スタッフブログ | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

「ミサワホームＭＲＤフォーラム」の出席報告、第二弾です。

竹中平蔵先生からこう問いかけられました。
「消費税の増税延期が決まったことについて、皆さんは賛成ですか、反対ですか？」
Yes４０％、No６０％。

「消費税の増税延期を争点とする総選挙が行われたことに貴方は賛成ですか、反対ですか？」
Yes２０％、No８０％という結果でした。
これはどこの講演でも同じような回答になるらしいです。
ちなみに竹中先生は増税延期、総選挙ともに賛成派ということです。

では「アベノミクス」についての評価はどうなのか。
第一の矢の「大胆な金融政策」すなわち金融緩和、
第二の矢の「機動的な財政政策」すなわち約１０兆円規模の補正予算。
ここまでは需要を喚起するための政策であって、かなりの効果があったとの評価です。
そして第三の矢の「成長戦略」すなわち規制緩和がどう進むか。
ここからは供給を増やす戦略になります。

具体的には4つあります。
まず第一は「規制改革」。経済特区を進め、岩盤規制といわれるものをどう突破するか。
例えば農地法を改正し、農地売買を自由化し法人でも農地を所有することができるようにすること。
これにはＪＡが強く抵抗しています。

第二に「法人税の減税」。シンガポールの17％に比べ日本は３５％がやっと３２.５％になったが、
未だにはるかに高い税率です。
イギリスでさえ２４％から２０％に下げたのにです。
これには財務省が強く抵抗しているようです。

第三に「女性の労働力を外国から受け入れること」
特に介護の分野で進めなければならない課題だということです。
ここでは塩崎厚労大臣が相当頑張っているとの評価をしていました。

第四に「公的年金基金の運用自由化」
１２７兆円という世界最大のファンドの３分の１でも国債から株式へシフトすれば、
相当な経済効果を発揮するでしょうということです。

「全体」を良くするのが「アベノミクス」
ここまではうまくいった。これからは「全員」を良くする方策が必要で、
そのために是非とも必要なのが「給付付税額控除」というものだそうです。
一旦は所得税や消費税を払った人に対し税金を還付するという政策で、
今準備を進めている「マイナンバー制度」と相まって実現可能となる政策だとのことでした。

東京オリンピック、パラリンピックが行われる２０２０年に向けて、日本は今最大のチャンスを迎えています。
前回の東京オリンピックでは、新しい産業として「ファミリーレストラン」や民間の警備会社である「セコム」が誕生し
一大産業に発展したように、これからまた新規の産業が生まれてくる土壌が整いました。
是非皆さんもそれに向けて、大いに知恵を絞り汗を流してみてくださいとの言葉で締めくくられました。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

皆様は幼い頃や学生時代、どんな習い事をしていましたか？
その中には好きだったもの、嫌いだったもの、
自らやりたいと願ったもの、親に強制されたものなど様々かと思います。
私は多い時には４つの習い事をしていました。
その中で一番好きだった習い事が「スケート」でした。

現在、みなとみらいエリアにある「赤レンガ倉庫」には簡易スケートリンクがあります。
（２月２２日までの期間限定イベントです）
先日ふとスケートがしたくなり遊びに行った時、それまで忘れていたスケートの感覚や、
スケートに対する思いがこみ上げてきました。
父の転勤で名古屋にいたときに習い始め、川崎に戻っても続けたいという願いは叶わず、
とても悔しかったことまで思い出しました。

会社で後輩にこの話をしたところ、後輩が嬉しいニュースを見つけてくれました！
なんと現在、弊社のエリアである関内、伊勢佐木町に仮設スケートリンクがあると言うのです。
東神奈川に昔からあるスケートリンクの建て替え工事期間、そこに場所を借りて営業しているそうです。
しかも大人の為のレッスンもあるということなので、心が弾みました！
時間を作ってまずは偵察に行こうと思います。

「習えるようであれば、また習いたい。」
幼い頃の夢の続きが、今になって叶うかもしれない・・・？！

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社では、店頭にお部屋の空室情報や売買の土地、マンション等の販売チラシを
掲示しています。
掲示方法は工夫を凝らし、ただ掲示するのではなく、お客様の目にきれいに映り
来店したくなるような掲示を心がけています。
よくある昔の「不動産屋さん」のように、色落ちしたチラシを隙間なく並べるのではなく、
一枚一枚丁寧にアクリルの透明なケースに入れて、掲示しています。

チラシの作成は私の役目です。
マメに差し替えているため、一人では大変ですので、パソコンが得意な業務委託社員の方と
一緒に作成しています。
また、掲示しているお部屋等の情報は、弊社の店舗を中心にその周辺の情報を載せています。
弊社にお部屋探しに来られるお客様の多くが、中区の海側エリアでお探しです。
たまに他地域で探されているお客様もみえますが、賃貸の場合はごく稀です。
もちろん、これらは来店されるお客様のお話であり、NETや弊社のホームページなどをご覧になられて
他のエリアの物件のお問合せも多く入ってきます。
弊社では横浜市全域や都内のお部屋の賃貸管理も行っておりますので、おかげさまで他地域エリアでの
契約も多いのが現状です。


昨日、新規のオーナー様がご来店されました。
店頭に掲示していた募集チラシをご覧になられ、同じマンションを所有されているとのことで、
こちらのマンションの入居者募集をお願いしたいというお話でした。
ご依頼のマンションは、弊社本店からみて横浜公園、横浜スタジアムを挟んだ向かい側にある
「ドメス山下町」という分譲マンションです。
弊社でも過去に何度かこちらのマンションの売り買いをしており、昨年も上司がお客様にご購入いただいた
実績があります。

会社の近くのお部屋を自社で募集できることは大変有難いことです。
内見をご希望されるお客様にとっては、弊社から横浜公園を抜ければすぐお部屋ですので、
近くて便利です。
オーナー様にとっても、管理を任せている不動産会社が近くにいれば安心です。

仕事の幅を広げるためにも、店頭に掲載するチラシは今までどおり中区を中心にして、
地域密着で地元のお客様に足を運んで頂けるよう心掛けてまいります。
もちろん中区以外でも対応が可能ですし、物件も豊富に扱っております。

売買については、弊社の代表が紹介営業を主体で行っているため、全国からお取引のお話が
入ってきます。基本的にはどこの地域の不動産でも扱います。
また、最近は事業用の収益物件にも力を入れているため、投資家の方々も大勢お越しになります。

☆今回募集を開始する「ドメス山下町」は、１５階建の１４階部分のお部屋です。
　 ２ＬＤＫの間取で、リビングは約１９．３帖ございます。
　 リビングがこれだけ広いお部屋は少なく、この辺ではみなとみらいエリアに行かないと
　 なかなかありません。
　
☆３月初旬に入居者様が退去のため、３月１０日頃からご内見が可能です。
　 ご興味がおありのお客様は、是非西村までお問合わせください！
　

皆様からのご連絡をお待ちしております。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

２月２日（月）、横浜ロイヤルパークホテルにて行われた
「ミサワホームＭＲＤフォーラム」に出席してきました。

冒頭、平成２６年度上半期の表彰があり、続いて慶応大学教授の竹中平蔵先生による
「２０１５年日本経済とアベノミクス」と題する講演を拝聴しました。

その内容は…

①今、日本経済は交差点に差し掛かっており、２０１５5年は日本がその交差点を渡る年になること。

②真っ直ぐ進めるか脇道に逸れてしまうか、それは安倍総理の腕にかかっており、
　 それによって安倍総理が一国のリーダーとしての資質を証明する年になること。

③先日開催された「ダボス会議」において議論された内容について、マスコミはしきりに悲観的なことを
　 書いたり言ったりしているが、竹中氏の見立てではかなり楽観的に見えること。

④世界経済の基調として、今年は世界経済の基調は良い方向に向かっていること。
　 その主な理由として、アメリカの成長率が２％から３．１％に上方修正されたこと。
　 日本もマイナス０．５％からプラス１．５％成長へと転換しそうなこと。
　 中国も大崩れしないだろうということ。

というのが基本的なシナリオだそうです。
但し、リスク要因として挙げられるのが、イスラム国などの中東情勢、ロシアのインフレ問題がある。
ロシアとアセアン諸国は深い繋がりがあり、間接的に日本にも影響する場合があるからだということを
述べられておりました。

さすがにテレビ出演や各種講演等で手馴れているとはいえ、流れるような話しぶりに感心させられました。
この続きは、また第二弾でご報告いたします。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今日の関東は「大雪」に見舞われるという天気予報が流れたので、
事前の準備等に翻弄された方も多かったのではないでしょうか。
心配をよそに予報は見事にはずれ、大した雪にはならなかったので安心しましが、
とても寒い一日となりました。
雨、みぞれ、粉雪が交互に降り続く、目まぐるしい天候でした。

不謹慎ではありますが、私は岡山育ちのため、雪が積もることを昨夜から楽しみにしていました。
代表に「犬のようだね。子犬に似てるもんね。」といわれ、先輩には「自分の尻尾を
クルクル追いかけ回している犬だよね。」などと言われてしまいました。

本日お昼を買いに行こうと事務所を出る寸前、店舗の自動ドアの前に
黄緑色の丸いものが落ちているのに気付きました。
「何だこれは？」と思い、顔を近付けてみると、なんと「小鳥」でした。
寒さのためか、小さな身体を丸くしたまま、こちらを見つめていますが、逃げる様子はまったくありません。
具合が悪いのかと心配になり、思わず「社長！小鳥がいます。」と叫んでしまいました。

動物好きの代表がエントランスに出てこられて、小鳥に話しかけ始めました。
「どうしたの？寒いの？中に入って温まろうか。」などと声をかけていますが、小鳥はじっと代表の顔を
見つめているだけで、微動だにしません。
その顔はとても可愛らしく、愛らしい目をしていました。

代表は「室内に入れてあげようか。でも小鳥って人間が触ったら、母鳥に子育てを放棄されるんじゃ
なかったかな・・。」などと言っています。
私は心の中で、「野良猫の次は、鳥を保護することになるのかな」と思っていました。

寒い中での突然の出来事に、道行く人々も小鳥に視線を落とし、皆「どうしたの？」と声をかけてきます。
通りがかった年配の女性が鳥に詳しいようで、「こんなところにメジロがいるのは珍しいわね。
私の家の前には、最近よくメジロが来るようになったけれど、普通は人に懐かないからすぐに逃げる
はずなのに。」と驚きながら、代表と話をしていました。

その後、私たちの心配をよそに、メジロは元気よく、横浜公園に飛んで行きました。
その姿に「具合いが悪かったわけではなかったんだ。」とホッとひと安心しました。
「きっと寒かったから、遊びに来たんだね。」と、微笑ましい光景に心が和やかになりました。

インターネットによると、メジロは全長約１２ ㎝程で、スズメよりも小さいそうです。
緑がかった背と暗褐色の羽を持ち、雌雄同色。
目の周りの白い輪があるのが特徴で、それが名前の由来となっているそうです。


寒空の中、思わぬ来訪者に、春が近付いていることを感じて嬉しくなりました。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

突然ですが私は、事務・経理を担当し日々業務に励んでいます。
特に経理面では毎日が勉強です。
代表と経理について打ち合わせをしても、
私には分からないことがまだまだ沢山あり、そのたびに勉強不足を痛感します。

弊社が朝礼で活用している『職場の教養』（倫理研究所発行）の、
２月２日月曜日の題材は「３日坊主」についてでした。
その内容は、「３日坊主」がダメだというものではなく、
「３日坊主」をポジティブに捉える考え方を教えてくれました。
読んでいて私はとても励みになったので、ご紹介します。

決心しても継続できないことを、よく「三日坊主」といいます。
しかし、仮に三日実践して一日挫折する、また三日継続して失敗する・・・（一部省略）と、
三日坊主を一年繰り返すと、実に二七〇日ほど実践できることになるのです。
（一部省略）＜三勝一敗でもよい＞とポジティブに受け止めることで、
一年では三日と二七〇日の差になるのです。

私も「３日坊主」になることが多々あります。
私はなんて意志が弱いのだろうと、一度途切れてしまうとそのまま諦める傾向にありました。
しかし、挫折をしながらでも継続することが大切なのだと改めて感じ、私には励みとなったのです。
帰宅してから経理の勉強をしています。
１日勉強をしなかっただけでくよくよ諦めるのではなく、前向きに捉え、
３日分の知識が２７０日分の知識になるよう続けて参ります！

皆様、こんにちは。西村友里です。

私は通勤に、横浜市営地下鉄線ブルーラインを利用しています。
会社の最寄り駅は「関内」です。
関内駅の地下２階、湘南台駅方面の乗り場には、「ホームギャラリー」という
写真やポスターを飾ってあるコーナーがあります。
２週間程度の間隔で、定期的に掲示物が変わりますが、
現在は富士山の写真が何枚も掲示されております。

こちらのコーナーは、目立たない場所にあるせいか、通勤時間帯のせいなのかはわかりませんが、
気付く人が少なく、残念ながら掲示物をご覧になられている方を見かけたことがありません。
とても素敵な写真が飾られているので、私としてはもっと大勢の方々に興味を持っていただきたいと
思っています。

前回は宇宙の写真、その前は野生の動物の写真でした。
最初は何気なく見ていたのですが、いつの日からか、このホームギャラリーに飾られている写真を見るのが
楽しみになってきました。
今では、掲示物が変わる度に欠かさずチェックをしています。

皆さんも機会がございましたら、是非ご覧ください。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

シリーズ「万人幸福の栞の全貌」
今日は、全１７項目の第２項「苦難は幸福の門」を
ご紹介させて頂きます。

万人幸福の栞　第２項「苦難は幸福の門　－苦難福門－」

人が恐れきらっているのは苦難である。
中でも病気、災難、貧苦…
古の勇士は、「我に七難八苦を与えたまえ」と三日月に祈ったと言われる。
今や、苦難は、生活の不自然さ、心のゆがみの映った危険信号であり、ここに
幸福に入る門があることがわかってきた。
苦難は幸福に入る狭い門である。
※以上、抜粋です。

出来る限り、苦難は避けたいと思うのが人情だと思います。
苦難の最中に、幸福に入る門だと思いながらその苦難に立ち向かうことが出来れば、
自身の大きな成長につながります。

私は、ワンズリアルティの一員となって早くも２年が経過しました。
しかし、改めてこの２年間を振り返ると、様々な学びがありとても充実した２年間でした。

人は、習慣の動物と言われます。
環境の変化、新しいことへの挑戦というものは、少なからずストレスを感じるものです。
我ながらよく頑張ってきたとも思います。
今年は大きく飛躍する年です！
これまでの苦難を乗り越えて、幸福の門が大きく開かれる年です！
考えただけでワクワクしてきます。

次回の第３項は、「運命自招」です。
どうぞご期待ください。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

２月７日（土）と８日（日）の２日間、「コスモ吉野町２０４号室」にて
オープンルームを開催いたします。

◇所在／横浜市南区日枝町２－４７－７
◇交通／横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩４分
　　　　京浜急行線「黄金町」駅徒歩５分
◇構造・規模／鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建２階部分
◇築年月／昭和６１年１０月
◇専有面積／６０．３８㎡
◇間取り／２ＬＤＫ
◇管理費／月額１４，１４０円
◇修繕積立金／月額１５，１５０円
◇有線放送聴取料／月額１，０００円

２路線２駅利用可能で、コンビニやスーパーも近くにあり、生活する上ではとても便利な立地といえます。
平成２４年に大規模修繕工事が実施されており、外観上も綺麗なマンションです。
肝心のお部屋の方は、先月末にフルリノベーションが完了し、大変綺麗に仕上がっております。
全室に天然無垢材のフローリングを使用しており、木目を活かした温かみのある室内です。
南西の角部屋ですので、陽当りも良好です。

価格は税込み２,６９０万円。
オープンルームの開催時間は、朝１１時から夕方５時までとなっております。
リノベーションされて綺麗になったお部屋を、更にピカピカにしてお待ちしておりますので、
皆様お気軽にご来場ください。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

１月もあっという間に過ぎてしまいました。
ついこの間お正月を迎えたかと思えば、街は恵方巻のCMや広告、
またバレンタインのムードも高まり初めてきました。

先日「ハッ！」と気が付いたことがあります。
１月に入って業務をこなしている時に気が付きました。
それは、『支払調書』の作成です。
確定申告をする際に必要となる書類の一つです。
弊社が管理しているマンションのオーナー様に、以前から１年に１度、
この書類を作成し発送しています。
オーナー様からご指摘を受け、私は昨年初めてこの『支払調書』を作成しました。

ここで、『支払調書』のおさらいです。（昨年2月13日ブログ抜粋）
①年間の支払いが（同一人に対し）15万円を超える場合に発行
②発行は義務ではないが発行してあげると親切
③受取人による提出義務もないので、支払人の印鑑は不要
④賃借料に共益費は含めない
など。

初めて『支払調書』を作った際、一緒にサンプルも作っておきました。
そのサンプルには目印となるように『毎年２月』と書いた付箋を貼っておいたので、
サンプルブックを手に取った時には必ず目に入ります。
そのおかげで、今年は忘れずに作成し、オーナー様に送ることが出来ました。

皆様は、１年という月日の経過を何によって感じますか。
私は、プラタナスの落ち葉と横浜スタジアムで開催されるファン感謝祭。
この度、『支払調書』も新たに加わりました。