スタッフブログ | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

突然ですが、弊社もＬＥＤ電球に切り替えました！
ＬＥＤ電球が普及し始めて早数年。
弊社もいよいよＬＥＤ電球を取り入れることになりました。

耐久性が良く、消費電力は軽減でき、ＬＥＤの光に虫が寄ってこない、
そして女性なら誰しも気に掛けているお肌が傷まない（紫外線が出ない）等々の理由から、
昨日ついに交換工事が完了致しました。

昨日は日本大通店の交換工事で、私が作業に立ち会いました。
施工業者の方は、年配の男性２名で、そのうちのお一人は施工業者の代表者でした。
代表のＥ様は、日本大通店の眺望にとても感激されていて、
昨日は大型客船「飛鳥Ⅱ」も停泊してたので、写真を何枚も撮っていました。
「こんな素敵なところで働けるなんて幸せだね！」と何度もおっしゃっていました。

Ｅ様は会話の端々でよく、
「この年まで好きなことして働けて、こんな幸せなことはないよ！
感謝しなきゃいけないね」とおっしゃいます。
病院で働くＥ様のご子息さまとご子息のお嫁さんは、「感謝をしない人間」だそうです。
「病院で働いていて、そりゃ立派かもしれないが、
心（ハート）の中まで、病院では教えてくれないでしょ。」
お孫さんの面倒を見ても、ご子息様の分まで住宅ローンを払っていても、
ご子息様から、一度も感謝の言葉を聞いたことがないそうです。

「（ご子息様は）４３歳にもなって、俺は情けないよ。感謝は大切だよ！感謝されると嬉しいだろ？
そうやって人と人とは繋がっていくんだから！」と強くお話されていました。
Ｅ様の会話の中に、「幸せ」、「感謝」が多い理由が伝わってきました。

Ｅ様は名刺を下さいました。それは、まっ黄色の名刺でした。
「高倉健さんが好きだったんだよ。『幸せの黄色いハンカチ』ってあるだろ？
あれは、再会を意味しているけど俺は『出会い』、つまり『縁』を大切にしているんだよ」とおっしゃいました。
私はいよいよ嬉しくなり、私も『縁』でワンズリアルティに入社したこと、
代表も『縁』を大切に思う方だということ、日本大通店の壁紙も『円＝縁』を意識していることを伝えると、
壁紙を見ながらＥ様は「あ！そうだったのか。いや、とても良いデザインだなと思っていたんだよ」と笑っていました。

最後にＥ様は、
「今日は（蛍光灯の）作業本数が多くて大変な仕事だったけど、縁の大切さを分かち合える人に会えて、
とてもいい仕事が出来た。また何か、きっかけがあれば宜しくね。有難う。」と言ってくださいました。

感謝されると幸せ、本当にＥ様がおっしゃる通りだと思います。
私にとっても、清々しく素敵な立会いの時間となったことは言うまでもありません。
日本大通店のＬＥＤ電球を見る度に、いつもこの思い出が湧き、心温まることでしょう。
Ｅ様、有難うございました！

写真は、作業中のＥ様（右側）と従業員の方です。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社の本店には、賃貸用のお部屋や事務所・店舗等の募集チラシ、
また、売買用の土地、戸建、マンションの販売チラシが掲示してあります。
店頭チラシには、弊社の管理・受託物件だけでなく、他社が管理・受託している
物件も掲示しているため、１週間に１回、各管理会社にお電話をして、
物件がまだあるかどうかの確認をいたします。


賃貸物件の場合、特に繁忙期は１週間残っているお部屋が少なく、
あっという間に決まってしまいます。
従って、せっかくきれいに募集チラシを作成しても、すぐに新たなお部屋に
差し替えなければならないという作業が生じてきます。

売買物件の場合も弊社の店舗が目立つ場所にあるため、お客様の来店が多く、
こちらもマメな情報収集が必要です。
管理会社へ確認を行う度に思うことですが、横浜は売戸建よりも売マンションの方が
需要が多いと感じます。特に弊社の店舗がある「中区」は、横浜の中心地でもあるため
マンションが目立ちます。

私は岡山出身ですので、「マイホーム」イコール「一戸建」というイメージがあります。
田舎の場合は、交通が不便なこともあり、自家用車が一家に数台ある家が多く、
そのため、駐車スペースが広くとれるための敷地が必要です。
マンション自体が少ないこともあり、田舎では戸建にお住まいのご家族が多いのが現状です。

横浜では、物件確認の電話をかけると、「おかげさまで終了しました。」という返事が返ってきます。
それほどマンションの需要が多いことに驚きます。
都会は土地が無いため、敷地に対して横に大きな建物を建てるよりも、縦に大きな建物を建てるしかありません。
マンションの場合は、オートロック、監視カメラ、管理人が常駐するなど、防犯上の面からも安心ですし、
共有スペースは、管理会社が定期的にきれいに掃除をしてくれます。
共働きのご家族やご高齢者の場合、鍵１本で出入りできる便利さや町内会などの参加もうるさくない
マンションのほうが便利であると感じる方も少なくありません。

戸建の場合は、小さなお子様がいても上下左右の音を気にすることなく生活ができ、
ペットの飼育や駐車場の確保にも、それほど苦労することもありません。
また、マンションと異なり管理費や修繕積立金、駐車場の費用を納める必要もないので、
毎月の支出は軽減されます。

このように不動産にもメリットデメリットがあるように、個人個人にも好みや考え方に違いがあります。
お客様の好みを伺い、ご希望にそえる物件をセレクトしてご紹介をすることが、私たちの役割です。
今は、お客様のために日々奮闘している私ですが、いつかはタワーマンションに住んでみたいという
願望はあります。
しかし、将来結婚して家庭を持てたときには、やはり一戸建に住みたいと夢を抱いている私です。
そのためにも、一生懸命仕事に取り組みます！

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社では、毎朝の朝礼で倫理法人会の「職場の教養」という冊子を活用しています。
弊社の代表は、「倫理を学ぶには、職場の教養が一番である。」
「毎日簡単に倫理を学べて、単純明快な文章だからこそ、頭の中にすんなり入り込んでいく。
しかし、単純明快なものほど奥が深い。奥が深いから考える力が養われのである。」と言い切ります。
そして２１年間に亘り、この職場の教養を活用し続けてきました。

また、倫理法人会のモーニングセミナーにおいては、代表が講話を務めたり、
弊社のスタッフがセミナーでのお役目を仰せつかったりしています。

弊社が加盟している倫理法人会は、「横浜市倫理法人会」という名称ですが、
実はこの横浜市倫理法人会が、新年に設立３０周年を迎えます。

その記念式典・祝賀会が、年明け１月３１日（土）に開催されます。
式典の特別講演では、「昔も今もすごいぞ日本人！」の著書で有名な小名木善行氏が
講師を務めます。
小名木氏は、食品製造販売業を営むかたわら、インターネットで「日本の良い話」を中心に
ブログで情報発信をされています。
そのブログは、「ねずさんのひとりごと」と言い、１日に９万人が訪れるほどの人気ブログだそうです。
「昔も今もすごいぞ日本人！」には、ブログで特に好評だった日本人が知らない日本のすごい話や
感動する話などを掲載しています。


ご興味がある方は、弊社宛にお問い合わせください。
どなたでもご参加できます。
異業種の方々と交流できる絶好の機会です。
皆様ぜひ奮ってご参加ください！


【横浜市倫理法人会３０周年記念式典・祝賀会】
　
　◇日　時：　平成２７年１月３１日（土）受付１５：３０
           　　　１６：００～式典・歴代会長紹介他
           　　　１７：００～特別講演　小名木善行氏
           　　　１８：００～祝賀会　

　◇場　所：　ローズホテル横浜（横浜市中区山下町７７）

　◇会　費：　２,０００円（式典・特別講演のみ参加の場合）
           　　   ７,０００円（式典・特別講演・祝賀会すべて参加の場合）

弊社スタッフも全員参加致しますので、ぜひご一緒にいかがでしょうか。
新しい年の一歩を新しい仲間と祝いましょう！

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今日は、私の好きな作家の野口嘉則氏の「知覚動考」をご紹介します。

以下、同氏のブログからの抜粋です。

　成功者のパターンを表す言葉に、「知覚動考」という言葉があります。
　「知って、覚えて、動いてから、考える」というパターンです。
　「やってみた方がよさそうだ！」と思えることを知ったらすぐに覚えて、すぐに行動してみる。
　そして、行動して体験しながら、「やってみてどうだったか」を考えるわけです。

　これが「知覚動考」です。

　行動してみて初めてわかることは意外に多いものです。
　一方「覚えて動く」というプロセスを省いて、
　「知ったら考える」というパターン（知→考）だけでやっていると、
　行動が始まらないので結果も出ません。
　
　まずは「やってみる価値がありそうなこと」、「やってみた方がよさそうなこと」を見つけて、
　知覚動考をやってみて下さい。
　それから、「思考と行動、どっちが大事？（白か黒か？）」みたいな、
　極端な考え方をしないでいただきたいと思います。
　思考も行動もどちらも大事ですよね。
　今日のお話は、「考えること」を否定しているわけではありませんし、
　無計画に行動を起こすことを奨励しているわけでもありません。
　ケース・バイ・ケースで考えていただきたいと思います。


自己啓発書やセミナー等でも、成功者は「行動すること」の重要性を例外なく伝えています。
当たり前のことですが、行動しないことには結果は出ません。
日々の業務においても、このことをしっかり意識していないと時間を無駄にすることになります。

お客様への物件紹介や、思い立った事はすぐに行動に移さないと結果は出ません。
今年も実働はもう１ヶ月を切りました。１日も無駄には出来ません。

因みにこの「知覚動考」は、“ともかくうごこう”とも読めます。
弊社代表もよく「決めるのはお客様なんだから、とにかく紹介してみなさい」と言います。

時間を大切にして、計画的に行動量を増やして、年内突っ走って参ります。
そして、胸を張って第３四半期を終われるように結果につなげて参ります！

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

今から２年前、安倍政権による経済復興政策「アベノミクス」で始まった
安倍内閣ですが、今回その政策の継続を再度世に問うと云う名目で、
首相自ら「アベノミクス解散」だと云うキャッチフレーズで選挙戦に臨む姿勢を
明らかにしました。


これに対し野党は「特定機密保護法」や「集団的自衛権」の行使容認など、
安倍内閣のこの２年間の政策全体に、今回の選挙戦の論戦舞台を広げようとしています。
現在の野党各党は、多党少数派となっており、選挙協力なくしては対抗できないため、
選挙協力を先行させ、政策や対案を打ち出そうと考えています。

安倍総理は、解散時の記者会見で「景気を回復させ、企業が収益を上げる状況を作り、
皆さんの懐へと回っていく。経済の好循環を回し続けることで、景気の回復を実感できる。」と述べ、
「景気回復、この道しか有りません。」の言葉で会見を締め括ったそうです。

安倍政権はこの２年、「特定機密保護法」や「集団的自衛権」の行使容認など、
今迄の安全保障政策を大転換させ、来年は「集団的自衛権」をめぐる各法案の審議、
九州の「川内原子力発電所」の稼動問題と取り組む事になっています。

しかし「アベノミクス」の信を問う選挙戦でも、先に発表された「国内総生産」（ＧＤＰ）の実質成長率は、
第２四半期に於いて、連続のマイナス成長（-１．６％）で、地方都市や中小企業にはその恩恵が
行き渡っていないとの声が有ります。
これを受け、野党は「アベノミクス失敗隠し解散だ。」と安倍内閣に対する批判を強めています。
とはいえ、今回の衆議院議員選挙は１２月２日の公示、１４日の投票日と決まりましたので、
私達も各党の政策、案件をよくかみ締め、理解した上で１４日の投票に臨まなければならないと考えております。

皆様、こんにちは。西村友里です。

毎年春になると、横浜公園には約１６万本ものチューリップが咲き乱れ、
美しさを競い合います。その光景は見事なものです。

今日はその横浜公園で、来年の春に向けてチューリップの球根を植えている
女性を見かけました。
その女性はスコップを片手に、球根をひとつひとつ丁寧に植えておりました。
毎年、小学生の皆さんが球根を植えていると聞いたことがありますが、
実際に植えている姿をみたことはありませんでした。


毎年、春になるのを楽しみにしながら植えて、育てて下さる方々がいるからこそ、
私たちは春になり美しいチューリップを観賞することができるのです。有難いことです。
これからまだまだ寒い冬が待ち構えていますが、暖かい春を楽しみにしながら乗り切っていきたいと思います。


昨日、取引先の会長さんがおみえになり、弊社本店に綺麗なポインセチアを２鉢いただきました。
鮮やかな真紅のポインセチアは、存在感が抜群で、店舗内はいっきに華やかに変身しました。
やはりクリスマスシーズンには欠かせない存在ですね。

弊社では、去年と一昨年のポインセチアも元気に緑の葉をつけていますが、赤い葉にはなりませんでした。
一昨年のアサガオも残念ながら今年は花が咲きませんでした。
葉っぱが元気に育っていると、なかなか手放すことができません。

本日いただいたポインセチアも、大切に育ててまいります。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

最近変わりゆく季節を感じながら、ふと弊社のこの日記が脳裏に浮びました。

先日、プラタナスの落ち葉を踏みつけながら歩いている時、
「あれ？確か去年の日記に、昔の思い出話を綴ったな」と気付きました。
プラタナスは、私にとって思い出の樹であることを書かせて頂きました。
（お時間がある方は、昨年の１２月５日の日記をご覧ください）

また、昨日は弊社本店に隣接する横浜スタジアムで、
『横浜ＤｅＮＡベイスターズのファン感謝デー』が開催されていたのですが、
それもまた「そういえば、これも日記に書いたなぁ」と思い出しました。
（こちらは昨年の１１月２４日の日記です）
以前甲〇園球場に某野球チームのファン感謝祭に行った思い出が重なり、
興奮する気持ちを日記に記しました。

日々の何気ない出来事を綴っている日記が、
このような形で思い起こされるとは思ってもみなかったので、これには驚きました。
来年はどのような気持ちが湧きおこるのでしょうか？？

余談ですが、「プラタナスの落ち葉日記」を書いた後、こんな話がありました。
プラタナスの葉は大きく、降り積もると地面も見えなくなります。
「踏みつける時は注意した方がいいよ」と言われました。
「落ち葉に隠れていた犬の〇ンを踏んだ人がいるからね」

今年から、気を付けて踏みつけるようにしている私でした。
皆様も、どうかご注意を。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

本日１１月２２日は、日本の記念日の１つで、「いい夫婦の日」です。
私が結婚した頃には、この記念日は無かったので、
いつ頃に出来たのかと思い、その由来を探して見ました。

１１月２２日を「いいふうふ」という記念日にした由来は、
１９８８年に「財団法人余暇開発センター」によって提唱され、
その後、１９８８年に「いい夫婦の日を進める会」の設立で普及を推進し、
翌年より、毎年広く一般からの投票を募り、「パートナー・オブ・ザ・イヤー」を選出しているとの事でした。
２０００年代以降、一般にも認知されるようになり、この日に結婚式とか入籍をするカップルが増えたそうです。

かなり昔の話にはなりますが、私の知人が「１１月２２日」に新横浜にあるホテルの結婚式場で式をあげ、
出席させて頂いたことを思い出しました。
当時は「いい夫婦の日」だからという認識は無かったはずですが、一年間で一番「結婚式が多い月」は１１月だと
いわれておりました。

今年は、やはり１１月が一番で、次に１０月と３月が結婚式の多かった順番だそうです。
逆に「結婚式の少ない月」は１月、４月、８月となっています。
ひと昔前までは「６月の花嫁」が人気だったと記憶していますが、今では６月の６の字も出てきません。
やはり「梅雨」のイメージのほうが強いのでしょうか。

１１月は祭日も２回あり、晴天の日も多く、何より「味覚の秋」ということで、美味しいお料理がテーブルに並ぶのも
この月を後押ししているようで、１１月は結婚式に最適な月であるという意見が多く、支持率がUPしているそうです。
ちなみに私の結婚記念日は、何十年か昔の１０月です。
その頃は無かった「いい夫婦日」にちなんで、これからも大過なく過して行きたいと思っております。

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社では、横浜国立大学の学生さん用の賃貸物件を取り扱っています。
エリアは、相鉄線「和田町」駅から横浜国立大学の周辺です。

「和田町」駅の次の駅である「上星川」駅の近くには、弊社の管理物件もございます。
担当の先生と何度か打合せをさせて頂き、今日は国大の最寄駅である「和田町」駅周辺を
下見調査して参りました。

予め、現在入居者募集をしているお部屋の情報を調べ、それを以前研修で学んだ通り
住宅地図に落とし込んで準備して出かけたため、初めて訪れる地域でしたが道に迷うこともなく、
スムーズにお部屋を見て廻ることができました。

住宅地図を活用することにより、似たような光景の分譲地内であったとしても、
迷うことなく見てまわることがことができます。
どの建物から見て回ればよいのか地図上で順番を落とし込み、どの道を通れば無駄なく下見ができるかを
考えながら地図にマーカーをし、その道を通って歩けば目的地に着きます。
時間の有効活用にも地図は役立ちます。

一見、時間の無駄に感じることもある「準備」ですが、成功するために欠かすことができないのが「準備」です。
代表が常におっしゃる「段取り８割」が、何ごとにおいても大事であることを改めて実感致しました。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

早いもので１１月も残り１０日を切りました。
今年も残すところ、あと１ヶ月と少しです。
営業マンとしては、実質の活動期間は残り１ヶ月を切ったといえます。

①年間の売上目標、契約件数の目標　
　 第３四半期（１０～１２月）で見ると目標数字には程遠く、
　 ここからかなり追い込まなくてはならない状況です。
　 実質１ヶ月しかないため、無駄のないように優先順位を決めて売上UPに専念します。

②いつも笑顔を忘れないこと。プラス言葉を続ける（マイナス言葉を使わない）。
　 心を整えてテンションを高く維持するために、毎朝、通勤電車のなかで、
　 自己啓発のセミナーテープを聴いています。
　 笑顔やプラス言葉を常に意識していくために続けています。

③これまでの人生で、最も働いた・努力したと胸を張って言える一年にする。
　 胸を張って最も働いたと言える一年です。
　 しかし、一方でまだまだ無駄な動きがあり、効率を上げていくことが今後の目標となりました。
　 行動計画をしっかり立て、スケジュール管理を習慣付けて参ります。

④家庭を大切にする(家事手伝い１割増)　
　 倫理法人会のモーニングセミナーでの勉強のおかげで、
　 「夫婦は一対の反射鏡であること。子供の行いはすべて親にその原因があること。」を学び、
　 家庭環境の全ての責任は、自分自身にあると思い家族と接しています。
　 これから少しずつ成果が表れてくると信じております。

⑤自身の「魅力」を上げる(人からまた会いたいと思って頂けるようにする)
　 誰に対しても優しく振る舞えるように、相手の良いところを見つけてちゃんと言葉で
　 伝えるように取り組んでいますが、なかなか実践を継続出来ておりません。
　 いつも意識して習慣付けできるように、笑顔の継続と共に毎朝のチェックを取り入れるようにして参ります。

⑥社内において、自分の役割を心得る・行動する
　 会社全体に目を配り、適切な対応を取っていくという点では、まだまだ成長出来ていない状況です。
　 これも意識付けをしっかりすることと、自分自身の仕事で手一杯という状況を減らしていくように工夫して、
　 全体への目配りと適切な指示・対応を取って参ります。

今年も残りあとわずかです。
悔いを残さず、堂々とお正月を迎えることが出来るように、一日一日を大切にして
精一杯、頑張ります！