入港するということで、大さん橋が一望できる弊社日本大通店で
観覧会が企画されました。

横浜港花火大会のような大規模な観覧会ではなく、
内輪で楽しむという会でしたが、準備は抜かりなく！

オードブルを予約したり、会社が終わって自家用車で買い出しに行く
（社用車はセダン型で私にとっては大きく、運転に自信がなかった為
自家用車を使いました）など、着々と準備を進めていました。

観覧会前日の夜、突然主人から「クイーンエリザベスって、明日入港しないんじゃない？」という連絡が入りました。
「えっ！！！？？？」思わずマンガのように、立ち上がってしまいました。
すぐにインターネットで調べると、主人が言ったように入港中止が決定されていました。
南太平洋で発生したサイクロンの影響で、後日TVで見たところ、
ベイブリッジをくぐる為の、たった３時間の干潮時間に到着が間に合わなかったそうです。

「がーーーーーん・・・！！！」
１年に１回のクイーンエリザベスの入港です。
私は昨年祖父の葬儀で見ることが出来ず、今年は母から「戻ってこなくて良い」と言われていたので、
「初めて見ることができる！！」と誰よりも心待ちにしていたと思います。
どうなる、私の気持ち？！どうなってしまう、観覧会？！
次回、日記に続きます。

※写真は昨年横浜港に入港したクイーン・エリザベスです。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今日３月１７日（火）は、「大さん橋」に大型豪華客船「クイーン・エリザベス」が
入港する日でした。ちょうど昨年の初入港から１年ぶりの入港に、
弊社では「クイーン・エリザベス見学会」を予定しておりました。


弊社の日本大通店からは、大さん橋を眼下に臨むことができます。
１年前に入港したクイーン・エリザベスを観た日の感動は忘れられません。
また前回観られなかったスタッフもいるため、見学会の開催は皆で盛り上がっておりました。

しかし、残念ながら南太平洋上で発生したサイクロンの影響で入港中止となり、
横浜港には寄らず、神戸港に寄港することになりました。
このサイクロンにより、かなりの被害が出たとの報道をみました。
被害に遭われた方々は本当にお気の毒です。

クイーン・エリザベスは幻となってしまいましたが、食事等を用意していたため、
見学会ではなく、残念会を予定通り開催いたしました。
気心知れたお客様方とスタッフで、クイーン・エリザベスを脳裏に描きながら
楽しい食事会が始まりました。
いつもとはまた違った支店の雰囲気を味わうことが出来ました。

支店の窓はとても大きく、壁の端から端までガラス張りとなっているので、
昼間の海の景色だけでなく、夜景も素敵です。
ゆっくり食事をしながらの夜景は、一枚の絵画のようにとても素晴らしかったです。

赤レンガ倉庫やみなとみらい、コットンハーバー、ライトアップされた小型の船が
ゆっくりと進んで行く姿も素敵でした。
また、お客様や上司、先輩方が、ご主人様や奥様と一緒にみえたので、皆様と初めて
ご挨拶をさせて頂くこともできました。
残念会にお集まり下さった皆様に感謝するとともに、このような機会を設けてくださった
弊社代表にとても感謝しております。人との出会いの大切さを肌で感じることができました。

来週２５日には、クイーン・エリザベスよりも大きい、「マリナー・オブ・ザ・シーズ」が入港致します。
大きすぎてベイブリッジを通れないため、大黒ふ頭に入港します。
水曜日なので、時間の合間を見て、是非観に行こうと思います。

写真を撮って参りますので、また日記に掲載させて頂きます。

皆様、こんにちは。中澤明子です。

昨日、横浜マラソンが開催されました。
「２５０００人」が走ると聞いてはいましたが、人数だけではそれがどれほど
すごいことなのか想像がつきませんでした。
ましてや私のマラソンのイメージは、TV画面で観ただけのものしかありません。
スタートラインに立ったランナーの皆さんの肩のぶつかり合いを見て、
すごいな程度にしか思っておりませんでした。

横浜マラソン前日に、神楽坂のお客様が横浜マラソンに参加すると伺いました。
「応援するからリアルティの店舗の前を通ったら手を振って下さい。」と伝えたところ、
お客様は何度も様々なマラソンに参加している方なので、様子がわかっており、
「人が多すぎて顔がわかるはずない。」と笑っておられました。

甘く考えていた私は「そんなことはない。必ず見つけてみせる」と内心思っていました。
しかし、マラソン当日それが不可能であることを知り、愕然としました。
スタッフと一緒に沿道で応援をしていましたが、次から次へとランナーが「塊」となって走ってくる姿は、
まさに圧巻で脅威さえ覚えました。
私の予想をはるかに超えていたことは言うまでもありません。
あまりの人の多さに、お客様を見つけることはできませんでしたが、とても感動しました。

弊社本店前の「みなと大通り」が通行止めになったのは、皇太子妃殿下が通った時以来です。
その日の感動も鮮明に記憶に残っておりますが、昨日の感動もきっと忘れないでしょう。

本日、お客様からメールが届きました。
「お陰様で完走出来て、めでたく完走メダルもゲットしました。
　選手たちの長い列と、沿道に連なる応援の人々、ご覧になりましたか？凄かったでしょ！！

　私のゴールタイムは５時間３３分。
　号砲が鳴ってから、スタートラインまで８分54秒。
　ネットタイム(実際かかった時間)で、５時間２５分なら満足です。

　上段は、１０キロと２キロの完走メダル。
　下段がフルマラソンの完走メダルです。
　ずっしりと重みがあり、素晴らしいデザインだと思います。
　貰えて良かった～♪♪

　終了後は、昔所属していた横浜都筑ＡＣの人達と、桜木町の台湾料理のお店で宴会していました。
　今日は両脚とも筋肉痛で、階段を下りるのが大変です。　
　明日はもっと痛くなりそう‥。」

とのことでした。お疲れ様でした。
それにしても素敵なメダルですね。デザインが恰好いい。さすが横濱！という感じです。


学生時代は私も長距離が得意でしたが、今は走ること自体ほとんどありません。
きっと走ったらすぐに息切れを起こして続かないでしょう。
日々、車生活ですからダメですね。

身体を動かすことは好きですが、何かスポーツを始めようとは思いません。
人様がやっているのを観るのが好きです。
頑張っている皆さんの応援をしながら、共に感動を分かち合い、パワーをもらうのが楽しみです。


そういいながら、来年の横浜マラソンの参加を密かに狙っている私がいたりして・・・・。

皆様、こんにちは。井上久恵です。

今朝、弊社本店の目の前の道路（みなと大通り）は、
「横浜マラソン2015」のコースに変わりました。
「横浜マラソン2015」は、『スポーツ振興や健康増進に寄与し、
経済波及効果やシティセールス効果が期待できる「する　観る　支える」
すべての人が楽しめる』ことを趣旨とした大会です。

私は、今までマラソンを見たことは一度もありませんでした。
大勢の方が一斉に走る姿に圧倒されました！

最初は車イスのレース、次にマラソンが行われていました。
コースは、車イスレースの２ｋｍから１０ｋｍ、フルマラソンと様々で、
２万人以上の参加者たちが３０～４０分の間に、あっという間に通り過ぎていきました。
会社の前は復路のコースになっていなかったので、終わった後は少しさみしくも感じてしまい、
観戦だけでも楽しいものだということを初めて知りました。

マラソンランナーの姿を見ていて、私はとても羨ましくなりました。
日々の努力を発揮できる舞台があることは素晴らしいことです。
逆に、そういう舞台があるからこそ頑張れることもあります。
友人がフラメンコを習っているのですが、本人は「年に１度の発表会が億劫」と言っていますが、
何もしていない私からしたら羨ましい機会です。
また、馬頭琴を習っていた別の友人はモンゴルで、当時のモンゴル首相の前で、
馬頭琴を披露したこともありました。

笑いあり、涙あり、そこまで没頭できる「何か」を見つけたい！
思いがけず、マラソンランナーから、こんな刺激を受けた私でした。

皆様、こんにちは。西村友里です。

横浜ではここ数日、風は強いが、お天気の良い日が続いています。
お天気が良いことは、営業職の私にとっては「案内日和」で嬉しいことですが、
花粉症の方にとっては、つらく憂鬱な日のようです。

今年は、昨年以上に花粉症の方が増えている気がします。
といっても、マスクの数での判断ですが。

毎年決まり文句のように、「今年は昨年に増して花粉が飛んでいます。」というニュースを耳にします。
弊社にも花粉症の上司先輩がいます。
弊社にご来店されるお客様や取引先の方々の大半が、マスクをつけてご来社されます。
「花粉症ですか？」と伺うと、ほとんどの方々が「そうです」と答えます。

花粉症は、今や国民病とも言われるほど多くなっているそうです。
私は花粉症ではないので花粉症の辛さはよくわかりませんが、以前風邪を引いたときに、
四六時中ティッシュで鼻をかんでいたことがあり、涙が出て鼻の周りが赤くなり、乾燥でヒリヒリとした痛みが
あったことを思い出します。たぶん似たような症状なのかなと思い、気の毒に感じます。

今まで花粉症ではなかった人が、いきなり花粉症になったという話も聞くため、
いつか自分も花粉症になるのではないかと思い、冷や冷やしています。

この機会に、花粉症になる人とならない人について調べてみました。
「花粉症は、花粉に対して人間の体がアレルギー反応をしめすことによって起こる。
　アレルギー反応とは、本来私たちの体を守る仕組みである「免疫」が、過剰に反応すること。
　そのため、花粉が鼻や目に入ると体が花粉を外に追い出そうとして、くしゃみや鼻水、涙などの症状が現れる。」
とのことです。

また、花粉症になる人とならない人の理由は、大きく分けて３つに分類されるそうです。
①遺伝的な体質の違い
　アレルギー体質は遺伝の影響を受けると考えられており、
　家族や近親者にアレルギー体質の人がいる場合は、花粉症になりやすい。

②食生活や住環境などによる違い
　お年寄りに花粉症が少ない。
　１９６０年代までは、国内で花粉症は見つかっていなかった。
　これは、若者とお年寄りとの免疫力の違いもあるが、当時の日本人の食生活や住環境が
　アレルギーになりにくい体質を作り出していたからであると考えられている。
　そのため、同じ地域に住んでいても食生活や住環境が異なると、花粉症になる人とならない人が出てくる。

③花粉にさらされる量の違い
　人間の体はアレルギーの原因物質（＝花粉）を体内に取り込むと、それを無害化するための抗体を作る。
　この抗体の量が、一定の水準を超えると花粉症の症状が現れるので、花粉に多くさらされた人ほど
　花粉症になりやすい。

花粉症はそれだけでも辛く大変なのに、花粉症対策の注射を打ったり、薬を飲むことにより
副作用に悩まされている方も多いようです。
目に見えるものではないので予防は難しいのかも知れませんが、室内や車の中に花粉が入らないようにする。
花粉の多い日の外出を控える。うがい・手洗いを徹底して行う等、日々の花粉症対策を心がけながら、
花粉症になりにくい身体づくりを目指したいと思います。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今日は一足早く、横浜公園のチューリップ祭りについてお知らせ致します。
毎年４月に開催される「横浜公園のチューリップ祭り」。
今年は４月１０日（金）、１１日（土）、１２日（日）に開催されます。
チューリップ祭りには、様々なイベントが企画されているため、
大勢の人々が集まり、とても賑やかです。

毎年１６万本ものチューリップが見事な花を咲かせ、美しさを競い合います。
横浜スタジアム前の花壇のチューリップには、ネームプレートがつけられており、
「チューリップってこんなに種類があるんだ。」と驚かされます。
基本的には、黄色、赤、ピンク、白のチューリップしかないと思っていましたが、
紫色や八重、花弁がチリチリしているものや珍しい色彩のチューリップ等が、
それはもう見事に咲き誇り、まさに圧巻です！

チューリップの他にも、美しく彩られた花々が、所狭しと咲いており、公園全体が植物園のようです。
これらの花を眺めながら日本の四季を楽しむ。
なんて素敵なことでしょうか。

３月初めに、小さな新芽をみつけました。
「早く暖かくなってチューリップ見たいな～。」と思っていたら、今日はすでに葉っぱも大きく伸びて
すくすくと成長しているではありませんか！
考えてみたら、もう３月も中旬ですから当り前です。
このところ、日中はずいぶん暖かくなってきたため、一気に成長したのかもしれません。
確かに、もう春は目の前まで来ています。

ぜひ皆様も、この素晴らしいチューリップを観賞しにお越しください。
チューリップの開花は、わざと時期をずらして植えられていますので、３月末～４月中旬までの期間、
楽しむことができます。
また横浜公園とスタジアム前の広範囲にわたり、きれいに咲き誇りますので、観る価値はあります。

嬉しいことに、弊社本店は横浜公園の目の前にあるため、毎年この素晴らしい光景をみることができます。
皆様には、チューリップ観賞後は弊社にお立ち寄り頂き、コーヒータイムでおくつろぎ頂いたうえで、
家路にお帰りになられることをお勧めいたします。

現在のチューリップの成長状況を写真に収めましたのでご覧ください。
写真のセンスがないことはご了承ください。
どこかの畑の風景ではございません…。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

暑さ寒さも彼岸までと言いますが、春らしく暖かな日和となった休日に、
三浦海岸まで「河津桜（かわづざくら）」を見に行ってきました。

京浜急行線「三浦海岸駅」と「三崎口駅」の間にある側道に咲き誇っています。
根元に咲く黄色い菜の花とのコントラストも見所のひとつです。

河津桜は開花時期が早く、花が大きくピンク色なのが特徴です。
早咲きの種類に分類され、緋寒桜と早咲き大島さくらの自然交配種と考えられています。

全体的にピークは過ぎていますが、まだ楽しむことはできます。
「三浦海岸」駅前のテント村では、３月１５日（日）まで地元特産品などを販売しています。

三浦で早咲きの桜を見た後は、横浜関内のワンズリアルティまでぜひ足を延ばしてください。
スタッフ一同、おいしいコーヒーをご用意して、皆様のご来店をお待ちしております。

皆様、こんにちは。西村友里です。

ダイニングバー用の店舗をお探しのお客様にピッタリな店舗がみつかりました。
このお客様は、１年前にもご来店を頂き、いくつかの店舗をご案内させて
頂きましたが、その際にはご希望に添える店舗が見つからず、またお客様自身も、
飲食店を経営するのに、どのくらいの資金が必要になるか等を把握できて
いなかったこともあり、店舗探しは一旦仕切り直しとなりました。


先日、１年ぶりにお客様からお電話を頂きました。
「店舗を借りる準備が整ったので、そろそろ本格的に店舗探しを行いたいが、
どこか良いところはないでしょうか。」という内容でした。

弊社には、店舗をお探しのお客様が連日ご来店されます。
関内エリアは、店舗経営をされたいお客様の需要が多い人気エリアだからです。

２月末から店舗をお探しのお客様がいっきに増えたことと、新たにスナックの居抜き物件の募集を
弊社でお任せ頂いたことにより、バーやスナック等の水商売向け店舗物件の知識を、私自身蓄える
ことができました。

例えば、「居抜き店舗」と「リース店舗」についてですが、

◇「居抜き店舗」
　　前の賃借人様が造作した内装や設備などが、そのまま残されており、現状のまま貸す店舗の事。
　　造作や設備は、次の賃借人様が買い取らなければならない場合もあり、その場合には費用が発生します。
　　設備などが「残置物」と定義されていたり、古いものであれば譲渡費用はかかりませんが、故障した場合は
　　修理、撤去費用は賃借人様の負担となるのが一般的です。

◇「リース店舗」
　　オーナー様の負担により、内装や厨房機器などの造作が施してある店舗の事。
      基本は内装デザインや機器の配置等は、賃借人様が勝手に変更することはできません。
　　その代わり、内装の補修、機械の修理などは全てオーナー様の負担となります。
　　内装等を変更したい場合は、工事費用等すべて賃借人様が負担すれば、オーナー様に了承して
　　頂ける場合もあります。
　　また、毎月の賃料は「居抜き店舗」に比べて高いのが特徴です。

これらの店舗以外にも、コンクリートがむき出しになっており、内装や設備がまったく施されていない
「スケルトン」と呼ばれる店舗がございます。
この場合、何もないところに造作工事を施すため、初期費用が相当かかります。
費用がかかっても、ご自分の好きなように造作や設備を考えたいお客様にとっては、スケルトンタイプの
店舗は魅力的です。


今回ご案内をさせて頂いたお客様は、何箇所かご案内を重ねるうちに、「リース店舗」が合っていることが
分かりました。案の定、「居抜き店舗」も含めた４件をご案内しましたが、「リース店舗」でお申込みを
頂戴致しました。

お邪魔できるお店がまたひとつ増え、大変嬉しく思います。
しっかりフォローさせて頂きます。

皆様、こんにちは。西村友里です。

１月末に、弊社が加盟している「横浜市倫理法人会」の会員の方から、
組合用の事務所探しのご依頼を頂きました。
先日、無事にそのご契約が完了致しました。

ご紹介者は、弊社とは職種が異なる業界ではありますが、業界では有名な会社で、
社長様直々のご紹介だったこともあり、いつも以上にプレッシャーを感じながら取り組みました。

お申込からご契約に至るまでには、いろいろな出来事がありました。
ご契約となった事務所の賃貸人様は、大手企業だったこともあり、審査に時間がかかりました。
逆に賃借人様も組合用の事務所なので、理事会を行わないと結論が出ないなど、双方の事情により
かなりの時間を要しました。その結果のご契約でしたので、何倍も嬉しかったです。

問題点も多々ありました。
賃貸借契約は、オーナー会社側の仲介業者で行いましたので、契約や重要事項説明は、
全て先方の担当者が仕切るかたちで行われました。

重要事項説明は、宅地建物取引主任者の資格がなければ説明することはできません。
私はまだ資格を持っていないため、契約の際はいつもお客様のサポートにまわりながら
説明を聞いています。

弊社で契約を行う場合には、弊社の代表に重要事項説明を行って頂きますが、
今回の業者さんの説明は、代表の説明と何かが違う気がしてなりませんでした。
今まで何度も他社で契約を行ったことはありますが、いつも何かしら違和感を感じていました。
それが何だったのか、この契約ではっきりわかりました。

弊社の代表が行う重要事項の説明は、読み合わせを行いながら、要所要所で細かい説明を致します。
聞き取りやすい滑舌のよい声で滑らかに説明が進んでいきます。
しかし、他者の読み合わせを聞いていると、言い間違えが多かったり、言葉に詰まることも多々あり、
とても聞き取りにくいという印象があります。

今回の契約はそれに輪をかけてひどく、先方の担当者が約束の時間になっても現れず、
結局、一番最後に来て皆様を待たせたことや、契約の場所が担当者から事前に伺っていた住所と違い、
実際にはその場所から歩いて３分程のところだったことなど、お粗末な内容でした。
おかげで、お客様には大変ご迷惑をおかけしてしまいました。


あらためて、仕事の段取りなどを含め、弊社にはとても良いお手本が多いことが分かりました。