スタッフブログ | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。西村友里です。

昨日ご案内のお約束をさせて頂いたお客様がご来社されました。
今日こそは、お客様に気に入っていただけるお部屋をご案内しようと
昨夜から準備を行いお待ちしておりました。

４部屋をご案内する予定でいたのですが、たまたまお部屋の鍵を預かりに行った管理会社から、
別のお部屋もご紹介をいただき、全部で７部屋をご案内することになりました。

数多くのお部屋をご覧頂くと、はじめに見たお部屋の印象が薄れてしまう恐れがあります。
お部屋の付帯設備などは、チラシにも記載があるため分かりますが、お部屋の雰囲気や印象などは
実際にご覧頂かないと写真やチラシだけではわかりません。
ご案内の数は、メリットとデメリットが背中合わせです。

弊社の案内方法は、お客様のご希望条件に合わせてお部屋をセレクトし、その中から３～４件に絞って
ご案内をすることが基本です。
しかし、お客様によっては「数多く見た中から決めたい。」という方もおります。

今回のお客様は四国からお部屋探しに来られたため、「今後はもう横浜に来れる日がないから、
後悔しないためにもたくさん見たい。」とおっしゃられました。
そのため、昨日と本日で合計１５物件をご覧になられたのでした。

私は、不動産会社に勤めて３年目ですが、一人のお客様を１日で７件もご案内したことは初めてでした。
また、私は車の運転は苦手なため、ご案内の際の移動は電車と徒歩を利用します。
昨日は店長が運転をして下さり、ご案内は車で行いましたが、今日は店長も事前に予定が入っていたため、
７件のご案内はすべて電車と徒歩によるものでした。

車社会の現代ですので、お客様の体力が心配になりましたが、「登山が趣味なので全然気にしないで下さい。
実際に家から会社までは交通機関を使わないといけないので、参考なって良かったです。」と、
気遣いのある優しい言葉が返ってきました。

気に入ったお部屋が無事見つかり、お申込をいただくことができました。
「住む場所が決まってホッとしました。」と喜ばれて四国へお帰りになられました。

今後もお客様に安心して入居頂けるよう、引き続き一生懸命お手伝いをさせていただきます。

皆様、こんにちは。西村友里です。

本日、四国からお客様がご来店されました。
横浜は、地方や外国からおみえになられるお客様が多く、
この仕事をしていると、全国各地の方々と様々な会話を交わすのも愉しみのひとつです。

今回ご案内をさせて頂いたお客様は、勤務先が四国から横浜に変わるため、
一泊二日で横浜に来られてホテルに宿泊しながら、お部屋探しをされていたそうです。

今日は午前中に他社で４件のお部屋をご覧になられましたが、ご希望にそえるお部屋がなく
「どうしようかな」と意気消沈しながら宿泊されているホテルへ戻る途中、偶然弊社の店舗前を通り、
「不動産会社がある！」と思ってご来店をされたとのことでした。

横浜の地理はまったくわからないため、ご希望条件は沿線や地域ではなく、会社の規定により
勤務先から２㎞～３㎞離れたところに住みたいというのがご希望でした。
これらを踏まえて何件かお部屋をご紹介させて頂き、３部屋ご案内を致しました。
しかし、残念ながら３件ともお見送りとなってしまいました。

気に入ったお部屋もありましたが、法人契約のため会社から規定にそわないという理由で
却下されてしまいました。
またまた私のヒアリング不足が出てしまいました。
ヒアリングの段階で、法人契約を希望しているということや、会社の規定をしっかり聞き取っていれば、
もっと別のお部屋をご案内できたはずです。

明日再度ご案内するお約束を致しました。
明日こそは同じ失敗を繰り返さないように、確認すべきことをきちんと確認し、お客様がお部屋を決めて
四国に戻れるよう、お手伝いをしたいと思います。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

先日、祖父の一周忌の為、
実家（島根）に帰省しました。
もう一年経ったのかと、時の速さに驚くとともに、
祖父が居ない家にまだ違和感を覚えます。

山陰地方は、どんより雲と天気の変化が特徴ですが、
去年同様、一周忌の日にはすっきりとした快晴に当たりました。
母曰く、「１年に数回くらいしか見れない天気だ」ということです。
法事は滞りなく行われました。
昨年は悲しみに沈んでいた家族や親族も、
今年は皆穏やかな顔だったことにホッと安心しました。
天気も助けてくれたのかもしれません。

帰省していた間は珍しく晴れ間が続いたので、
山陰地方最高峰の国立公園「大山（だいせん）」に、
両親と一緒にドライブに行きました。
大山は、私が帰省するたびに行くドライブスポットで、皆様にもオススメです！
また、町や村から大山が見える日は「ラッキーデー」なのです。
近年は帰省期間も昔と比べ短い為、
このラッキーデーに当たることが少なく、見えた日にはついつい拝んでしまいます。

大山はブナの群生地であり、とても綺麗に紅葉していました。
大山の紅葉は初めて見ることが出来ました。
父が私の帰省に合わせ、「紅葉が綺麗に見える展望台を事前に何か所も下見して、
リサーチしていた」と後から母から聞き、とても嬉しかったです。
父は島根に戻ってから『初心者講習』を受け、車が運転できるようになりました。
父の危なっかしい山道運転ではありましたが、その気持ちが心に沁み、
紅葉した山々に一層感動を覚えました。

この度の帰省は、私を待っていた家族の気持ちが、なぜかいつも以上に伝わってきました。
島根と県境の、鳥取に住む母方の祖母を訪ねた時の、あの祖母の喜んだ顔も忘れられません。
横浜から距離がある為、交通費もその分かさみますが、
家族がいる場所に帰ることは私にとっても意味のあることだったと今回強く感じました。
「また帰ってきてごせ（帰ってきてね）」という祖母の言葉に、
「また冬休みに帰ってくるけんね（帰ってくるからね）」と別れを告げました。

皆様、こんにちは。西村友里です。

昨日、弊社で利用している家賃保証会社のエリアリーダーの方が
ご挨拶でおみえになりました。
弊社の担当者とは保証契約の際に、何度もお会いしていますが、
エリアリーダーの方とお会いするのは初めてでした。

ご挨拶の後、保証会社の方から「私は福井出身ですが、西村さんはどちらですか？」と聞かれ、
「岡山です。」と答えたところ、「岡山はジーンズがとても有名ですよね！」と言われました。

確かに岡山県倉敷市児島地区では、昔から繊維産業が盛んで、長く縫製などの技術が受け継がれている
地域です。１９６５年に国産初のジーンズが児島で作られました。
児島で作られたジーンズやデニム生地は、その質の良さから、「児島産」がブランド化しつつあり、
海外の高級ブランドでも、児島から生地を仕入れて使っているところが多いようです。

つい先日、妹の結婚式で帰省した際、三重県から来てくれた伯母のリクエストで
児島の「ジーンズストリート」へ行ってきました。
児島でも特に有名なお店では「桃太郎ジーンズ」というお店があり、全国に何店舗か出店しているそうです。

ビンテージもののジーンズは数百万円するといいます。
それだけのお金を払っても、好きな人には価値があるのでしょうが、ジーンズに数百万円かけるのはすごいことですね。
保証会社の方もジーンズがお好きだそうで、都内にある桃太郎ジーンズでよくジーンズを買われているとのことでした。

皆様も機会があれば倉敷の「ジーンズストリート」を訪れてみてください。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今日は「教育勅語」について書かせて頂きます。
教育勅語は、明治２３年１０月３０日に明治天皇より下賜されました。

「朕惟フニ…」から始まる教育勅語の現代口語訳は下記の通りです。

私の思い起こすことには、我が皇室の祖先たちが国を御始めになったのは
遙か遠き昔のことで、そこに御築きになった徳は深く厚きものでした。

我が臣民は忠と孝の道をもって万民が心を一つにし、
世々にわたってその美をなしていきましたが、これこそ我が国体の誉れであり、
教育の根本もまたその中にあります。　

あなた方臣民よ、父母に孝行し、兄弟仲良くし、夫婦は調和よく協力しあい、
友人は互いに信じ合い、慎み深く行動し、皆に博愛の手を広げ、学問を学び手に職を付け、
知能を啓発し徳と才能を磨き上げ、世のため人のため進んで尽くし、いつも憲法を重んじ法律に従い、
もし非常事態となったなら、公のため勇敢に仕え、このようにして天下に比類なき皇国の繁栄に尽くしていくべきです。

これらは、ただあなた方が我が忠実で良き臣民であるというだけのことではなく、
あなた方の祖先の遺(のこ)した良き伝統を反映していくものでもあります。　　　　　　　　

このような道は実に、我が皇室の祖先の御遺(のこ)しになった教訓であり、子孫臣民の共に守らねばならないもので、
昔も今も変わらず、国内だけでなく外国においても間違いなき道です。
私はあなた方臣民と共にこれらを心に銘記し守っていきますし、皆一致してその徳の道を歩んでいくことを
希(こいねが)っています。

日本では戦後、ＧＨＱの指示によって、教育勅語は排除されました。
その教育勅語が、なんと他でもないアメリカで「Ｔｈｅ Ｂｏｏｋ ｏｆ Ｖｉｒｔｕｅ」（道徳読本）とされ、
この本は全米で聖書に次ぐ大ベストセラーになっているそうです。
そしてアメリカでは、この「Ｔｈｅ Ｂｏｏｋ ｏｆ Ｖｉｒｔｕｅ」を全米の学校教育の場で、
道徳教育の規範として使っているそうです。

日本では、道徳の教育化で様々な考えがあると思いますが、
教育勅語はとても素晴らしい教科書になると思います。
子供たちだけでなく、むしろ親のほうがしっかり勉強しなくてはならないと思います。

親、兄弟、夫婦、友人とはいつも仲良く、そして大切にすること。
謙遜、博愛、修学、知能啓発…
これらは一生をかけて、学んでいくべきことだと思います。

日本に、こんな素晴らしい道徳規範があることを知る機会が、これから増えていってほしいと心より願います。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

１１月に入り、日も一段と短くなりました。
あれ程暑かった気温も段々と低下し、朝晩の冷え込みを肌に感じる季節となりました。

今日の横浜は今月一番の冷え込みとなったとの事です。
これから益々寒くなりますので、体調管理には充分留意して行こうと思っています。


健康を維持する為の一番の方法は「ウオーキング」だそうです。
私が定期的に検診を受けている先生も「毎日歩く事は一番の健康法である。」とおっしゃいます。
歩く事は何時でも、何処でも、一人でも出来る、理想的な運動です。

ウォーキングによる効用、効果は

　①程よい気分転換になり、ストレスが解消できる。
　②足、腰を使う事で大脳が刺激され、老化防止、痴呆症の予防に役立つ。
　③心肺機能、筋肉が鍛えられ体力の向上に役立つ。
　④血の流れがよくなって動脈硬化、高血圧などの予防が出来る。　　　
　⑤体内の脂肪が燃焼するので、肥満防止に役立つ。
　⑥骨が丈夫になり、骨粗しょう症の予防が出来る。

等が挙げられます。

夏から秋を迎える事で、寒い冬に堪える為の摂食行動が盛んになり、
体に脂肪を蓄えようとする為、「食欲の秋」はカロリー過多になりがちです。
その改善策の一つとしてウオーキングが挙げられます。

私の毎日のウォーキングとしては、朝の自宅から駅までの歩行、出社時の下車駅から会社までの
歩行による往復で、一日最低でも３千メートルはウォーキングを行っています。
歩数にすると単純計算で凡そ５５００歩となり、これに階段の上り下り、事務所内での作業等が加わりますので、
よく云われる「理想のウォーキングは、目標一日一万歩」を達成しているのではないかと思われます。
おかげで現在のところは、比較的健康体を維持しております。

皆様も、朝晩涼しくなりましたので、体調管理に気を付けて、風邪等をひかない様にご注意下さい。
私もまだまだ負けじと頑張ります！

皆様、こんにちは。西村友里です。

私事ですが、１１月１日と２日は妹の結婚式に出席するため、
岡山に帰省して参りました。

結婚式は親族だけでとり行いました。
遠方からの出席者は私だけでしたが、３連休だったこともあり、
三重県に住んでいる従兄妹家族は、式場に到着するまで５時間もかかったそうです。
渋滞の中、妹夫婦のために出席してくれたことを嬉しく思います。

妹とは子供の頃はよくケンカをしていました。
しかし、２人だけの姉妹ですので、ずっと仲が良く、今でも私が帰省すると必ず一緒に遊んでいます。
シングルマザーで育ったため、逆境を乗り越えた分、母娘の仲もとても良く３姉妹のようです。

結婚式で一番感動したのは「入場シーン」でした。
妹が結婚を決意するまでの人生で、良い時や悪い時を全て知っている私にとっては、
ご主人と２人で並んで入場したときは、過去の出来事が走馬灯のように頭の中をかけめぐり、
何とも言えない気持ちになり、涙があふれて止まりませんでした。

妹が母への感謝を綴った手紙を朗読するシーンも、とても感動的でした。

昨今、単身者や結婚しても子どもがいない世帯が多く、子供がいても兄弟がなく一人っ子の割合が
増加しています。このようなデータを見聞きするたびに、兄弟は多い方がよいと感じています。

兄弟や姉妹の絆はとても強いものであり、歳を重ねるごとにその絆は深まります。
また、何かあったときに頼りになるのは、やはり他人よりも身内です。
そういう意味でも一人っ子よりも兄弟が多い方が良いと思います。

将来、私が結婚したら子供がたくさんいる家庭をつくりたいと思っています。
幸せな妹の姿を見て、私も早く結婚をしたくなりました。（残念ながら相手はおりませんが・・・）

とにかく今は余計な事を考えず、仕事に励みます！


素敵な結婚式に出席できて本当に良かったです。
妹夫婦と、妹のお腹にいる子供の末永い幸せを祈ります。

誕生したら早くも私は「おばさん」です・・・。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

今日は１１月１日、弊社では第３四半期の中月の始まりとなります。
昨日までの成果はすべてリセットされて、ゼロからスタートです。
営業の世界においては厳しい現実であり、愉しい現実でもあります。
　
月末締日の結果を振り返っては反省し、新しい月に替わっては「新たな決意」をし、
これら毎月の繰り返しが、業界の日常となっております。

夏の朝、弊社の向かいにある「横浜公園」では、朝一番の清掃の時から、
クマゼミ、アブラゼミ、ミンミンゼミの三部合唱が始まり、暑い夏の一日の始まりを伝えてくれていました。
いつの間にかその三部合唱の声も途絶え、公園を覗いてもセミの声を聞く事はありません。

日没後の帰宅時の緑道は、歩道を照らす街灯の灯りの下で虫の声が聞こえる季節にかわり、
あれ程暑かった夏が終わり、秋の訪れを感じさせる日々になりました。
そして、今朝の雨模様の緑道では、楓、楢、樫、紅葉といった秋の紅葉を知らせてくれる樹木の葉が、
高原や山岳地帯の観光地ではありませんが、秋になり、また冬が来る事をそっと教えてくれています。

この通勤路の緑道の「紅葉と楓」は、つかの間ですが毎年見事な色に葉を染めて、
私たちを秋の景色へと誘ってくれます。
ウオーキングをする人々も、その色合いの美しさに足を止めて見入っています。

「今年も紅葉の季節がやってきたか。」と思いながらも、雨の降る寒い緑道を駅に向かって歩いてきました。

１１月は今日始まったばかりです。
今年も残り２ヶ月、新たな気持ちで精一杯頑張ろうと思います。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

今日は「目に見えない応援団」について書かせて頂きます。
１０月２５日（土）に開催された、倫理法人会のモーニングセミナーで講師をされた
小原武志様の話の中で、会社の仲間や家族など周りの人の応援（目に見える応援）と、
目に見えない応援（ご先祖様、守護霊？）があり、目に見えない応援のおかげで
奇跡のような業績が起きたりするという話がありました。

奇跡と思える事は営業の世界では、誰でも経験はあると思います。

まず「目に見えない応援」＝ チャンス を引き寄せるために 、
　①明朗であること。
　②感謝を忘れないこと。　
が大切だそうです。

そして、引き寄せたチャンスを掴むために、
　① 即行　
　② 信念を持っていること
が重要だそうです。

やはり、即行＝行動は、絶対に外れないのだと思いました。
何も行動せずにただ待っていて結果が出せるわけがないということです。

不動産という大きな財産を扱う私たちの仕事は、その時点で奇跡です。
何故なら不動産の売買は、誰にとっても人生でそう何度もあることではないのですから
そんな方と出会えることが奇跡です。
そして、そのお客様の売買のお手伝いが出来て、契約になれば更に奇跡です。
感謝を忘れたら、罰が当たります。

本日は１０月３１日。月末の締日です。
１０月３日に初めてご来店頂き、この間計５回のご案内をしたお客様の売買契約が
本日無事に終了致しました。
途中、もうご紹介するお部屋がないと半ば諦めかけたときもありました。
これは奇跡です。
契約後、お客様に心からお礼を申し上げました。
お客様からも「ありがとう」という言葉を頂きました。

今月私が担当した新規のお客様は、６組ありました。
感謝を忘れず、明るく笑顔で、即行動、絶対に出来るという信念を持って。
１１月は更なる奇跡が起こります！

またご報告をさせて頂きます。

皆様、こんにちは。西村友里です。

本日は、金沢文庫にある管理物件の巡回点検に行って参りました。
毎月月末に現地へ出向き、建物や設備に不具合がないか、何か異常がないか等の
確認をし、その結果を報告書にまとめ、オーナー様へお送りしております。


今回の点検でも、建物や設備に異常は見当たりませんでした。
また、先月末の日記にも書かせて頂きましたが、このアパートの入居者様は、
皆さん秩序がある方々がお住まいになられています。
共用スペースに私物を置いていたり、郵便ポストが郵便やチラシで溢れているというようなことはありません。

しかし、今回の巡回点検で変化があったことがありました。それは「環境状況」です。
先月の点検時には建っていた東隣の戸建が、コインパーキングに変わっていました。
取り壊された戸建は、築３０年位は経っていそうな家でしたが、まだまだ壊すにはもったいない建物でした。
９月に巡回点検に行った際に、その家の庭木に赤い綺麗なお花が咲いていたのを思い出し、
とても残念な気持ちになりました。
その反面、この建物が解体されたおかげで、弊社の管理物件にお住まいの皆様にとっては、
バルコニー側の建物がなくなったため、陽当りや通風がよくなり、解放感が出ました。

将来的にはまた建物が計画されるにせよ、当面はコインパーキングとして土地を活用されますので、
入居者様にとってはよかったのではないかと思います。
長所と短所は背中合わせですね。