スタッフブログ | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。中澤明子です。

先日、ラジオをつけて車を運転していたところ、
衝撃のニュースが飛び込んできました。


以前から富裕層が占める富の話は知ってはいましたが、
それがなんと世界の富の「半分」を占めるとは・・・・・。
いったいどういうことなのでしょうか。

「世界の上位１％の富裕層が来年、世界の富の半分余りを保有する」との見通しを、
民間非営利団体（ＮＰＯ）オックスファム・アメリカが示した。

スイスのダボスで開かれる世界経済フォーラム（ＷＥＦ）年次総会を前に、
オックスファムが発表した資料によると、世界の富のうち最富裕層が保有する割合は
２００９年の４４％から、２０１４年には４８％に上昇。
２０１６年には５０％を上回る可能性が高いという。

ダボス会議の共同会長である、ウィニー・ビヤニマ氏は、
「世界の不平等のスケールは非常に驚きだ」と指摘し、「世界的な課題となっているにもかかわらず、
最富裕層とそれ以外の人々との格差は急速に拡大している。」と述べた。

この「１％」の富裕層の平均資産は、1人あたり２７０万ドル（約３億１６００万円）。
一方で人口の８０％に当たる層の平均資産は、1人当たり３８５１ドル（約４５万円）。
この傾向が続けば、２０１６年には最富裕層「1％」の資産総額は、残りの「９９％」の資産総額を
上回ると指摘している。

数字をさらに掘り下げると、世界で最も裕福な８０人の資産額は、合わせて１兆９０００億ドルになる。
これは下位半数にあたる３５億人の資産総額とほぼ同じである。
裕福な８０人のうち３５人はアメリカ人で、彼らの資産総額は９４１０億ドル。
その次に人数が多いのは、ドイツとロシアで、巨万の富を擁する資産家をそれぞれ７人ずつ擁しているという。

性別に関していえば、最も裕福な８０人のうち７０人が男性。
そして８０人の中には、単に多額の資産を相続しただけという人も１１人含まれている。

８０人の多くは、金融、医療、保険、小売り、テクノロジー、ならびに石油やガスなどの資源採掘といった
業界の大物たちであり、自らの富を維持・拡大するために、多額のお金を積んでロビイストを雇っている。

１月２１日から４日間開催されている、通称「ダボス会議」には、２５００人を超える世界の富裕層や権力者が
出席しているといいます。
参加者の方々は、ダボスまでプライベートジェットを飛ばし、５つ星ホテルに滞在し、
超一流の料理を楽しみながら、金融市場や経済動向について会話を交わすのだそうです。

その一方では、１０億人を超える人々が、１日１ドル２５セント未満で生活を続けています。
オックスファムはダボス会議に出席する裕福な人々や影響力の高い人々に対して、
深まる一方の格差に対処するよう、強く働きかけていくそうですが・・・・？

今回のこの発表を、皆様はどのようにお考えですか。
たった１％で５０％ですよ。何とも空しい話です。 

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

先週に引き続き、１月２４日（土）と明日２５日（日）の２日間、
「ランドシティ横濱吉野町レジデンス １１０６号室」にて
オープンルームを開催いたします。

【不動産の表示】
　◇所　　 在：　　横浜市南区南吉田町２-２３-１
　◇交　 　通：　　横浜市営地下鉄線ブルーライン「吉野町」駅徒歩４分、京浜急行線「黄金町」駅徒歩６分
　◇構　 　造：　　鉄筋コンクリート造１１階建１１階部分
　◇築 年 月：　　 平成２３年１月
　◇専有面積：　   ６５．５８㎡
　◇管 理 費：　　  月額１２，２３０円
　◇修繕積立金：　 月額５，９００円
　◇自治会費：　　 月額３００円

ペットは、犬と猫２匹まで飼育可能です。
室内はリフォーム済で、とてもキレイです。

何よりもお部屋から、西は富士山、北東にはランドマークタワーが眺望できる、
抜群のロケーションを持つ優良物件です。

販売価格は、３,６９０万円。
オープンルームの開催時間は、午前１１時から夕方５時までとなっております。

お部屋をピカピカにしてお待ちしておりますので、お気軽にご来場ください。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

突然ですが、
いま話題の「You Tube」は、皆様ご存じであると思います。
You Tube,LLCが運営する動画運営サイトですが、創業のきっかけは
友人にパーティーのビデオを配る良い方法はないかと考えて生まれたそうです。

最近ではイタズラの動画掲載でニュースになりました。

私は、帰りの電車の中でスマートホンを使って利用しています。
青春時代の歌（３０年位前）や懐かしいドラマを見たりしています。

当時、決して流行していなかったマニアックな歌などが掲載されていると、
とても嬉しいものです。掲載した人にありがとうと言いたくなります。

私の青春時代はロックバンドが流行っていて、先日その関係の歌を次々に聞いていました。
歌を聞きながら、関連動画の項目を見ていると「あ～これも懐かしい」と思う歌がたくさん掲載されていたのです。
そして何故か、ちあきなおみの「喝采」が関連動画として並んでいました。
「喝采」は、私が小さい頃の歌ですが、ラジオ等でよく流れていたので、よく知っているので、
思わず聴いてしまいました。
「ちあきなおみは、本当に歌が上手だな～」と聴き惚れました。（これは余談です）

You Tubeは、本当によく活用しています。
もう二度と聴くことが出来ないと思っていた歌を聴くことが出来たりして、
ひと昔前では考えられないような、便利な世の中になったものだと感心します。

時々、よしもと新喜劇の動画も見ます。
電車の中で肩を震わせて笑ってしまうことがよくあります。
危ない人だと思われてしまうので、気をつけて見ています。

You Tubeは、帰りの電車での私のささやかな楽しみのひとつです。

皆様、こんにちは。西村友里です。

１週間ほど前、神奈川大学に入学が決まったお客様から、
弊社の管理物件にお問合わせを頂きました。

昨日お客様が静岡から親子でご来社され、お部屋をご覧になられました。

静岡から横浜まではお車を運転されてお越しになられましたが、２時間かかったそうです。
ご子息様は道中の疲れなのか、緊張されていたのかわかりませんが、シャイで口数の少ない方でした。
反対にお母様は、会話が途切れることがないほど明るく朗らかな方で、和やかな雰囲気の中での
ご案内となりました。

横浜の家賃相場に対し、「やっぱりこっちは家賃が高いわね。」と驚いておられました。
二人のお子様を女手一つで育てあげたお母様です。言葉に重みを感じます。

地方からみると、都会での生活はやはりお金がかかります。
私自身、大学時代は兵庫県姫路市で一人暮らしをしておりました。
その時の家賃は、マンションでオートロック、１Ｋ、洋室６帖、バス・トイレ別で３５，０００円。
横浜で同じグレードのマンションを借りるとなると、約２．５倍以上は家賃がアップします。
横浜に就職したからには仕方がありませんが、生活をするうえで家賃は大きなウエイトを占めます。 

ちょうどよい機会なので、全国の家賃相場を調べてみました。

【ポータルサイトＨＯＭＥ’Ｓによる１Ｒ、１Ｋ、１ＤＫの家賃相場情報】

　札幌市中央区（北海道）－４．１２万円
　釧路市（北海道）－－－－４．１５万円
　仙台市青葉区（宮城県）－５．３７万円
　新潟市東区（新潟県）－－４．０９万円
　新宿区（東京都）－－－  ８．７７万円
　金沢市（石川県）－－－－４．０７万円
　名古屋市中区（愛知県）－５．９６万円
　大阪市浪速区（大阪府）－６．０２万円
　広島市中区（広島県）－－５．０３万円
　高知市（高知県）－－－－３．０８万円
　福岡市中央区（福岡県）－４．８０万円
　鹿児島市（鹿児島県）－－４．３１万円
　那覇市（沖縄県）－－－－４．８１万円

上記は、各都道府県の人気市町村第１位となったものを抜粋しました。

地方の家賃相場は、私が思うほど低くはありませんでしたが、
東京の家賃とは比較になりません。東京はどうしてこんなに高いのでしょうか。

ちなみに弊社の所在地である横浜市中区は７．２５万円で、横浜市都筑区に続く、
神奈川県で２番目に家賃が高い街です。

弊社には地方から多くのお客様が、お部屋探しでおみえになります。
私は賃貸営業担当者として、また地方出身者として共感できることや横浜での住み心地などを含め、
立地面、環境面を通じて、お客様にアドバイスいたします。
私の経験が少しでもお客様のお部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

お部屋探しは、ぜひワンズリアルティの西村にお任せ下さい！
皆様からのお電話をお待ちしております。

皆様、こんにちは。中澤明子です。

我が家に子猫が仲間入りしました。
子猫は、中区役所の植え込みで生まれ育った「野良猫」ちゃんです。
これぞ横濱！という環境で生まれた、まさしく「浜っ子」です。

３か月ほど前、５匹の子猫が植え込みの中で無邪気にじゃれ合っている姿を
見つけました。好奇心旺盛な子猫は元気いっぱい。
そばで親猫が静かに見守っていました。

「頑張って大きくなるんだよ。道路に飛び出しちゃダメだよ。」と、
微笑ましい光景に、思わず声をかけたのを覚えています。

先日、しばらくぶりに植え込みの中に子猫をみつけましたが１匹しかおらず、
寒空の下、少しばかりの日の光の中で、震えながら私を見つめていました。
「なんでひとりなの？お母さんたちはどうしたの？」と声をかけましたが、
風邪をひいているのか具合が悪そうで、目が１本線になっていてほとんど開いていませんでした。
「お目めどうしたの？痛いの？」などと声をかけても、じっとしていて動きません。
痛々しく気の毒なその姿をみて、心無い人に虐待でもされたのかと心配になりました。

弊社の女性陣は、私をはじめ猫好きで、猫を飼っています。
この話をスタッフにしたとたん、すぐさま皆で猫を見に行きました。
もちろん、同意見で「保護しましょう。」ということになり、保護するからには誰かが面倒を見なければなりません。
言い出しっぺである私が面倒を見ることで、捕獲作戦開始です！

何事においても準備万端な井上が、早速猫を入れるケースやご飯などを用意し、西村と一緒に捕獲に向かいました。
２日間は捕獲に失敗し逃げられてしまいました。もう後はありません。
３日目で捕獲できなければ、怖がって住処を移動するかも知れません。
今まで野良猫ちゃんたちに餌をあげていた見ず知らずの女性が助太刀をして下さり、無事に保護することができました。
猫好きの団結力のすごさです。

私の愛猫のかかりつけの病院へ連れて行ったところ、「鼻気管炎ウイルス」と呼ばれる子猫がかかりやすい風邪に
伝染していました。そのため、くしゃみ、鼻水、目も顔もただれてすごいことになっていました。
先生は「伝染病なので、他の子にうつる可能性があるから、うちでは無理かな・・？」と
はじめは断りモードでしたが「先生にお願いするしかないから何とか治療してください。
その後は私が責任を持って飼いますからお願いします。」と頼み込みました。
もちろん、長年うちの子たちの診察をして下さっている先生ですから、このままこの子を突き放すはずが
ありません。感染しない場所で入院をさせてくださることになりました。

１週間入院をし、昨日退院をしました。
生粋の野良猫ちゃんなので、すぐに懐いてくれるか心配でしたが、
子猫のために用意したケージに入れて話しかけたところ、すぐに懐いて思いっきり甘えはじめました。
子猫は自分のちからで「幸運」をつかみました。人も猫も一緒です。運をつかむかどうかは自分次第です。
あのまま逃げてしまったら、どこかで死んでいたかも知れません。

最後に笑い話です。
この１週間、女の子らしい名前を一所懸命考えていたのですが、それが一瞬で消えてしまいました。
先生から、「この子は本当にいい子ですよ。男の子なのにおとなしい。」と言われ、絶句。
「えー、男の子なんですか？」、「うん、男の子だよ。ほらね。」、「あっ、ほんとだ。(○ン○ンついてる)」

さあ大変、すぐさま名前を考えなおさなければなりません。
いろいろ考えた結果、「マロン」と名付けました。

感染病のため、完治するまでは愛猫の「ポニョ」と隔離して暮さなければなりません。
お部屋も別でご対面もできません。ポニョも気になる様子ですが仕方ありません。
一緒に遊べることを楽しみにしながら、今は病気を治すことに専念します。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今朝、賃貸の管理物件に、業者からファックスで内見申込書が届きました。
届いた時間は午前９時前です。
「早速ではございますが、先程空室確認をさせて頂きました
上記物件の内見をお願い致します。」とだけ書かれ、名刺が添付されて送られてきました。

弊社の営業時間は、午前９時半から（８時２０分から掃除、９時から朝礼を毎朝行っております。）です。
まだ営業時間外だと思い、電話を躊躇したのかも知れませんが、「先程空室確認をさせて頂きました」と
書かれていましたが、実際には確認の電話は入っておりません。
通常、内見依頼をする場合には、内見時間も書かれているのですが、このFAXには時間が記載されて
いませんでした。

弊社の場合、内見依頼があった際には、必ず現地立ち合いを行います。
仕方がないので、立ち合いの時間を確認するため先方にお電話をしたところ、FAXを送ってくださった
担当者が電話口に出ました。
担当者いわく、「まだ時間は決まっていない。お客様に確認してみます。」とのことでした。
結局お客様と連絡が取れず、約束の時間にも来店はされなかったそうです。

私の今年の課題は、「時間を決めて行動する」ことです。
仕事の効率を上げるため、またお客様のためにも意識をして取り組みます。

言葉遣いの重要性を、この業者の対応をみてわかりました。
人の振り見て我が身を改めます。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

私の健康法の一つに「水泳」があります。
地元、横須賀の「佐島の丘」という分譲地内に市営プールがあり、
そこへ時々泳ぎに行きます。


正味４５分位で７００～８００ｍ泳ぐのですが、泳ぎ終わって外に出た時の爽快感は格別です。
プールの近くには佐島漁港があり、漁船から水揚げされたばかりの魚が直売されています。
アジやタチウオ、ソーダカツオ、イナダ（ブリの稚魚）、クロダイなどが、スーパーで買うより
３～４割安い値段で売られています。

水泳帰りには、直売所に立ち寄り、旬で新鮮な魚を買って帰ります。
夕方、自宅のキッチンで、Ｍｙ出刃包丁と刺身包丁を駆使し、魚をさばきます。
その刺身で晩酌とシャレ込むのが、私のもう一つの楽しみであり、健康法になっています。

魚に含まれるＤＨＡやＥＰＡ等の不飽和脂肪酸が体に良いことは、広く知られているところですよね。
ちなみに写真は、私がさばいたアジ３匹分の刺身です。
美味しそうに見えるでしょうか？

皆様、こんにちは。西村友里です。

本日は、２ＬＤＫ～３ＬＤＫのお部屋をお探しのお客様に
２件お部屋をご案内してまいりました。

１件は、前回ご案内をしたお部屋をもう一度ご覧になりたいとのことでの再案内、
もう１件は、お客様自身がインターネットで検索をし、「ここのお部屋を見てみたい」という
ご要望からのご案内でした。

今回お客様からご要望があったマンションは、私が２年程前に別のお客様用に下見をしたことのある
マンションだったため、マンション名を伺った瞬間、「あ！あそこだ」と思い出しました。
当時見たときの印象は、マンションの正面に県民ホールが建っているため、その建物に遮られて
陽当たりが悪かった記憶がよみがえりました。

しかし、不動産は階数や間取り、方位が違えば同じマンション内でもお部屋が異なります。
まずはお部屋を見ることが大切です。
以前下見したお部屋は３階と９階で、ちょうど県民ホールに邪魔されていて陽当りや眺望は臨めませんでした。
しかし、今回見たお部屋は１１階建の最上階で、県民ホールの屋上よりも高い位置にあります。
従って日照を遮られる心配もなく、窓から海を見渡すことが出来ました。
今日の海は、数日晴天が続いたこともあり、真っ青でとても綺麗でした。

弊社の支店からも海を臨むことができますが、自分の部屋から海が見えるほうが素敵です。
私の部屋からは隣のマンションのベランダしか見えませんので、海が見えるお部屋をうらやましく思います。
そんな私の思いも空しく、今回ご案内したお客様は、オートロックの設備がないことを理由にお断りとなりました。


「海を臨めることができれば、オートロックでなくても構わない。」というお客様がいらっしゃれば、
是非、西村までご連絡ください。すぐにお部屋をご案内いたします。

毎日海を見て幸せな気分を味わってください。

皆様、こんにちは。

日本の学校教育から道徳がなくなり、倫理感がだんだん薄れてきていると
危機感を持っている、山口幸夫です。

私が修行の場としている倫理法人会（倫理研究所）より発行されている
「万人幸福の栞」は、昭和２４年に初版が発行されていますが、
私が読んできた自己啓発書などで記されている内容は、全てこの万人幸福の栞に網羅されていると感じます。

この栞は全１７項目あります。

シリーズ「万人幸福の栞の全貌」
今日は記念すべき第１回です。
不定期でこの日記にて紹介させて頂きます。


万人幸福の栞　 第１項「今日は最良の一日、今は無二の好機　－日々好日－」

今日はまたとめぐって来ない。
昨日は過ぎ去った今日であり、明日は近づく今日である。
今日の外に人生はない。人の一生は、今日の連続である。
一日は今の一秒の集積である。
「気づいた時、気がるに、喜んでさっと処理する。」
「気づくと同時に行う」
これは成功の秘訣、健康の秘法である。
第一感を働かせよ。これは叡智である。

※以上、抜粋です。

弊社の本年のスローガン
【ACT for the FUTUR　行動なくして成功なし】

行動は即行です。思い立ったらすぐ実行です。
このことが正しく、万人幸福の栞第１項に記されているのです！
思い起こせば、思い立った行動（第一感に基づいた行動）が最も良い結果につながっているものです。

ふと思いついたことをすぐ行動に移すこと、すぐ行動に移せないのであれば、忘れないようにメモを取り、
行動に繋げる。
今年は第一感を確実に行動に繋げて参ります。

次回の第２項は、「苦難は幸福の門」です。
どうぞご期待ください！

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

１月から新たな業務が加わりました。
それは、賃貸管理業務（一部）です。

弊社が管理している物件の清掃報告書を作成したり、
更新業務に掛かる業務を受け持つことになりました。

今日はその更新業務に初めて取り組みました。
今週、賃貸借契約を更新するお客様がご来社される予定です。
準備する書類がある為、事前にご来社される日時のアポイントを取ります。
昨日はこの書類の準備に取り掛かりました。

業務引継の際に作っておいた私の「カンペ」を見ながら、
どこに注意を払ったらよいか、更新契約書に間違いはないかなど書類をチェックしました。
準備する書類の数は、新規契約時ほど多くありません。
しかし初めてのことなので、思っていた以上に時間を要してしまいました。
分からないことを賃貸営業の後輩に聞くと、
「賃貸のことなら分かります！」と自信を持った言葉が返ってきて、私はとても心強く
また、こうして仲間と打ち合わせをしながら『一緒に仕事をしている』瞬間や、
新しいことに挑戦しているワクワク感が好きです。

当面の間は時間が掛かってしまう作業になりますが、
正しい知識をきちんと身に付け、滞りなく更新契約が完了するよう努力して参ります！