スタッフブログ | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

消費税増税まで１週間を切りました。
「家計に響くなぁ」と漠然としていた思いが、
「響くどころか、イタイ・・・」と感じるようになってきました。

消費者の心を逆手に取り、マスコミはここぞとばかりに、消費を煽っているようにも思えます。
「乗せられてたまるか！」と、心をセーブし「これは本当に今買っておくべきものか否か」と
手に取る商品とにらめっこしながら買い物をする日々が続いていました。

こんな私が、とてもとてもビッグなお買い物をすることになりました。
それは、なんと家。
ある日の夕方、代表のお客様から電話が入り「売却を急いでいる」というご友人を
ご紹介頂きました。

査定の準備をし、夜、代表と店長が一緒に出掛けて行きました。
1時間ほど経って代表と店長が査定から帰ってきました。
その時の、代表の目の輝きは忘れません。

「とても良いお部屋だった！」「ステキな内装でね！」と、見たままをそのまま私たちに話してくれました。
聞いているだけの私たちでさえ「えー！」とか「ほー！」と感激してしまう程です。
そのうち、「もしかして、まさか私たち夫婦が買えたりしないだろうか・・・」という思いがよぎりました。
私が声を上げたか、代表に勧められたのが先か、あまりに興奮していたので覚えていませんが、
とにかくその日は家に持って帰らせて頂くことになりました。
もし買うとなるとローンを組むのは紛れもなく主人ですから・・・。

その日の夜から契約に至るまで、私の中の感覚では「あ！」っという間の一瞬の出来事でした。
「増税前の駆け込みなんて・・・」と思っていた私がまさかの駆け込み購入。
しかも超高額。（私にとって）
興奮の波が引いて、次に襲いかかってきたのは不安の嵐でした。

続きは、次回の日記にて・・・。

皆様、こんにちは。西村友里です。

私は常々代表から、「貴女は本当に言葉を知らない。本を読む癖をつけなさい！」と
言われています。
お恥ずかしい話ですが、私は自他共に認める「言葉音痴」です。
本当に言葉が苦手で、会話がめちゃくちゃになります。
自分ではきちんと話しているつもりでも、周囲は何を言っているのかわからないようです。

指摘をされても一向に直そうとしない私をみかねて、先輩が本を貸してくれました。
先輩は小説や自己啓発本など色んな本を自分で買って読んでいます。
最近は携帯電話やタブレットでも本を読むことはできますが、やはり紙の方が良いと言っていました。

まずは小説から読みはじめるほうが、活字嫌いの私には向いているということで、
ハリーポッターの文庫本を貸してくれました。
小学生の頃、ハリーポッターが映画化したことにより流行し、それに伴いハリーポッターの本を読んでいる
子供たちもたくさんいました。
私も図書館で借りて読んだのですが、4ページで読むことをやめたことを今でも覚えています。

もう社会人なので、今回こそはと気合いを入れながらも、不安を持ちつつ読み始めました。
読み始めて気付けば一時間半が経っていました。
映画は見たことがあったのですが、文庫本は映画の始まり方と少し違います。
また、映画だと登場人物の服装や顔は一瞬見るだけで分かりますが、本は面白おかしく書いてあり、
映画にはない細かい情景等も文字から読み取ることができます。
本の世界に飛び込むことができ、とても楽しく読書を終えました。

少しずつではありますが活字に慣れ、言葉を覚える特訓を自分なりに行っていきたいと思います。
営業として言葉がわからないことは致命的です。
日常用語を徹底して覚える努力を致します。

皆様、こんにちは。西村友里です。

この度、入社前の原点を振り返る、ある出来事が起きました。
私にとって今後を左右するうえでの大きな問題でした。

私の母は、岡山で不動産会社を経営しています。
元々、弊社に入社できたのは母のおかげです。
母から弊社を紹介してもらい、面接のお膳立てをしてもらったのがきっかけでした。

入社前に母から「中澤社長は厳しい人だよ」と聞いてはおりました。
また、面接の際にも代表直々に、「私は厳しいですよ。生半可な気持ちで就職しても勤まりませんよ。」と言われ、
もちろんそれを覚悟して入社致しました。

この1年を振り返ってみると、私が至らないばかりに、上司・先輩方に多大なご迷惑をおかけしました。
また、賃貸営業というポジションを頂き、お客様を担当させて頂いておりますが、お客様にも不愉快な思いを
させてしまったことも数々ございます。

これからの１年は自分に厳しく、入社前の初心を思い出しながら、現在担当させて頂いているお客様のために、
そして、上司先輩方のお役に立てられるよう、気持ちを新たに頑張りたい思います。

代表がよく口にされることですが、「自分がいくらできていると思っても、第３者から認められなければ、
何の意味も価値もない。ただ単に自己満足に過ぎないのである。できない人に限って自己満足で終わっている
人が多い。」と言います。
皆さんに、「西村がいて助かるよ。」と言われるよう、そして認められるように頑張ります！

私がよく怒られることの第１位は、「言われたことをやらない」です。
それと何と言っても「報連相」の「報告」が下手で、「何を言っているのかわからない。」と言われます。
とにかく、代表と約束した１０ヶ条を守れるよう、この１年で成長します！

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

わが家から駅までは、徒歩で十数分の距離にあります。
今朝、通勤路である緑道を横切る時に、今年初めての「土筆んぼ」が生えているのを見つけました。
可愛らしい「土筆んぼ」を見ると、懐かしくほのぼのとした気分になり、駅への足取りも軽やかに
なりました。

２月は大雪、３月に入ってからは強風と降雨。
中国大陸からは黄砂が飛んできて、不順な天候に見舞われた昨今だっただけに、
春の到来などすっかり忘れていました。
しかし、今朝は春が来ている事をしっかりと確認できました。

周囲を見渡してみると、緑道に植えられている早咲きの「河津桜」がいつの間にか満開も過ぎ、
早くも葉桜になりつつありました。

毎年この時期、いち早く花びらが開く「大島桜」は、今年はまだ何故か蕾みのままです。
東京の桜の「開花予想」は、「今週の土曜日か日曜日」と伝えられていますが、
わが家の周辺の「そめいよしの」は４月に入らなければ開花しないだろうと思われます。

各企業に於いても、この時期は新入社員の入社、各部署の人事異動等が有り、
学校では卒業式や入学式等、人々の暮らしも移動が行われる時期であります。
何かと気ぜわしい所謂「繁忙期」ですが、
「冬来たりなば春遠からじ、人生苦あれば楽有り、楽あれば苦有り。」です。

春爛漫な明るい気持ちで、毎日の業務に取り組んで行こうと思います。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社で受託をいただいておりますマンションに、他業者から内見依頼が入りました。

担当者が外出中だったため、急遽私が現地に出向き、立合いをさせて頂くことになりました。
このマンションは、オープンルームを行ったときに、私も現場対応をしたことがあります。
馴染みがある分、お客様をお迎えする準備がスムーズに出来ました。


お客様と仲介業者がお越しになった際に、ゴミ置場や駐輪場の場所などを質問されましたが、
これらの質問にも的確な返答ができました。
また、この部屋のメリットでもあるエントランスまで遠回りをしなくても、角部屋の１階のため、
外出する際には、お部屋から駐輪場を通って出かけられる近道があることもご説明することが出来ました。

リフォーム箇所も頭に入っていましたし、マンション周辺の生活施設などもチラシ投函を行った際に、
確認をしています。従って本日のご案内では、難なく説明することができました。
やはり実際に体験したことは自信を持って会話ができます。

今まで「点」だけであった仕事が、一つ一つ「線」で繋がっていくのを実感出来ました。
今後も、「点」を「線」にできるよう、正確な仕事を覚えていきます。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

本日、弊社支店で開催されていた「不動産ビジネスカレッジ バイヤーズ研修」の
終了式の補助業務を行いました。
修了証書授与の補助や終了式、終了式後の様子を写真に撮ったり、
研修後の後片付けが主な仕事です。

終了式後、支店のingカフェで受講生と講師と弊社代表がお話をしていたので
接客補助を行った後、皆さんの後ろで同席させて頂きました。
終了式補助業務は何度かさせて頂いておりますが、昨日は非常に話が盛り上がった一席だったと感じました。

「実費で研修を受けに来ている方は、会社負担で受講している方とは姿勢や心持ちが違う」と代表は言います。
自分に置き換えてみるととても分かりやすいです。
「もしかしたら自分もそうかもしれない…」とギクっとしました。
昨日まで受講されていた研修生は全員実費負担だそうで、研修中に何度も質問が飛び交い、
研修の終了予定時刻を超えてしまった程、皆積極的に参加されていたそうです。
また研修終了後もingカフェで不動産に係る様々な質問や雑談をされていて、
話が尽きる様子はありませんでした。

研修生は、建築業や買取業をお仕事とされていてたので、私が知らない世界のお話もありました。
新しい発見や「なるほど」と思うようなお話を後ろで聞くことが出来て、私にも楽しいひと時でした。
講師も、「とても良い研修が出来た」と喜んでいました。

「不動産業」という大きなくくりの中には多種多様な業種があること、
知らなかった世界をまたひとつ垣間見ることが出来て勉強になりました。

皆様、こんにちは。西村友里です。

本日、オープンルームに参加した際、お昼の休憩時間に
近所のお店でランチを食べました。

そのお店に気になる掛け軸が飾ってあったので、ご紹介いたします。

「つもり違いの十ヶ条」
①高いつもりで 低いのが 教養
②低いつもりで 高いのが 気位
③深いつもりで 浅いのが 知識
④浅いつもりで 深いのが 欲望
⑤厚いつもりで 薄いのが 人情
⑥薄いつもりで 厚いのが 面皮
⑦強いつもりで 弱いのが 根性
⑧弱いつもりで 強いのが 自我
⑨多いつもりで 少ないが 分別
⑩少ないつもりで 多いのが 無駄

まるで私に対して「謙虚になりなさい！」と言われているような気がして驚きました。
これを教訓に「つもり」にならないように気をつけてまいります。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

今日明日のオープンルームに備えて、木曜日にポステイングを行いましたが、
その日は、強風と降雨で生憎の天候となりました。
しかし、その苦労が成果につながり、前向きにご検討をされているお客様がご来場されました。


昨日は「強風と黄砂」の荒れた天気でしたが、
本日は穏やかでさわやかな春の空となり、思わず気持ちまで晴れやかになります。
まさに絶好のオープンルーム日和と言えます。

先週に引続いての開催でしたが、おかげさまでお近くにお住まいのお客様が再来場され、
娘様ご夫妻の新居として購入申込を頂きました。
このメゾネット型のマンションの売却が決まりますと、売主様もその資金を活用して購入の
予算組ができるため、売主様にとっても弊社にとっても大変嬉しいことです。

他にも数組のご来場を含めると、大変有意義な集客活動ができたマンションと言えます。
大雪の日にもめげずにオープンルームを開催した成果であると思います。
とかく営業は目先のことしか見えませんが、損して得をとることは大事なことであると思います。

また、何度か販売会を行っているため、当マンションの管理人様とも親しくなりました。
ご挨拶をした際にも、「今日は天気が良くて気持がいいですね。この調子でお客様が来られると
更にいいですね。頑張ってください。」と励ましの言葉を頂きました。

この気持ちで今日は勿論、明日もより一層頑張ります！
　

皆様、こんにちは。西村友里です。

本日は、春分の日にふさわしく、気持ちの良い晴天に恵まれた一日でした。
春風特有の強い風がふいていましたが、真っ青な空が広がり、
昨日の雨により、一段と緑が生き生きしていてきれいでした。

春分の日は「自然をたたえて、生き物を慈しむ日」だそうです。
弊社の本店の目の前には、横浜公園があります。
私が座っている事務所のカウンター席からは、美しい緑が目に飛び込んできます。
昔はこんなにきれいな公園ではなかったようですが、現在のきれいな公園しか知らない私には
信じられない話です。
横浜公園の周辺には、昔は大勢のホームレスの方が寝泊まりしていたようです。
また、今は春になると横浜公園がチューリップで彩られるのですが、そのような光景もみることは
できなかったそうです。

横浜市の市長が変わってから、公園に子供さんが遊べる遊具が設置されたり、横浜公園の開発が進み、
きれいな街並みになったと言います。

横浜公園の木々やお花がお客様の心を和ませ、また後押ししてくれるのでしょうか。
弊社にはいつも多くのお客様がご来店下さいます。
今後も、この環境を大切に思いながら仕事に励みます。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

先日３月１８日に、今年の１月１日時点の公示地価が発表されました。
神奈川県は、住宅地が０.６％UP（前年△０.３％）、工業地が０.９％UP（前年△０.２％）と、
平成２０年以来、６年ぶりに上昇に転じました。

また、商業地については１.５％（前年０.２％）と、前年に引き続き２年連続で上昇し、
上昇幅も拡大しています。
神奈川県に限らず、住宅地においては東京都、埼玉県、千葉県の１都３件が６年ぶりの上昇に転じました。

私が注目するのは、川崎市幸区大宮町が上昇率１１.５％で、全国第２位の地価上昇地点となったことです。
川崎駅西口に位置します。実は、私の自宅がこの地点から約１.３ｋｍのところにあります。
「今後１０年位で川崎駅があと半径１ｋｍほど大きくならないかな～」と考えてもしょうがないことを
考えたりしています。

２０２０年の東京オリンピック効果も重なり、今後も地価は堅調に推移するものと予想されております。
この上昇気流に乗って、一人でも多くのお客様のお役に立てるように、楽しんで仕事をして参りたいと
思った一日でした。