スタッフブログ | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。西村友里です。
エア・・・ いわゆる空気。
そこに確かにいるのに目に見えない人・物のこと。
転じて存在感の無い人・物を指すことも。
エア〇〇という使い方もされる。　（ニコニコ大百科より参照）
皆様は、エア〇〇と言えば、何を思い浮かべますでしょうか。
２００６年にフィンランドのオウルで開催された
「オウル・ミュージック・ビデオ・フェスティバル」で、日本の芸人「ダイノジ」の大地氏が、
エアギターの世界選手権で優勝してから、エア〇〇という言葉を耳にするようになりました。

説明は不要かもしれませんが、エアギターはあたかもギターを弾いているかのような演技をすることです。
大地氏は翌年の同大会でも優勝をし、２連覇を成し遂げましたが、実物のギターを全く弾けないというから驚きです。
エアギターの起源は諸説いろいろあるようですが、１９７０年代のハードロックのボーカリストが、
ギターリストの長いギターソロを行っている最中に、手持ち無沙汰になってしまうのを解消するために
マイクスタンドをギターに見立てて弾く真似をしたのが始まりだそうです。
他には日本人のバンド「ゴールデンボンバー」がエアーバンドをしています。
結成当初は皆さん演奏をしていたそうですが、ギターリストの喜矢武豊氏がギターが非常に下手で、
音楽のセンスが無いと分かり、ボーカルの鬼龍院翔氏がライブで目立つ為の違う方法を考えて出た戦略が
エアーバンドだったとのことです。
それが世間に受けて一躍有名なバンドになりました。
本日の朝礼は私が司会でしたが、月末で忙しく、皆出かけてしまったため、事務所には私一人しかおりませんでした。その為、人生２回目となる「エアー朝礼」を行いました。（名付親は店長の山口です）
エアー朝礼とは、まさしく独りぼっちで行う朝礼の事です。
誰もいませんが、
「おはようございます。（礼）６月２８日火曜日の朝礼を始めます。今日のリーダーを務めます西村です。」と
大きな声を出して朝礼を行いました。
当たり前のことですが、一人なので自分の声しか聞こえません。
その為、いつの間にか自分自身に目を向けるようになり、「あれ、片足に重心がのっている」
「この部分は噛みやすいな」、「段々声が小さくなっている」などと、自分の悪いところに気付きました。
次回は、悪いところを改善して朝礼に臨みたいと思います。
皆様も是非、エアー朝礼を試してみてください。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今年も梅雨のシーズンを迎えました。
今年は空梅雨かと思っていたら、しっかり梅雨本番となりました。
とはいえ、梅雨の中休みで天気が良くなれば、いっきに夏本番といった
陽気になりますし、湿度が高いため夜も寝苦しい日が続いています。出番を待っていたエアコンですが、すでにお使いの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

先日、リフォーム業者と打合せがあり、雑談の際にエアコンの話題になりました。その際、エアコンについていろいろと教えて頂きましたので、今日はエアコンの内部に発生するカビについてお届け致します。

ご存じのとおり、エアコンは涼しい風を室内に送って、室内の気温を快適に保つものですが、
そのエアコン内にカビが発生していると、エアコンを使うことでそのカビが室内中を飛び交ってしまいます。
想像すると少し憂鬱になります。
では、エアコン内部のカビを抑えるには、どのようにすれば良いのでしょうか。
エアコン内部のカビは、エアコン使用後の高温多湿が原因です。
冷房を使用している最中にカビは発生しませんが、止めたあとに部屋の温度が上がり高温状態になります。さらに運転したエアコンの中は多くの湿気を帯びているので、カビにとっての好条件ができあがっているのです。
フィルターの掃除は2週間に一度くらい行うのが望ましいですが、エアコン内のホコリはどんどん溜まり
多湿状態のエアコンにホコリがついていると、そのホコリが水分を含み、さらに乾きにくい状態が続きます。
そのため、どんどんカビが発生しやすい状態となってしまうそうです。
 エアコン本体に張り付けるだけの“エアコンフィルター”というものが売られており、
ホコリやハウスダストなどを捕集したり、消臭効果もあるそうです。
いくつか種類があり価格もピンキリなのですが、数百円のお値打ちな商品もあります。
エアコンにホコリが溜まっているとカビが発生しやすいので、ホコリを寄せつけないエアコンフィルターは
カビ抑制にとても効果的とのことです。

フィルターの掃除目安頻度と同様、2週間に一度取り替えると、防カビとしてかなりの威力を発揮してくれるそうです。
参考となる商品のURLは以下の通りです。
http://www.toyoalumi-ekco.jp/katei/house_care/filter_04.html
 
また、エアコンを使い終わったあとに、しばらく送風するとカビの抑制に効果的だそうです。
エアコンによってスイッチの名称もいろいろとありますが“イオン発生”や“内部清浄機能”などは
カビを抑えるための機能です。
外気が暖かいので高温は避けられないものの、送風することでエアコン内の加湿を除去することができます。
1時間ほど送風しておくことが理想的だそうです。
お掃除機能つきエアコンは、これを自動で行ってくれます。
しかし、お掃除機能がついている場合は、そのロボットがついているがゆえに付着するホコリや菌があり、
また大きいエアコンほど内部空間が広いため、完全乾燥が難しいようです。
いずれにしても、こまめにフィルターを含めて掃除することが重要なのですが、
なかなか定期的な掃除は難しいものです。
“エアコンフィルター”の取り付けが、最も容易で効果も高いのでお薦めとのことでした。
今年の夏もきっと厳しい暑さになると思います。
健康を維持するためにも、エアコンのカビ対策をお勧めします。

皆様、こんにちは。西村友里です。
セミナー日記第３弾です。
第３部は、Ｊｕｍｐｅｒｓ株式会社 代表取締役 西尾 俊高氏による
「高齢者コミュニケーション会話器『フェーストーカー』をご存知ですか？」に
ついてでした。

不動産業界とは少し異なる話ではありましたが、耳の構造や難聴者についての
説明を受けながら、『フェーストーカー』は近い将来必ず活躍する道具であることを知りました。

西尾講師から、「目は何のためにあるかご存知ですか。」という質問がありました。
目はライオンが獲物を追いかけるように、食べ物を食べる為にあるそうです。
反対に耳は、敵から食べられない為（逃げる為）にあるとのことでした。
また耳は、常に危険を避ける為、目と違って閉じられないようになっているとのことでした。

次に「耳にとって田舎と都会の差は何であるかご存知でしょうか。」との問いかけがありました。
田舎は「自然の音」に溢れているが、都会は「人工の音」に溢れている。
しかし、都会でもマンションは構造がしっかりしていることもあり、音が出るものを消せば、
静寂へと変わります。耳は音を探すものなので、静かになると人は音を探し始め、
その内「キーン」という音を感じて、耳鳴りになってしまうそうです。
それを治す為の方法は、西尾社長曰く、今はないとのことでした。

難聴者が居る家庭では、テレビの音が異常に大きくてイライラしたり、難聴を指摘しても本人が認めたがらない
ことなどから、難聴者を頑固者だと思う傾向があるようです。また、家族が高いお金を出して補聴器を購入し
与えても、難聴者が使わなくて腹を立てたりする家庭もあるようです。
このようなことから、難聴者は段々と社会生活から遠ざかり、人と話さなくなり、鬱や認知症になってしまうのだ
そうです。補聴器を身につけている方もいらっしゃいますが、補聴器をしていれば聞こえるというものではなく、補聴器は雑音が多く、会話をするにも雑音が気になって「うるさい」と感じることが多いようです。
補聴器に代わって、これらのトラブルを解決するのが『フェーストーカー』です。
装着は簡単で、マイクがついた機械をネックレスのように首に掛け、イヤホンを耳につけるだけです。
それにより、口と耳、口とマイクがほぼ同じ距離なので、耳元と同じ大きさで集音され、耳元ではっきりと
聞こえます。実際に機械を装着させて頂きましたが、機械はとても軽く、音も明瞭に聞こえました。
先輩は、お母様とおばあ様にプレゼントをすることを真剣に考えていました。
３部とも大変参考になる講話で勉強になりました。
上手に仕事に取り入れながら、今後の業務に活かして参ります。

皆様、こんにちは。西村友里です。
昨日のセミナー日記第２弾です。
第２部は、一般社団法人不動産ビジネスカレッジ協会 会長 牛迫敬太氏
による『「ホームステージング」と「ルームステージング」』についてでした。


売買取引があった際に、売主様は「高く売れた」、買主様は「安く買った」と思えることにより、
「得した」と感じます。仲介業者も併せて三方両得にならないと、仲介業者はこの取引が
成功したとはいえません。
売主様にも買主様にも「得した」と思って頂ける為の手段が、「ホームステージング」であるとのことです。
牛迫会長は中古車販売を例に出されて「傷ついた中古車を買う人がいますか。
傷がついた車を直してから市場に出すのと家も同じです。」とおっしゃっておりました。

まずは修理をして、４Ｓ（整理・整頓・清潔・清掃）を行い、それからホームステージングを行い、
こちらのお家のアピールポイントを明示するという流れが大事であるということを学びました。
ステージングをすることにより、今まで価格交渉が入ることはほとんどなかったそうです。
あっても微々たるもののようです。

牛迫会長いわく、「今の営業マンは、お家を見せれば決まると考えているので、お家の詳細について
全く把握していない。お客様から質問されて答えるのではなく、何でも説明できるようにしておくことが
大切である。」とのことでした。
そうすることにより、後々「それは聞いてなかった」とお客様から言われてトラブルに発展することを
未然に防ぐことが出来ます。
「ステージングは“家具付き住宅”でも“装飾”でもない。その家の長所を誰にでも分かるように
コーディネートすることだ。」と会長はおっしゃっていました。

また、新たな相談窓口として、「ホームステージャー」を養成しながら、ホームステージングを拡大することを
考えており、近日中にホームステージングについて学んだり、ホームステージャーの紹介をしてくれる
「ホームステージャー・カンパニー」というサイトと、ステージング家具ギャラリー「Ｏｎｅ’ｓ　Ｓｔｙｌｅ」の
サイトをオープンいたします。
「Ｏｎｅ’ｓ　Ｓｔｙｌｅ」では、ホームステージングに使用する家具や小物、造花等の販売やリース、レンタルを行うそうですので、弊社でも今後のステージングに利用できると今からとても楽しみにしております。

皆様、こんにちは。西村友里です。
先日２０日（月）に、横浜ＳＯＧＯの９階にて『不動産「得する」セミナー』を
受講させて頂きました。

セミナーは全３部に分かれておりましたので、私の日記は第１弾から第３弾で
お届けしたいと思います。
まず始めは、株式会社インデックスジャパン 代表取締役
野島仲之氏による「不動産業者のインターネット集客」についてでした。

例えば、私が知らない土地でどこかランチが美味しいお店を探す際、インターネットを活用します。
気になるお店の写真やメニュー、場所を見て判断しますが、中でも口コミは重要視しています。 それと同じで、お部屋探しをされるお客様の多くがインターネットやＳＮＳを使い、不動産会社について
下調べをしているとのことでした。
特に売買についてお考えのお客様は、不動産会社のホームページの「会社概要」をチェックしているそうです。

質問・疑問に答えるＱ＆Ａサイト「ＯＫＷａｖｅ」では、以下のように書かれていました。
「大手不動産は金・金・金ってイメージで賃貸借りて出る時、やれここが汚い、あそこが汚いで補修費を
ボッタくられそうなイメージも。以下省略」
「あまりいい印象はありません。高級車に乗る見栄っ張り商売で、産廃やブローカーと繋がるフロント企業が
少なからず存在していると思います。社長の名刺入れをゴソゴソしたら、１～２枚は必ずヤクザとつながる輩の
名刺が出てきそう。以下省略」
このようにお客様は、不動産会社についてダークなイメージを持たれている方が少なくありません。

「弊社は違います！」と、胸を張って言える会社に勤めているので、このような実情を聞くと悲しくなります。
悪いイメージを持たれないためにも、自社ホームページの充実が大切であることを学びました。

野島社長いわく、「問合わせが目的ではなく、物件を載せるのが目的の業者が７０％だ。」とのことでした。
そういう業者は、写真の枚数が少なかったり、お部屋の詳細なども細かく載っていなかったりするそうです。
一般のお客様は、１つのお部屋の情報に対して、写真が１５枚以上載っていないと見る気を起こさない
傾向にあるようです。
せっかく掲載するのですから、お客様からの問い合わせ数を増やすことが重要です。見やすくきれいな写真を載せ、設備やお部屋の詳細もしっかり記載するように致します。
今までやっているつもりになっていたので、あらためて見直す機会になりました。

皆様、こんにちは。井上久恵です。
ここ近年、「ＤＩＹ」という単語をよく目にしたり、耳にしたりまします。
皆様も既にご存知かと思います。
気になってはいたものの、想像力や創作意欲のない私には無縁だと思っていました。
そもそも「ＤＩＹ」とは何の略か、そこが引っかかっていたので調べてみました。

Ｄｏ　Ｉｔ　Ｙｏｕｒｓｅｌｆ
素人が自分で何かを作ったり、修繕したりすること。日曜大工。
[補説]第二次大戦後のロンドンで、廃墟に立った元軍人たちが
「何でも自分でやろう」を合い言葉に町の再建に取り組んだのが始まりとされる。　
yahoo!コトババンクより

やはり日曜大工には無縁の私。面倒くさがりな私はいつも既製品を買ってきてしまいます。
また、マイホームを購入して早いもので２年が経ちますが、いまだに壁に画鋲１本すら刺せずにいます。賃貸とは違い自由に使えることが自宅購入のメリットですが、どうしても躊躇してしまうのです。しかし、この度初めてＤＩＹに挑戦してみました。入居当時から家の中で１か所、ずっと気になっているところがありました。
特に何かきっかけがあったわけではありませんが、私の中で感情がプツンと切れました。
「もう我慢できん！！」
そして手を加えることに決め、実際に行動に出たのです。
その１か所とは、玄関を入って正面にある全身鏡です。
（ちなみに、この全身鏡はシューズボックスの扉に張り付いています）

私だけではないと思いますが、「なんかこの感じ嫌だな」とか、
「なんだかよく分からないけど落ち着かないな」という時、ありませんか。
玄関はそわそわしてなんだか落ち着かなかったのです。
入居してしばらく経ってその事に気づき、調べてみると「風水」に当たりました。
（今まで気にしたことはありませんでしたが、ものは試しに風水にもトライしてみようと思いました！）
玄関を開けて正面にある鏡は、入ってくる気を跳ね返してしまうそうです。
「良い気を跳ね返す」「良い気も悪い気も跳ね返す」と、
インターネットサイトによって書かれていることは異なりましたが、
とにかく私はこの鏡が気に入らなかったのでいっそのこと全て潰してしまうことにしました。
鏡を剥がしたり、布で覆ったり、いっそ鏡が付いたシューズポックスの扉ごと取ってしまおうかとも考えましたが、
私が出した結論は、鏡の上からモザイクシートを貼るというものでした。
思い立ったら吉日、さっそく気に入ったデザインのモザイクシートを注文し、
休みの日にリビングでシートを広げ、鏡の大きさにシートを３枚分カットし、鏡３面に貼りつけました。
初めてのＤＩＹの最中、「不細工に仕上がってもそれもまた味」という思いと、
「自分以外の誰かがこれを見た時、『ん？』と思われないレベルにまで仕上げたい」という思いがせめぎ合っていました。
結果、思った以上に綺麗に貼りつけることができました。
このモザイクシートは採光の加減によって虹色にキラキラと光るデザインだったので、
玄関全体が明るくなり、大満足な玄関に生まれ変わりました。
（写真はあまり明るくなったように見えませんが、柄は確認できますか？）
ちなみに、主人には黙ってＤＩＹに挑戦したので、帰宅した際「ど、どうしたの？！」と驚かれたのは言うまでもありません。
そして、玄関にはあともう一つＤＩＹで加えたいもの出来ました。
それは、「玄関マット」です。
これも風水では、「悪い気を払う」という意味があるそうです。
色々調べましたが自分が思い描いているような玄関マットにはなかなか出会えませんでした。
「ならば、これも作ることができないか？」ということでさらに調べてみると、
挑戦してみたいデザインがいくつがありました。
今は玄関マットを製作中です。
暮らし始めて２年、このＤＩＹをきっかけにようやく家に手を掛けられるようになりました。
しばらくこの時間を楽しみたいと思います。

皆様、こんにちは。西村友里です。
弊社の朝礼で活用している『職場の教養』（出版：一般社団法人 倫理研究所）には、
「今日の心がけ」などの毎日違うテーマと内容が書かれています。
また、この冊子の後ろのページには、「野生の教養」という欄があり、
南正人氏という方がコラムを書いています。
私はこの方のコラムを読むのを楽しみにしています。


今月のコラムもとても興味深い話でしたので、ご紹介させて頂きます。
『蜜と花粉をめぐる“駆け引き”』
色とりどりの花を楽しめる季節となりました。
さて、花は私たちを楽しませるために咲いているのでしょうか？
花は、自分のために咲いているのです。
動けない植物は、花粉の受け渡しや種子のばらまきを、多くの場合、動物や風などに頼っています。
花をもつ植物の多くは、蜜を出して昆虫を引きつけ、花粉を運んでもらいます。
きれいな花は、「ここに蜜があるよ」という広告塔なのです。
花にとって、蜜をたくさん出すことは、エネルギーの浪費でもあります。
できれば蜜を減らして、そのエネルギーを生長や種子の生産に回したいのです。
いっぽう昆虫は、蜜をもらう代わりに花粉を運ぶ約束をしたわけではありません。
昆虫は、蜜さえもらえればよいのです。
そこで、花粉を運んでほしい花と、蜜がほしい昆虫の駆け引きが始まるのです。
多くの花にとって、蝶は困った存在です。
長くて細い脚を使って花にとまり、長いストローを伸ばして蜜を吸っていくので、
蝶に花粉を付けることができません。
例外は、ヤマユリなどの大型のユリで、花の外側におしべやめしべを長く伸ばすことで、
蝶の羽の部分に花粉を付ける構造になっています。
蝶のように蜜だけを吸う昆虫を避けるために、筒型の花が進化しました。
筒の奥で蜜を出して、昆虫が花の中を進むうちに花粉を体に付けようという作戦です。
ホタルブクロという下向きに咲く筒状の花は、花びらの内側に毛をたくさん付けて登り難くしています。
小さな昆虫は、花の中心にあるおしべやめしべの花粉を付けて、蜜のある場所まで登らざるを得なくなります。
マルハナバチのように力のある昆虫は、花びらの内側を登りますが、その際に背中に花粉が付くのです。
ところが、昆虫の中には、そのような花の作戦を打ち破って蜜を強奪するものもいます。
花の蜜がある部分を外から噛み破って、蜜を吸ってしまうのです。
花と昆虫の駆け引きは今も続いています。
◆花と昆虫の心がけ◆
利己的と言われてもしたたかに生き抜きましょう
まるで花ＶＳ昆虫のような内容でとても面白かったです。
生き物は、元々自分の利益に向けて行動するという性質を持っているそうですが、
まさにそれを表していると思います。
ただ何気なく花を見ていたときとは、また少し違った見方をすることが出来るようになりました。
今後も「職場の教養」だけでなく、「野生の教養」も身に付けて参ります。

皆様、こんにちは。井上久恵です。
本日は、横浜駅東口の「横浜新都市ビル」で
セミナーを受講させて頂きました。
その名も「不動産『得する』セミナー」です。

セミナーは、
◇第１部・・株式会社インデックスジャパン 代表取締役 野島仲之氏
　　　　　　 「不動産業者のインターネット集客」
◇第２部・・一般社団法人不動産ビジネスカレッジ協会 会長 牛迫敬太氏
　　　　　　 「ホームステージング」と「ルームステージング」
◇第３部・・Ｊｕｍｐｅｒｓ株式会社 代表取締役 西尾 俊高氏
　　　　　　「高齢者コミュニケーション会話器 『フェーストーカー』をご存知ですか？」

の３部構成で、14：30～17：00という短い時間の中でぎゅっと内容の詰まったお話を聞かせて頂きました。
私が特に注目したのが、第３部の『フェーストーカー』です。
ワイヤレスで話せる会話器で、会場では実物を試すことができ、効果が分かりやすくとても楽しかったです。
簡単に補聴器との違いを説明させて頂くと、補聴器は高額で耳に合わないと痛みや不快感を伴います。
この『フェーストーカー』は補聴器に比べぐんと手頃で、耳に入れるのは小さなイヤホンだけです。
補聴器は離れて会話し合うことができませんが、『フェーストーカー』は30ｍ離れていても
耳元のイヤホンから声が聴こえてきます。
『フェーストーカー』の本体は軽く、首から本体を掛ける仕組みです。
両手は空くので、作業しながら使用することが出来ます。
私がなぜ、この『フェーストーカー』に注目したかというと、現在島根で暮らす母と祖母の悲しい関係を
知っているからです。
祖母は介護サービス付の施設で暮らしています。動くことができるので外出も食事も自分一人で行えます。
しかし、耳がだいぶ遠くなり年齢的な認知症も進行しつつあるので、母との会話がスムーズに成り立たなくなりました。
何度も繰り返し同じ話をしてきたり聞いてくることもあります。
言葉を聞き取ってもらえず、これまた何度も説明することにうんざり疲れている母。
その自覚がなく、母にあしらわれることに怒りや寂しさを感じる祖母。
「母子の最後がこれか・・・。私と母も同じ道を歩むのかな。」と思うと、悲しくなります。
これは我が家に限った話ではなく、耳が聞こえなくなったことで家族だけでなく人間関係や社会との関係が崩壊し、
ひいては鬱や認知症の進行を早めることに繋がることが実際にあると、講師の西尾先生が仰っていました。
先程も申し上げましたが、実際に装着して試してみましたが、
音や声がとても良く聴こえました。本体も軽く肩こりの心配はなさそうです。
私は、実際に使って欲しい親と祖母に勧めたいと思います。
高齢化社会と言われている現代、『フェーストーカー』の活躍の場はいくらでもあります。
購入前に試せるそうなので、ご興味のある方はお気軽にお問合せください！

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

先日６月１７日に、売買契約に伴う決済引渡しがありました。
都内にあるマンションの１階２室の売買でしたが、売主様と買主様は共に法人で、
双方売買のプロ同士だったため、何も心配はしておりませんでした。

決済引渡しにおいては、最も重要な所有権移転等の不動産登記も同時に行われます。
登記は司法書士の業務となるため、担当頂く司法書士とは密に連絡を取り合いながら
当日スムーズに事が進むように、事前に確認を行ってまいりました。

今回の決済では、買主様がいつも依頼している司法書士の都合がどうしてもつかないとのことで、
急きょ、弊社に司法書士の手配依頼がきました。
私は迷うことなく、弊社が絶対的な信頼をおいている「瀧野司法書士」を紹介させて頂きました。
瀧野先生は、弊社の支店の中にオフィスを構えており、大学の講師も務められた大変まじめで優秀な先生です。
少し専門的なお話になりますが、今回のマンションは敷地権登記がされていなかったため、
建物と土地がそれぞれ分離して登記されておりました。
元々、売主様は１階の３室を売却に出していましたが、その内の２室が売買された少し特殊な取引でした。
マンションにおいては、土地部分は部屋毎に持分割合が定められており、当然２部屋分の持分が
所有権移転されることになります。司法書士先生としては、対象の部屋に関して関係のない抵当権が設定されていないか等、事前に確認を行い、登記に臨みます。
特に瀧野先生はその責任感と使命感の強さから、事前準備にはいつも万全を期して下さるので
安心してお任せしています。

今回のマンションは全４７戸なので、決して戸数が多いわけではありませんが、
たまたま他の部屋の売買と抵当権設定変更登記が重なってしまったため、
土地の登記状況が確認できないまま、当日の決済を迎えることになりました。
弊社としては、売買契約通りの引渡し（所有権移転）が出来ない場合には、
売主がその責任を負う事を明確にしていますが、瀧野先生は司法書士の立場で、
様々な角度からリスク回避のために対応して下さいました。
事前に売主様から権利証（登記識別情報）を預かり、買主様が心配しないよう
細部に亘り配慮をして下さったおかげで、当日は滞りなく決済が無事完了致しました。

業務こそ異なるとはいえ、同じ「士業」です。
プロの司法書士としての立場での責任と役割、不動産取引のプロとしての責任と役割、
どちらの士業も重要な役割を担っています。常にお客様から信頼され、安心される仕事を心がけなければ選ばれません。また、当然のことながら正確で機敏な対応をすることが肝心です。今後も適切な対応と判断ができる営業を目指します。

▼瀧野・西野司法書士事務所
　不動産登記のみならず、相続手続き、簡易裁判手続きなど、幅広い業務を得意とされております。
　詳しくは下記ＨＰをご覧ください。
　http://juntakino.com/access.html

皆様、こんにちは。西村友里です。
本日は、横浜市倫理法人会主催の「経営者モーニングセミナー」に
参加して参りました。
このセミナーは、毎週土曜日の朝６時３０分から７時３０分の１時間、中区山下町にある「ホテル横浜ガーデン」で開催されています。

毎回講師が代わり、講話が行われます。弊社の代表も講師を務めたことがあります。
本日の講師は、丸富オート販売株式会社の代表取締役 長田憲治氏でした。
長田社長の講話をどうしても聴きたくて早起きしました。

丸富オート様はバイクの販売（新車・中古車）・修理を行っている会社です。
神奈川県を中心に２０件以上の店舗を経営されております。
東神奈川から新横浜に向かう通りの両サイドは、丸富オートの店舗がずらっと並んでおり、
丸富オート街です。
長田社長はとても気さくな方で、昨年は長田社長が加盟されているオートバイ組合の事務所探しの
依頼を頂き、事務所を借りて頂いたことがありました。
本日の講話のテーマは「バイク屋一筋５３年と健康」でした。
講話の内容を少しだけお話させて頂きます。
長田社長は、昭和１８年にロシアに近い満州の船の中で産まれました。
船は戦場へと向かっていましたが、日本が負けるということが分かり、すぐに母親の実家がある那須に戻られたそうです。
その後、１０歳のときに家族で横浜へ移り住み、朝は新聞配達をし、昼間は自動車整備の専門学校へ通い、
夜は夜学に通う生活を送っていました。
１８歳の時、知り合いのバイク屋で働いていましたが、決められた時間やルールを守ること、
先輩方に気を遣うことが嫌で、１９歳の時に自分で商売を始めようと決心しました。
父親に相談をしたところ、お父様が一生懸命に店舗探しをしてくれたそうです。
ちょうどその頃、近所の自転車屋のおじさんが病気で倒れ、そのおじさんが長田社長のお父様に
「真面目な君のところの息子だったら店舗を譲ってもいいよ」といわれ、居抜きの店舗を４０万円で
貸してくれました。当時の４０万円はかなり高価でしたが、新聞配達とバイク屋の仕事でコツコツと
貯金を貯めていたため、４０万円のうち半分は貯金を使い、もう半分は父親の友人の氷菓子屋さんに借金をして店舗をオープンしたそうです。

当初、お店の売上は全部父親に預けていました。しかし、２００万円ほどあったはずの売上は、
いつの間にかすべて父親に使われてしまいました。それ以降は毎月銀行に預けるようにしたそうです。
２３か２４歳のときには、すでに土地を購入出来る資金が貯まっており、店舗を建築するための土地を
購入したされたようですが、「一生懸命働いていたから遊ぶこともなく、実家暮らしだったから外食もしなかった。
だから勝手にお金は貯まっていった」と話されていましたが、なかなか真似のできることではありません。

２７歳になり、「そろそろ世帯を持たなければいけない」と思い、父親に相談をしたところ、
店舗のとき同様、お父様がお見合い相手を探してきてくれました。
そのお見合い相手がとても良い方だったので結婚し、２８歳のときに３階建の自宅を建てたそうです。
長田社長は「金儲けの為でなく、お客様が喜んでくれる。仲間が来てくれることが嬉しくて働いていた。」と
おっしゃっていました。
その後、メーカーの方から多店舗展開を提案され、奥様の勧めにより奥様の７人いる兄妹の中の６人を
雇いました。しかし、「親戚を仕事に使うというのは難しい」と何度も言葉に出されていました。
親戚同士のためお互いに気を遣うし、何度となく奥様のお姉様と喧嘩をしてしまい、その度に奥様に
悲しい思いをさせてしまったと振り返っておりました。
またあるときは、奥様のご兄妹の中で一番真面目な子のために３億円を使って、地方に店舗を出して
あげたにも関わらず、いくら待っても売上報告がないためおかしいなと思っていたら、結局５０００万円ほど
使われてしまったこともあったそうです。

長い間の経営の中では、様々な問題が起きました。
スタッフに売上を盗まれたり、任せた店舗をクーデターを起こされて空っぽにされたり、
最近では、若い女性スタッフが売上の一部を盗み、出会い系サイトに使っていたこともありました。
長田社長いわく、「しょうがないよね。全部会社の管理が出来ていない自分が悪いのだから。」と
明るい声で話されておりましたが、成功の陰には、他人にはわからないご苦労がたくさんあったのだと
思いました。

現在は、ご子息様が社長に就任され、会社はすべてご子息様に任せているそうです。
長田社長は会長になられたとのことでした。
今年の９月で７３歳になられる長田会長ですが、健康診断ではいつも一番悪い判定ばかりだったようです。
健康診断の悪さを見かねた横浜市倫理法人会の三瓶会長から、世界中で売れているという
健康関連の本を勧められ、野菜中心の食生活に食事を改善した結果、４ヶ月で５キロも痩せたそうです。

「２０年前から新人ひとりひとりを１年かけて教育している。まだまだ頑張りたい。」と笑顔でおっしゃって
いたのが印象的でした。過去に数々の辛い出来事があったことなど、いつものあの笑顔からは全く想像もつきませんでした。
私もこれから年を重ねていきますが、７０歳になっても「まだまだ頑張りたい。」と言える人でいたいと思います。
そのためにも今を一生懸命歩んでいきます。