スタッフブログ | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。井上久恵です。
運動不足を日々感じながら過ごしている私です。
事務という立場上、事務所内でのデスクワークが1日のほとんどです。
銀行など外回りがあれば自転車ではなく、出来るだけ徒歩で動くようにしています。
スーツを着てハイヒールをカツカツならしながら、姿勢を意識して歩いているときは、
とても気分がいいものです。

しかしながら、私は最近まである悩みを抱えておりました。
経験がある方もいらっしゃると思います。
それは…足裏の「魚の目」でした。
最初の頃は、「魚の目は、外回りの勲章だ！」と思っていました。
…が、じわりじわりと痛みは広がり、気が付けば1つ2つ3つと魚の目の数は日に日に増え、
そんな事を言っていられなくなりました。
魚の目は痛みがあるので、その痛みを庇うように歩いていました。
バランスが崩れた足裏に新たな魚の目が出来るという悪循環にまんまとハマってしまったのです。
痛みに我慢強い私ですが、ハイヒールを履いている時だけでなく、最近では自宅でスリッパに履き替えても、
自宅で裸足で歩いても痛むようになってきたので、さすがにこの状態に耐えられなくなりました。
振り返ると1年以上痛みを我慢していたような気がします。
「もう耐えられん！」ということで、先日やっと皮膚科に行ってきました。
先生に両足裏を診てもらったところ、開口一番「よくこんなになるまで我慢したね！痛かったでしょ！
私なら耐えられない！」と、とても驚かれました。
ハイヒールを履く女性の殆どが魚の目に悩まされているそうです。
靴が足に合わない(キツかったり、大きすぎたり)と、圧迫や摩擦の結果、皮膚表面にある角質層が分厚く、
硬くなって負担や刺激に対抗しようとするそうです。足裏は自分を守ろうとして魚の目を作ってしまうそうです。
魚の目が痛いのは、角質がくさび状に皮膚の奥の神経に突き刺さっていくからだと教えて頂きました。
「なんでこんな状態になるまでほっておいたの？」と先生に聞かれました。
それはズバリ、今履いているハイヒールが、そこそこ高かったからです。
私は貧乏性なのですぐに「もったいない」感覚がニョキっと現れてしまいます。
また「高い靴は履きやすい靴」と思い込んでいたこともあります。
先生曰く「女性にとってハイヒールは、足を美しく見せてはくれるけど、足を労わるような機能性はグンと低いよ」と。
靴を変える、インソール(中敷き)を入れるなど対策を速やかに取るよう言われました。
薬を含んだ絆創膏を魚の目に貼り、１週間後再度病院を訪ねました。
先生の右手にはキラリと光る彫刻刀のような刃物が握られています…。
皆様のご想像通り、薬でふやけた皮膚を尖ったそれでザクザク削られました。
お陰で魚の目は無事、全て綺麗に取れました。
1年魚の目の痛みに我慢した後の治療は、もれなく激痛を味わうことができます。
「魚の目は外回りの勲章だ！」などと私のようにおかしなことを言っていないで、早めの対処が最善です。
皆様、特に女性の方はどうぞお気をつけください。

皆様、こんにちは、西村友里です。
先週の大安に、テナント募集を行っていた
新築の「オリエンタルビル」の賃貸借契約が無事に終了致しました。
１階・２階一括で借りて頂き、中華料理店がオープンいたします。

契約に至るまでの間、関係者が何度も何度も打合せを重ね、
貸主様と借主様のご希望に添えるよう、試行錯誤しながらお話を進めてまいりました。
また、建て替える前の建物「オリエンタル旅館」の頃から、コンサルタントとして
弊社の代表がオーナー様に様々な企画提案を行い、苦労してここまで辿り着きました。
苦労をご存知のお客様や携わった関係者の方々は、皆さん代表にとても感謝しております。

私は賃貸営業の担当者として、代表の感無量の想いとは全く比較にならないとは思いますが、
１年半かかったこの計画が実を結び、店舗のご契約が無事に終わったことを心から嬉しく思っております。

これから店舗の内装工事がスタートします。
お店のオープンは、７月１９日（火）頃を予定しております。
オープン日が決まりましたら、またお知らせ致します。

借主様にとっては４店舗目のお店となります。この中華街のお店には、借主様の奥様がホールに立たれるそうです。
モデルのようなスタイルと綺麗な顔だちの奥様は、とても小学生のお子様がいらっしゃるようには見えません。
肝心の中華のお味はといいますと、こちらは皆様の舌で確かめて下さい。
中華街の南門シルク通りに面するお店ですので、ぜひ足を運んでいただければと思います。
オリエンタルビルは、１階・２階が中華料理店で、３階はオーナー様の住居です。
下記の日程で、建築会社Ｒｅｍｏ主催の完成見学会が予定されています。

　◇日　時：　２０１６年６月１８日（土）１０：００～１６：００
　◇場　所：　横浜市中区山下町１８７番地１
▼詳細はこちらをご覧くださいませ。
　　http://onesrealty.co.jp/images/9ce62a505ade4efd98ed53fbdd44ad5d.pdf

当日は、私も見学会に参加致します。
今まで管理会社として何度も現地は見ておりますが、「完成見学会」はやはり気持ちが違います。
とても楽しみにしております。

貴重な機会ですので、ぜひ皆様もお気軽にお越しくださいませ。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今日は、全国で問題になっている空家についてお届け致します。
横浜市内でも１万６０００戸以上の空家があり、年々増加していると言われています。
ご存知のとおり、空家は放置しておくと倒壊の恐れや衛生上有害となる恐れ、
景観を損ねたり、放火などの心配もあり、多くの問題を抱えています。

各行政においても、空家対策として相談窓口を設けたり、行政措置が行えるように法整備を行っております。
そんな中、先日以下のようなニュースを目にしました。
空家問題の対策として、東京都豊島区が若者のシェアハウスや高齢者のグループホームに活用する
条例案を策定したのですが、建築基準法にない新しい運用に国土交通省が難色を示し、
頓挫しているとのことです。
同種の条例を大都市部に適用するのは全国で初めてで、スラム化を防ぐ切り札だっただけに、
豊島区は苦慮しているそうです。
豊島区内の空家率は東京都で最も多い１５．８％あり、犯罪の温床となり地震で他の建物に被害を及ぼす
恐れもあるため豊島区は転用を考えました。
転用する場合には、空き家は建築基準法上「寄宿舎」とされ防火や間取りに特別の措置が必要となります。

豊島区は、延べ面積１５０平方メートル・２階建以下の戸建民家について、
▽火災報知機設置
▽２方向の避難路確保
▽障害を持つ入居者への配慮等を条件に、寄宿舎でなく一般住宅とみなし使用を認める条例案を準備したのです。

低所得者を集めて無届けで運営する業者の参入を防ぐため、認定制度も導入。
所有者と運営者の安全確保への責務も明確にし、立ち入り調査権で悪用を防ぐ対策も取っていました。
不足する高齢者グループホームも増やす予定でした。
しかし、豊島区が今年３月に国交省に条例案を打診したところ、建築基準法の事実上の緩和策に
「法を超える部分がある」と疑義が示され、条例案の今秋の区議会提出を見合わせました。
国土交通省建築指導課は「空き家対策を一歩進めるのはいいが、何でも認めるわけにはいかない。
後で法的疑義が生じないようにすべきだ」としているということです。

この問題について、空家問題に詳しい米山秀隆・富士通総研上席主任研究員が、
「本来は自治体の権限でできるはず。国交省は全国のバランスも考えたのだろうが、
一律な対応は問題で、個別に空き家活用を認めるべきだ」とコメントされています。
この国土交通省のコメントを見る限り、お役人の感覚の最たるものだなと感じました。
他人事になっているから、自分の立場しか考えていません。
「何でも認めるわけにはいかない。法的疑義が生じないようにすべき」というのは
正に自分に火の粉が掛からないようにしたいという姿勢が垣間見れます。

実生活における様々な問題に対して、知恵を出して対策しているのはいつも民間人です。
そして税金を納めて、日本経済を支えているのも我々民間人なのです。
断片的な見方であり、すべてのお役人の方が該当しないことは分かっておりますが、
特に国のお役人の方々に対しては、せめて民間人の知恵と努力の妨げにならないように
法整備にはスピード感を持って対応してもらいたいと思います。

皆様、こんにちは。西村友里です。
先日、中国における富豪第１位について書かせて頂きましたが、
恥ずかしながら、日本では誰が１位なのかを把握できていないことに気付きました。
そこで調べた結果をご報告させて頂きます。

２０１６年版「日本人大富豪ランキング」トップ１０（参考：ＺＵＵ　ｏｎｌｉｎｅ） ◇第１０位　毒島 邦雄氏　三共名誉会長　２９億ドル　１９２５年生まれ、１９６６年に中央製作所（現三共）を設立。　※昨年６位から４ランクダウン

◇第９位　高原 慶一朗氏　ユニチャーム取締役ファウンダー　３５億ドル　１９３１年生まれ、大阪市立大学商学部卒業後、１９６１年大成化工（現ユニ・チャーム）を設立　 ※昨年５位から４ランクダウン

◇第８位　三木 正浩氏　ＡＢＣマート創設者　３５億ドル　１９５５年生まれ、国際貿易商事（現エービーシー・マート）を設立。　※昨年１０位から２ランクアップ

◇第７位　伊藤 雅俊氏      セブン＆アイ・ホールディングス名誉会長　３６億ドル
　１９２４年生まれ、横浜市立商業専門学校（現・横浜市立大学）を卒業後､　１９５８年チェーン店ヨーカ堂（現イトーヨーカ堂）を設立｡ 　※昨年９位から２ランクアップ
◇第６位　韓 昌祐氏　マルハン会長　４０億ドル　１９３１年生まれ、法政大学経済学部卒業後、義兄からパチンコ事業を受け継ぐ
   １９７２年に西原産業（現マルハン）を設立。　※昨年７位から１ランクアップ
◇第５位　森 章氏　 森トラスト社長　４９億ドル　１９３６年生まれ、森ビル創業者森泰吉郎の三男、慶應義塾大学経済学部卒業後、銀行への入行を経て、　１９７２年に森ビル入社。１９９３年に森ビル開発（現森トラスト）の社長に就任。　※昨年８位から３ランクアップ
◇第４位　三木谷 浩史氏　楽天会長兼社長　５６億ドル　１９６５年生まれ、一橋大学商学部を卒業後、銀行に入行。１９９５年に興銀を退行し、楽天を創業、会長に就任。　新経済連盟の代表理事や東北楽天ゴールデンイーグルス会長兼球団オーナー、Ｊリーグヴィッセル神戸
　オーナーなども務める。　※昨年３位から１ランクダウン
◇第３位　滝崎 武光氏　キーエンス名誉会長　７２億ドル　１９４５年生まれ、尼崎工業高等学校卒業後、１９７４年リード電機（現キーエンス）を設立。　社員の年収が日本一高給の会社としても知られており、大学生の就職活動での人気企業のひとつ。　※昨年４位から１ランクアップ
◇第２位　孫 正義氏　ソフトバンク社長　１１７億ドル　１９５７年生まれ、１９８０年にカリフォルニア大学バークレー校を卒業、１９８１年に日本ソフトバンク（現ソフトバンク）　を設立。 ソフトバンクグループ社長、ソフトバンク会長を務めるほか、福岡ソフトバンクホークスのオーナー。　※昨年と変わらず２位をキープ
◇第１位　柳井 正氏　ファーストリテイリング会長兼社長　１４６億ドル　１９４９年生まれ、１９８４年、父の後を受け小郡商事（現ファーストリテイリング）の社長に就任。　ファストファッションの世界的ブランド「ユニクロ」を中心とした企業グループ。ソフトバンクの社外取締役。　※昨年と変わらず１位をキープ

１０位の毒島氏と比べても、１位の柳井氏はその５倍の資産をお持ちだそうです。
圧倒的な資産力の差を感じます。

▼１１位以下が気になる方は、こちらをご参照ください。　　https://zuuonline.com/archives/100009

世界で１位はマイクロソフト創業者のビル・ゲイツ氏で、保有資産７５０億ドル（約８兆５０００億円）と３年連続で首位を獲っております。

余談ですが、私が小学生のときにマイクロソフトのオーランド・アヤラ上級副社長が学校に来て、握手をしたことがあります。
そのときは、何故そのような方が学校に来ていたのか、理解していなかったのですが、１４年前の記事（http://biz.bcnranking.jp/article/serial/viii/0211/021125_68142.html）を見て分かりました。

パチンコの良さを知らない私としては、トップ１０にパチンコ業界が２社も入っていることを
少し残念に感じますが、ランキングを通じて日本で今動いているものが何なのかを知ることが出来ました。

皆様、こんにちは。井上久恵です。
皆様の会社やご自宅にも「営業電話」って掛かってきますよね。
電話を取ったことがある方が殆どだと思います。
皆様にとってその営業電話が不要だった場合、どの様に断りを切り出しますか。
今日の日記は、先日会社に掛かってきた営業電話を受け、「こりゃダメだ」と思った時の事です。
今までで最低だったかもしれません。

ある日営業電話が掛かってきました。
内容を要約すると、「あれとこれをまとめると、通信費が安くなる」ということでした。
弊社ではこの春、お付き合いのある業者を通じて同様の手続きを済ませたばかりでした。
従って、全ての内容を聞くまでもなく「お断り」と判断できました。
…が！！こちらが相槌を打つタイミングも無いくらい、相手方はひたすら話続けています。
手元にマニュアルのようなものが置いてあるのでしょう。
ただただ「文章を読んでいる」としか感じられない説明でした。
相槌を打てないので断るタイミングも掴めずに、こちらが様子を伺い黙っていても、相手はまだ説明を続けます。
(「相槌がないけど、話を聞いているのかな？」と不安にならないのでしょうか…)
ようやく、「説明は以上となります」と言われたので、私は「ご説明ありがとうございました」と答えました。
言いたいことの続き(断り)があったのに、相手方は何を勘違いしたのか「はい！ありがとうございます。
それでは手続きに入らせて頂きます！」と、話を進められそうになりました。
いやいやいやいや、ちょっと待ってくださいよ！こちらの話も少しは聞こうよ、と。
ここでようやく私は断り文句を発することが出来ました。
相手は慣れているのか、マニュアルなのか、最後電話の切り方も非常に機械的でした。
電話を切った後、私は吹き出してしまいました。
「今のって、本当に営業をする(契約を結ぶ)気があるの？」
厳しいことを敢えて言わせて頂きますが、一番やってはいけない、出来ない営業だと感じました。
(電話代ももったいないですよ！)
まるで自動音声が流れているような、人と会話をしていたようには感じられない営業電話だったのでした。

皆様、こんにちは。西村友里です。
今月１６日（木）に、夢の国「ディズニーランド」が中国上海でオープンします。
ディズニーパークとしては世界で１２番目となります。
米国フロリダ州のディズニーワールドに次ぐ、世界で２番目に広いディズニーパークだそうです。
リゾート名称は「上海ディズニーリゾート」。
総面積は４００ヘクタールあり、東京ディズニーランドの約２倍の広さがあります。


しかし、オープン前なのにすでに問題を抱えているようです。
パーク内で販売されるチーズバーガーが８０元（約１,３００円）、ポップコーンが６５元（約１,０００円）、
ミッキーマウスをかたどった肉まんが３５元（約５７０円）等、価格の設定が高いため、
市民から「値段が高すぎる」と批判を受けているとのことでした。

色々な意味で話題となっている上海ディズニーランドですが、気になる記事を見つけました。
そこには、「上海ディズニーを迎え撃つ、中国ワンダグループの野望」と書かれていました。「中国の不動産大手ワンダグループ（大連万達集団）は、巨額の資金を投じて国内外でテーマパークを建設し、
ディズニーに対抗しようとしている。中国内陸部の江西省で、数十億ドルをかけた施設が近くオープンし、南部の景勝地、桂林での大型リゾート開発計画も先日発表された。
さらにワンダは２月に、パリ郊外に３３億ドル（約３,６００億円）を投資して、海外で最初のテーマパークを
建設する計画も発表している。」とのことでした。また、「ミッキーマウスやドナルドダックを見て興奮する時代は終わった」、
「ディズニーは来るべきではなかった。中国に万達がある限り、この先２０年は利益を出せないだろう」と
非常に強気な発言をされているそうです。
ワンダグループは、大型ショッピングモールや高級ホテルの運営、マンションの販売等、
中国の１１１都市で１７５のプロジェクトを展開している不動産会社です。
その会社の会長であり、アジア一の富豪である王健林（ワン・ジエンリン）氏が建設した大型テーマパークは、
経済が発展しているとは言えない江西省の施設も含め、すでに６か所になるそうです。
２０１３年９月１０日、米誌「フォーブス」によると王会長は、２０１３年中国本土における富豪第１位に
選ばれたとのことです。王会長の資産はおよそ１４０億ドル（約１兆４,０００億円）となり、
２０１２年にトップだった宗慶后（ゾン・チンホウ）氏の１１０億ドル（約１兆１,０００億円）を上回りました。
その資産のほとんどがワンダグループによるもので、王会長とその家族でグループの約６４％の株を
保有しているそうです。
また、ワンダグループは２０１６年１月に「バットマン ビギンズ」や「スーパーマンリターンズ 」等で有名な
米国ハリウッドの映画制作会社、レジェンダリー・ピクチャーズを買収し、同年３月にはＦＩＦＡ公式パートナーと
２０３０年までの１４年間の大型契約を交わしました。
王会長が外国から来たディズニーを敵視している理由として、
「中国本土には、中国ブランドの優位性がある！」ということを強く考えているからだそうです。
但し、ワンダグループによるテーマパークがオープンして早々に、
敷地内にディズニー風のキャラクターがいたとのことですので驚きです。
また、ミッキー、ミニー、白雪姫、「スターウォーズ」のストーム・トルーパーのようなキャラクターが
台湾のメディア動画に移っていたともありました。
中国一の不動産会社は色んな意味で活躍していることが分かりました。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今日は「相手の立場になって考えることの大切さ」を
改めて知ることになった出来事についてお届けいたします。
先日、弊社に来店してきた若いサラリーマンの男性がいました。
笑顔で元気も良く、印象は決して悪くありません。
しかし、挨拶の際の次のコメントにびっくりしました。
「私、株式会社〇〇の〇〇と申します。
今日は、名刺交換の研修の一環で訪問しました。名刺交換をお願いします。」「・・・・・・。」　私は一瞬唖然としました。

突然来店し、こちらの仕事の都合も無視して、自分の名刺交換の実習のために
名刺交換しろというのですから、いかがなものでしょうか。
新卒の研修生なのかもしれませんが、もう６月も半ばです。
私は決して名刺交換がダメと言っているわけではありません。
単刀直入にいうのではなく、社会人なのですから、もう少しマシな言い方を考えてほしいと言いたいのです。

きっとこの時の私は、彼の前で変な顔をしていたと思います。
まったく悪びれることもなく、満面の笑顔を振りまいている彼に対して、人の良い私は名刺交換をしてあげました。
心の中で「うちの死んだ親父だったら、『お前の研修に付き合っている暇はねえ。会社でやってろ』と
怒鳴ってるだろうな」と思いながらでしたが。そしてこれは正に私の本音でもあります。
驚くことに受け取った相手の名刺を見ると、その会社は企業への人材紹介を行っている研修会社でした。
見かねた私は、その会社へ電話をして事の経緯を説明し、会社として研修の一環で名刺交換のための外訪を行わせているのかお聞きしました。
当然、そんなことはしておらず電話口の相手はただただ平謝りでした。
もちろん、この会社の上司は営業活動の一環として、他社に出向き名刺交換も学んできなさいという
気持ちで新人を送り出しているのでしょう。社内研修の中で名刺交換の際のマナーなどのロールプレイングを行い、実際に外訪することで
研修の成果を試そうという考えは理解できますが、社内的な目的を口にすることは素直といえば素直ですが、
もう少し頭で考えて行動に移すべきであったのではないかと思います。
『今の若いものは』とか、『ゆとり世代は』などとは言いたくありませんが、
言われたことをそのまま行うだけで、この言葉を言ったら相手はどう思うだろうかなどと
相手の立場に立って考えることが出来ない人が、本当に多くなっている気がします。

今回、訪問してきた彼などは正にその最たるものです。
研修の一環であると口にして、名刺交換だけを求められた相手がどう感じるかなどは、
まったく想像することができないのです。逆に言えば、その会社の指導者は、
このようなことまで想定して「研修の一環でというのはあくまで社内の目的だから
絶対に外訪の時に言わないように」と指示しなくてはならないということになります。
言葉の言い回し、相手にどのように伝わるのかなど、
言葉というものは、電話やメールの際でも大変神経を使うものです。
弊社代表も常々言っていますが、「相手の立場になって考える」ということに尽きるように思います。
かくいう私自身も、まだまだ足りないことばかりです。
お客様、仕事の仲間、友人など人間関係において相手に対してどれだけ分かりやすく、
そして失礼のないように伝えることができるか、常に意識を持ってコミュニケーション能力を高めて
いくようにしたいものです。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社の店頭チラシをご覧になられて、新規のオーナー様がご来店されました。
「駐車場の募集を依頼しようかと考えていて、病院の帰り道に寄ってみた。」
とのことでした。
弊社の賃貸管理の内容をひと通りご説明して、管理をお任せ頂きました。


とてもお人柄の良いオーナー様で、私のつたない説明をずっとにこやかに聞いてくださいました。
オーナー様は１５年前に新築マンションをご購入されて、奥様とワンちゃんと一緒に
お住まいだそうです。
ご来店時に奥様とワンちゃんも弊社の前まで来られていたようですが、私は接客に夢中で
気付きませんでした。接客後、別席で商談をされていた代表から「窓越しにワンちゃんがずっとご主人様を
見つめていて、とても可愛かったよ。」と伺い、何ともいえない温かい気持ちになりました。
オーナー様がお住いのマンションは、弊社で何度も賃貸や売買で取引をしたことがある人気のマンションです。
オーナー様は、「死ぬまでここに住むつもりだ。」とおっしゃっておりました。
マンションの周辺には、同じ様なファミリータイプの分譲マンションが数多くあります。
また、中華街・山下公園・マリンタワー・横浜スタジアム等、横浜の観光地がすべて徒歩圏内にございます。
オーナー様はこの辺りが野原だったときからよく知っているとのことで、「本当はこの辺りの地主は、
マンションではなく、テナントビルを建てたかったみたいだよ。」と教えて下さいました。
「分譲マンションは売ったら終わりだが、賃貸の事務所や店舗は居住用に比べて高い家賃で貸すことができ、
借り手がいる限り、ずっと賃料が入ってくるので良い。」とのことでした。

また、神奈川芸術劇場の東隣にあるコインパーキングには、昔は「けいゆう病院」が建っていたそうです。
現在「けいゆう病院」は、みなとみらいに移転しています。
一般財団法人神奈川県警友会が運営する民間病院ですが、内科・外科・皮膚科・泌尿器科・眼科
耳鼻咽喉科・産婦人科・小児科・精神科・歯科・救急科等、さまざまな診療科目がそろった総合病院で、
とても人気のある病院です。
休診日（毎月第１第３第５土曜日、病院創立記念日、年末年始）以外は、２４時間診療可能です。
１９３３年（昭和８年）２月、県下警察・消防署長会議において警察病院の設立が決定され、
その経営のために財団法人「神奈川県警友会」（神奈川県警職員で構成）が組織されました。
１９３４年（昭和９年）５月２日、横浜市中区山下町に「警友病院」が開院。
建設資金は、警察官・消防官からの拠出金、篤志家からの寄付、天皇・皇后並びに
各皇族からの下賜金だったそうです。
職域病院としてだけでなく、地域の基幹病院として神奈川県民に広く医療を提供していましたが、
施設の老朽化・狭隘化により、神奈川県および横浜市の支援を得て１９６６年（平成８年）１月８日に
みなとみらい地区に新築移転しました。（建物は地上13階、地下3階）
その際、名称を「けいゆう病院」に変更しています。
なお、かつての建物の旧館は関東大震災において周辺で唯一残った建物でした。
（以上、ウィキペディアより抜粋）

病院の跡地が、４０数億で売りに出ていたことは社内の情報共有で知っていましたが、
まさかその土地が病院の跡地で、けいゆう病院があったとは知りませんでした。
またひとつ歴史の勉強になりました。
日々、上司先輩方から様々なことを学びますが、お客様からもたくさんの事を教えて頂きます。
お客様から教わる知識が、私にとって仕事をするうえで大変有意義で楽しいことでもあり、
多くの方々との出会いにより、様々な情報を吸収して、豊富な知識を蓄えていければと思っております。

皆様、こんにちは。西村友里です。
先日の日記で７５歳のベテラン営業担当者の話題に触れましたが、
続きがあります。
この人は今まで大病にかかったことが無く、花粉症やアトピー、
喘息等も無いそうです。
高齢者の方よりも、現代人のほうが病気に弱く、何かしらの病名を
口にする人が多く見受けられます。

このことについてベテラン営業担当者は、「現代の人たちは潔癖になり過ぎているから、
免疫力がついていないのだ」と云います。
私も今のところ花粉症やアトピー、喘息等は一切無く健康です。
田舎育ちなので、子供の頃から土に触れていた為、免疫力が自然とついていたのではないかと
言われました。
「免疫力」という言葉はよく聞きますが、免疫力とは病気などに対する抵抗力のことです。
体調を崩しやすかったり疲れやすくなるのは、この「免疫力」の低下が原因と考えられています。
私たちの体の中を流れる血液の成分「白血球」の中には、たくさんの細胞が存在しており、
それらは「免疫細胞」と呼ばれます。
免疫細胞は、外部から侵入してきたウイルスや私たちの体の中から生まれる異常から守ってくれます。
例えば、私たちの体の中では毎日３,０００～５,０００個のガン細胞が出現しているそうですが、
免疫細胞によって、これらのガン細胞が倒されています。
免疫細胞の中でも「ＮＫ細胞（ナチュラルキラー細胞）」は、体内を常にパトロールしていて、
侵入者や異変を見つけたら攻撃して退治してくれます。
この免疫力が低下するとＮＫ細胞もそのパワーを発揮出来なくなるため、花粉症やアトピー、喘息等の
症状にかかる可能性が増えるのだそうです。
細胞の７割は「腸」でつくられ、残りの３割は「心」（自律神経）でつくられています。
自律神経が弱まると風邪をひいたり、体調を崩しやすくなるのは免疫細胞が弱まるからです。また、免疫細胞が元気に暮らしているのは、腸に住む「腸内細菌」のおかげで、ＮＫ細胞をはじめとした免疫細胞が強くなる為のトレーニング相手となっています。腸は「第二の脳」と呼ばれ程、大脳と同じくらい神経細胞が集まっており、脳にはできない
「食べものが安全かどうか」の判断を行うことが出来るのだそうです。
◇腸内細菌を増やすには以下のことを実践すると良いそうです。
①ヨーグルトや乳酸菌飲料等にいる「ビフィズス菌」や「乳酸菌」を含む食品を摂取する。②漬物、チーズ等にいる「乳酸菌」、味噌にいる「麹菌」を摂取する。③ゴボウ、大根、レンコン等に含まれる「オリゴ糖」や「食物繊維」を摂取する。④潔癖になりすぎず、自然な形で土の中に存在する微生物「土壌菌」を取る。⑤血行を良くする。体温が一度下がると免疫力が３０％低下するそうです。
何事も体が資本ですので、これらのことを意識して摂取するよう心がけてまいります。

皆様、こんにちは。西村友里です。

６月２０日（月）に 『