スタッフブログ | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

今週の土・日も「新山下ベイシティ第六号棟」の６１５号室で、
オープンルームを開催します。
販売価格が下がりました。
３,４１０万円 → ３,３３０万円 となりました！
価格が下がって初めてのオープンルームです。

また同時に「ダイアパレス本牧ヴァンラフィネ」の５０１号室では、
予約制オープンルームを開催いたします。

こちらの詳細は以下の通りです。

【物件概要】
　◇所 在 地：　　横浜市中区小港町２丁目１０１-１　５０１号室
　◇交　  通：  　みなとみらい線「元町・中華街」駅バス６分、「小港橋」バス停 停歩３分　　　
　◇専有面積： 　７２㎡（２１．７８坪）
　◇構　　造：　　鉄筋コンクリート造ルーフィング葺７階建５階部分
　◇総 戸 数：　　１８戸
　◇築 年 月：　　平成１０年３月
　◇間  　取：　　３LDK
　◇管理会社：　　コミュニティワン株式会社
　◇管理形態：　　全部委託
　◇管 理 費：　　月額１５,３００円
　◇修繕積立金：　月額６,０１０円
　◇現　   況：  　空 家
　◇駐 車 場：　　有（月額１５,０００円～２０,０００円）
　◇駐 輪 場：　　有(年額３００円～１,２００円)
　◇設　  備：　　 浴室換気暖房乾燥機、魔法びん浴槽、浴室手すり、カラリ床
　　　　　　　　　洗面化粧台、シャワートイレ、浄水器、TVモニタ付インターフォン、
           　 　　  　３面採光、エレベーター、宅配ボックス
　◇ペ ッ ト：   　飼育不可
　◇そ の 他：　　大規模修繕工事実施履歴有(２０１４年２月完工）

　※室内は全面リフォーム済で、大変綺麗になっております。

オープンルームを開催する前日または前々日に、マンションの周辺にチラシを投函します。
先日オープンルームでの食事についての記事で、次の狙いは中華料理の店「萬珍茶房」ですと書きました。

先週の金曜日にチラシ投函を行った際に、まずは腹ごしらえと思い、この店でランチを食べることにしました。
座席が４つほどしかない小さなお店に入り、選択肢のあまり多くないメニューの中から
「肉シューマイセット」を注文しました。
大きめの肉シューマイ３個と卵スープ、ザーサイ、ごはん、それに杏仁豆腐がついてお値段は税込６００円。
満足度は「中の上」といったところでした。

食事の話はこの位にして、ぜひ皆様お誘い合せの上、今週のオープンルームへお気軽にご来場くださいませ。

皆様、こんにちは。西村友里です。

先日、広島の不動産会社の社長様からご連絡を頂き、
「息子が横浜国立大学に合格したので、その周辺でお部屋を探してほしい。」
とのご依頼を頂きました。

弊社代表は、各地の宅建協会や不動産会社で、講演や研修を行ってきたため、
全国至る所に受講生や講演を聴講された方々が大勢おります。
そのため、様々な地域から不動産に係わる依頼が絶えず入ってまいります。
今回のお客様も、過去に研修で携わったことのある社長様のご子息様だそうです。

横浜国大は、大学でスポーツを教えていらっしゃる先生が、弊社ナビプラザの業務委託社員でも
あるため、学生さんがお部屋探しで動き出す前に、一緒に国大生向けのお部屋調査を行っておりました。
国大周辺の賃貸物件は、かなりの数の下見を行い、情報収集をしています。
よって、とても良いタイミングでご案内をすることができました。

しかし、現在は賃貸の繁忙期の真っ最中です。
以前私が調査したお部屋は、国大生に人気のエリア「和田町」駅周辺だったこともあり、
１室を残して、どのお部屋も全部満室になっておりました。

そのため、再度お部屋探しを行い、新たなお部屋を揃えてご案内日を迎えました。
私が車の運転ができないため、上司に運転をして頂いたのですが、
助手席から外を見ていると、同じようにお部屋のご案内に向かっている
不動産会社の車を数台見かけました。この方々は皆競合している皆さんです。

賃貸の繁忙期は、まさにスピードとの勝負です。
朝は空いていたお部屋が、数分後には申込が入り、決まってしまうことは往々にしてあります。
「この部屋がいい。」と思うのは皆さん同じで、これから内見しようとしていたお部屋が
「すみません、先にご覧になっていたお客様から（入居の）お申込みを頂きました。」と言われ、
ご案内さえもストップになったり、ご案内後にお申込みをしようとしたら、「たった今、申込みが入りました。」と
言われてガッカリすることも度々です。

『賃貸はスピードが命』とよく代表に言われるますが、今日はまさにそれを身に染みて感じました。
お客様が遠方からおみえになられていることや、入学式まで日が無いこと、代表のお客様であることなど
私もかなりのプレッシャーを感じておりました。
最終的には、お客様に気に入って頂けるお部屋が見つかり、無事にお申込書を頂くことができました。
お客様は始発の新幹線で横浜に来られ、夕方お申込をされて広島に帰られました。

後は、お客様が快適に暮らして頂けるよう、そしてキャンパスライフを楽しんで頂けるよう
しっかりフォローしたいと思います。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

お彼岸こそ過ぎましたが、突然４月下旬のポカポカ陽気になったかと思えば、
一転冬の寒さに逆戻りするなど、とても変わりやすい気候が続いている
今日この頃です。

このように気温差が激しい時期には、風邪が流行ります。
皆様は風邪など召されてはいらっしゃらないでしょうか。

今日、妻の勤務先の庭に桜の枝が一本落ちていたそうで、
妻がそれを拾ってきたため、一輪差しにしてみました。
ソメイヨシノだと思われますが、外気に比べマンションの室内は暖かいため、
桜の花が「春が来た！」と勘違いしたようで、ぽつぽつと咲き始めました。
桜の花が健気に咲く様を見ていると、ほっと気持ちが和らぐ気がします。

4月になれば、街にはフレッシュマンたちが大勢飛び出してくるでしょう。
弊社本店前には横浜スタジアムがありますから、プロ野球が開幕すれば、
より一層の賑わいを見せることになります。
特に今年は、スタジアム開幕カードがジャイアンツ戦ですから尚更です。

私も負けずに、気持ちだけはいつまでも若いまま保って、仕事に打ち込んでいこうと思います。

皆様、こんにちは。井上久恵です。

前回の日記の続きです。
待ちに待ったクイーン・エリザベスが入港してこない・・・！
硬い物で頭を殴られ、鋭い物で心を突き刺されたような、
そんな気持ちになりました。

なぜここまで、一人でショックを受けているかと言いますと、
『豪華客船の旅』は私の夢の一つにあります。
また、数少ない夫婦共通の夢でもあります。
豪華客船の旅をテーマにしたテレビ番組がやっていれば、
必ず見るか、録画をします。
見ているそのひと時、妄想をどんどん膨らませて楽しむのです。
それが、「現実にやってくる！夢（妄想）をより具体化できるチャンスだ！」と
非常に楽しみにしていた訳です。

鑑賞会は中止となりましたが、急遽残念会を開催することになりました。
それこそ、いつまでも残念がっていても仕方ありませんし、暗い顔でお客様をおもてなしするわけにもいきません。
時間が経ち残念会の時間が近付くにつれ、今度は「しっかりおもてなしをせねば！」という使命感が湧き、
気が付けば笑顔でいることが出来ました。

クイーン・エリザベスを見ることは出来ませんでしたが、お客様は予定通り全員来て下さいました。
有難うございました！
内輪の会ということで、私たちスタッフもオードブルやお酒を頂きながら、
会話と横浜港の素敵な夜景をを楽しませて頂きました。
最後に、おもてなしの準備やおもてなし方、後片付けなど経験を積むにつれ、
当初よりだいぶ板について来たことを実感しました。

お客様や代表から、お褒めの言葉も頂戴しました。これもまた嬉しかったです。
何が起きても無駄になることはありません。そこには必ず学びがあります。
今回もまた一つ、良い経験をさせて頂きました。有難うございました。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今週末、２１日（土）、２２日（日）は、先週に引き続き「新山下ベイシティ」の
オープンルームを開催致します。
おかげさまで、先週は４組のご来場がありました。
今週末もお天気が良さそうなので、大勢のお客様にご来場頂けるのではないかと期待しております。

「新山下ベイシティ」は、築後２０年を経過しているマンションですが、
住宅都市整備公団の分譲であることと、管理・メンテナンスがしっかりしているため、築年数を感じさせません。
共用部分の掃除も行き届いており、気持ちの良い清潔感あふれるマンションです。

お部屋はフルリフォームが施されており、白色を基調とした明るいお部屋に仕上がっています。
６階部分の南向きのリビングは陽当りがよく、風通しの良いお部屋です。
和室がありますが、バルコニーと並んで「広縁」がある珍しいお部屋です。
今回のリフォームにより、広縁が洋風にアレンジされてお洒落な小部屋といった雰囲気を醸し出しています。
雨の日には、この広縁で洗濯物を乾かすことも出来るため、活用度の高いスペースといえます。

このマンションに文字通り花を添えているのが、エントランス前に咲いている「沈丁花」です。
今の時期、エントランス前から共用玄関の中まで、風にのって沈丁花の甘い香りが漂ってきます。

すっかり暖かくなったこの季節、オープンルームにご来場頂き、素敵なお部屋の内覧と共に、
沈丁花の甘い香りで、春を満喫されてみてはいかがでしょうか。
花粉症の方にはお気の毒ではありますが・・・。

皆様のご来場を心よりお待ちしております！

ＰＳ．今日は「新山下ベイシティ」のすぐ近くにある「小湊１丁目公園」から、
　　　愛らしい「うぐいす」の鳴声が聞こえてきました。 いよいよ春本番です。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今月１０日に入居者様が退去されたばかりの分譲マンションですが、
やはり賃貸では分譲マンションの人気は根強く、あっという間に次の入居者様が
決まってしまいました。
クリーニングも完了したため、本日室内の確認に行って参りました。

こちらのマンションは、新規のオーナー様より賃貸管理をお任せ頂いたお部屋です。
１５階建の１４階部分で、マンションの目の前には「横浜公園」と「横浜スタジアム」がございます。

賃貸管理をお預かりしてから入居者様が退去されるまでの間は、室内を拝見することができなかったため、
「早く室内と眺望を見てみたい！」という気持ちで、退去日を楽しみにしておりました。
そして本日、室内に入り１９帖あるリビングの広さに驚きながらも、お部屋からの眺望の良さに目を奪われました。

横浜スタジアムは、屋外球場のため屋根がありません。
よって、こちらのお部屋からはスタジアム内を見下ろすことができます。
以前、弊社でテナント募集をさせて頂いたはす向かいの事務所からも、横浜スタジアムの観客席は
見えましたが、こちらの場合は野球をしている選手まで丸見えです。

昨日は、ちょうど「横浜ＤｅＮＡベイスターズ対埼玉西武」のオープン戦が行われていたため、
選手が走っている姿や観客席の盛り上がり状況を見ることができました。
また、横浜スタジアムだけではなく、ランドマークタワーやコンチネンタルホテル等、みなとみらいの景色も見える
お部屋ですので、この素晴らしい景色を独り占めできる入居者様が、とても羨ましく思えました。


４月になると横浜公園には、１６万本ものチューリップが咲き誇ります。
その光景もまた圧巻です。
私自身、不動産業に携わったおかげで、このように多くの感動を味わうことができました。
この業界で働くメリットを、別の角度から新たに見つけることが出来たことも収穫のひとつです。

３年目の春、きれいな花々に目を向け、お洒落な横浜を見つめながら、楽しんで仕事をしたいと思います。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

弊社では、毎週土・日はどこかしらのマンションでオープンルームを行っております。
先週に引き続き、今週末は「新山下ベイシティ第六号棟」の６１５号室が開催場所です。
先週は４組のお客様にご来場を頂き、残念ながらこのマンションで即決することは
できませんでしたが、他のマンションをご購入希望のお客様や、リフォームにご興味がある
お客様と知り合うことができました。

今週も皆様、お誘い合せの上、お気軽にご来場ください。

午前１１時からオープンルームに待機していると、すぐにお昼の時間になります。
弊社の場合、基本的に２人態勢で待機しているため、交代で昼食を摂りますが、
オープンルームへご来場くださるお客様と少しでも現地周辺の飲食店情報や住環境などの
お話できるようにと、できるかぎり外食をしながら環境等の把握に努めています。

先週１４日（土）は、契約が入っていたこともあり、本店近くの沖縄料理店「舞天（ぶーてん）」で、
沖縄そばセットを食べましたが、１５日（日）は２人態勢だったので、現地近くの蕎麦屋「味奈登庵（みなとあん）」
に入り食事をしました。田舎茶屋風なお店の暖簾をくぐり店内に入ると、想像していたよりも大勢のお客様で
賑わっていました。
注文したのは「五目そば」です。
野菜やキノコがたっぷりトッピングされた、とても体に良さそうなお蕎麦をいただきました。

今週の狙い目は、中華料理の店「萬珍茶房」です。
またご報告いたします。

皆様、こんにちは。井上久恵です。

１７日（火）は、横浜港大さん橋に豪華客船『クイーンエリザベス』が
入港するということで、大さん橋が一望できる弊社日本大通店で
観覧会が企画されました。

横浜港花火大会のような大規模な観覧会ではなく、
内輪で楽しむという会でしたが、準備は抜かりなく！

オードブルを予約したり、会社が終わって自家用車で買い出しに行く
（社用車はセダン型で私にとっては大きく、運転に自信がなかった為
自家用車を使いました）など、着々と準備を進めていました。

観覧会前日の夜、突然主人から「クイーンエリザベスって、明日入港しないんじゃない？」という連絡が入りました。
「えっ！！！？？？」思わずマンガのように、立ち上がってしまいました。
すぐにインターネットで調べると、主人が言ったように入港中止が決定されていました。
南太平洋で発生したサイクロンの影響で、後日TVで見たところ、
ベイブリッジをくぐる為の、たった３時間の干潮時間に到着が間に合わなかったそうです。

「がーーーーーん・・・！！！」
１年に１回のクイーンエリザベスの入港です。
私は昨年祖父の葬儀で見ることが出来ず、今年は母から「戻ってこなくて良い」と言われていたので、
「初めて見ることができる！！」と誰よりも心待ちにしていたと思います。
どうなる、私の気持ち？！どうなってしまう、観覧会？！
次回、日記に続きます。

※写真は昨年横浜港に入港したクイーン・エリザベスです。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今日３月１７日（火）は、「大さん橋」に大型豪華客船「クイーン・エリザベス」が
入港する日でした。ちょうど昨年の初入港から１年ぶりの入港に、
弊社では「クイーン・エリザベス見学会」を予定しておりました。


弊社の日本大通店からは、大さん橋を眼下に臨むことができます。
１年前に入港したクイーン・エリザベスを観た日の感動は忘れられません。
また前回観られなかったスタッフもいるため、見学会の開催は皆で盛り上がっておりました。

しかし、残念ながら南太平洋上で発生したサイクロンの影響で入港中止となり、
横浜港には寄らず、神戸港に寄港することになりました。
このサイクロンにより、かなりの被害が出たとの報道をみました。
被害に遭われた方々は本当にお気の毒です。

クイーン・エリザベスは幻となってしまいましたが、食事等を用意していたため、
見学会ではなく、残念会を予定通り開催いたしました。
気心知れたお客様方とスタッフで、クイーン・エリザベスを脳裏に描きながら
楽しい食事会が始まりました。
いつもとはまた違った支店の雰囲気を味わうことが出来ました。

支店の窓はとても大きく、壁の端から端までガラス張りとなっているので、
昼間の海の景色だけでなく、夜景も素敵です。
ゆっくり食事をしながらの夜景は、一枚の絵画のようにとても素晴らしかったです。

赤レンガ倉庫やみなとみらい、コットンハーバー、ライトアップされた小型の船が
ゆっくりと進んで行く姿も素敵でした。
また、お客様や上司、先輩方が、ご主人様や奥様と一緒にみえたので、皆様と初めて
ご挨拶をさせて頂くこともできました。
残念会にお集まり下さった皆様に感謝するとともに、このような機会を設けてくださった
弊社代表にとても感謝しております。人との出会いの大切さを肌で感じることができました。

来週２５日には、クイーン・エリザベスよりも大きい、「マリナー・オブ・ザ・シーズ」が入港致します。
大きすぎてベイブリッジを通れないため、大黒ふ頭に入港します。
水曜日なので、時間の合間を見て、是非観に行こうと思います。

写真を撮って参りますので、また日記に掲載させて頂きます。

皆様、こんにちは。中澤明子です。

昨日、横浜マラソンが開催されました。
「２５０００人」が走ると聞いてはいましたが、人数だけではそれがどれほど
すごいことなのか想像がつきませんでした。
ましてや私のマラソンのイメージは、TV画面で観ただけのものしかありません。
スタートラインに立ったランナーの皆さんの肩のぶつかり合いを見て、
すごいな程度にしか思っておりませんでした。

横浜マラソン前日に、神楽坂のお客様が横浜マラソンに参加すると伺いました。
「応援するからリアルティの店舗の前を通ったら手を振って下さい。」と伝えたところ、
お客様は何度も様々なマラソンに参加している方なので、様子がわかっており、
「人が多すぎて顔がわかるはずない。」と笑っておられました。

甘く考えていた私は「そんなことはない。必ず見つけてみせる」と内心思っていました。
しかし、マラソン当日それが不可能であることを知り、愕然としました。
スタッフと一緒に沿道で応援をしていましたが、次から次へとランナーが「塊」となって走ってくる姿は、
まさに圧巻で脅威さえ覚えました。
私の予想をはるかに超えていたことは言うまでもありません。
あまりの人の多さに、お客様を見つけることはできませんでしたが、とても感動しました。

弊社本店前の「みなと大通り」が通行止めになったのは、皇太子妃殿下が通った時以来です。
その日の感動も鮮明に記憶に残っておりますが、昨日の感動もきっと忘れないでしょう。

本日、お客様からメールが届きました。
「お陰様で完走出来て、めでたく完走メダルもゲットしました。
　選手たちの長い列と、沿道に連なる応援の人々、ご覧になりましたか？凄かったでしょ！！

　私のゴールタイムは５時間３３分。
　号砲が鳴ってから、スタートラインまで８分54秒。
　ネットタイム(実際かかった時間)で、５時間２５分なら満足です。

　上段は、１０キロと２キロの完走メダル。
　下段がフルマラソンの完走メダルです。
　ずっしりと重みがあり、素晴らしいデザインだと思います。
　貰えて良かった～♪♪

　終了後は、昔所属していた横浜都筑ＡＣの人達と、桜木町の台湾料理のお店で宴会していました。
　今日は両脚とも筋肉痛で、階段を下りるのが大変です。　
　明日はもっと痛くなりそう‥。」

とのことでした。お疲れ様でした。
それにしても素敵なメダルですね。デザインが恰好いい。さすが横濱！という感じです。


学生時代は私も長距離が得意でしたが、今は走ること自体ほとんどありません。
きっと走ったらすぐに息切れを起こして続かないでしょう。
日々、車生活ですからダメですね。

身体を動かすことは好きですが、何かスポーツを始めようとは思いません。
人様がやっているのを観るのが好きです。
頑張っている皆さんの応援をしながら、共に感動を分かち合い、パワーをもらうのが楽しみです。


そういいながら、来年の横浜マラソンの参加を密かに狙っている私がいたりして・・・・。