皆さん、こんにちは。中澤明子です。

毎日本当に忙しいですね。
弊社はスタッフが少ないため、連日フル回転です。
仕事量と質を考えると、人手不足であるのが現状です。

この時期は、賃貸のお客様の対応に明け暮れています。
私も売買のお客様だけでなく、賃貸のお客様も担当し、
スタッフと共に、連日走り回っています。

｢あれ？今日は何日だっけ？何曜日？｣なんて言葉が毎日飛び交っており、
いつしかお決まりの｢合言葉｣になっています。

おかげさまでオーナー様も徐々に増えており、
資産の有効活用などのご相談も多くなって参りました。
昨日も早10年来のお付き合いになるオーナー様とお会いして、
事業用物件のご相談をさせていただきました。
こちらのオーナー様には、すでに5件のマンションをご購入いただき、
弊社で管理を任されています。

先月、はじめてそのうちの1件をご売却させていただき、次にご購入される資金に充当すべく、
ご準備をいただいております。
今までご購入いただいたマンションは、おかげさまで今のところ満室です。
次にどのような不動産をご購入いただくかは、私の腕のみせどころであり、楽しみな仕事の
ひとつです。

不動産の仕事を行っていると、実に様々なお客様と出会い、色々な経験を積むことができます。
仕事は厳しいですが、私にとっての不動産はとても楽しい仕事です。
これからも知識を高め、お客様に最高のご提案ができるよう、努力して参ります。

毎日が繁忙期です。
ミスのないよう、丁寧で正確な仕事を心がけたいと思います。

皆さん、こんにちは。中澤明子です。

売買仲介と建築営業を主体に不動産業を行ってきた私ですが、
店舗を構えている立地のおかげと、関内周辺の地元業者さんが、
土･日休みのところが多いこともあり、土･日に営業をしている
弊社にご来店をされるお客様が日に日に増えています。

地元の業者さんには、｢土・日に店舗を開けていて、
よく仕事になるよね。｣と不思議がられますが、
土・日が主体の営業を行ってきた私にとっては、
逆に｢土・日にお店を閉めていて、よく仕事になりますね。｣という話しになります。
もちろん、私も過去には某大手企業様の持家制度の斡旋業務窓口を担当していた
こともあり、平日休みのお客様を対応をしていた時期もあります。
私にとっては、曜日や会社の定休日に関係なく、お客様が望む日がすべてであると
考えて仕事に取り組んできました。
しかし、現在の店舗では｢土･日｣が占める仕事の割合が、とても重要になっています。

私の場合、昔から営業手法が他社とは異なるため、同業者の皆さんとお話をしていても
話が平行線になることがよくあります。
もちろん不動産会社と一概に言っても、各社得意分野が違うわけですので、
それぞれの得意分野で活動することが大切だと思います。

弊社にご来店されるお客様の８割が、関内周辺の｢海側｣と呼ばれるエリアでの
マンション購入と賃貸店舗・事務所をご希望されるお客様です。
従って、今年は私の得意とする｢紹介営業｣にプラスして、地域密着を考慮に入れた、
来店顧客に対応する営業も視野に入れていかねばなりません。
今までは、紹介営業が主体だったことから、ご来店されるお客様は事前にアポイントを
入れたうえで、弊社にお見えになりました。
しかし、この場所に店舗を構えてからは、突然ご来店されるお客様が増えています。
不動産会社としては当り前のことでしょうが、私にとっては珍しいことです。
まさに今年は、弊社にとっては環境や市場に合わせた営業手法に変えていく
｢変革の年｣といえるでしょう。

今年は、お客様へのいろいろなご提案を考えております。
忙しい一年になりそうですが、精一杯対応させていただきます！

皆さん、こんにちは、中澤明子です。

嬉しい来訪者がありました。
かれこれ12年前に私のもとで働いていた男性スタッフが、オープンルームの会場に
突然顔を出してくれたのです。

12年前はまだ23歳だった彼ですが、私のもとで2年ほど不動産の修行をし、
その後は他社で不動産を学び、現在に至っております。

当時は、ちょうどもうひとり21歳の女性スタッフがいたため、
｢ぴよこ隊｣というネーミングでコンビを組ませ、
賃貸営業を主体に取り組んでいました。
ぴよこ隊は、新人でありながらも、その一生懸命さが
お客様や同業者から親しまれて人気者でした。
ただその頃の私も、現役バリバリの営業マンだったため、
彼らに対する指導もとにかく厳しい！

いま思えば、よく私に怒られては半べそをかいていたものです。
ぴよこ隊も男女真逆の性格で、彼は気が弱く、おとなしい性格。
かたや彼女はしっかり者で気が強いため、相棒の彼女からも
結構いじられていました。

昨日も、その頃の懐かしい話で盛り上がりましたが、月日の経つのは本当に早いものです。
いまでは彼も35歳になり、4歳の男の子の父親です。

3年ほど前には、彼自身が担当していた事業用不動産の売却相談に来てくれたおかげで、
私がオーナー様にご購入いただき、一緒に取引をすることができました。

忘れた頃にひょこっと現れては、何かしらの仕事を持って
きてくれる頼もしい｢親鳥｣に変身しました。
私にとっては実に喜ばしいことです。

まだまだ35歳、これからです！
応援隊長中澤としては、彼の益々の活躍を楽しみにしています。
頑張れ！元ぴよこ隊！

皆さん、こんにちは。中澤明子です。

今週末は、中華街にあります｢クリオ横浜元町壱番館｣の
オープンルームを開催いたします！
レイトンハウスや｢元町｣が至近のため、お洒落な方々に
喜ばれる好立地にあるマンションです。

弊社の店舗(横浜公園の前)から、徒歩１０分ほどの距離に
位置するため、店舗にご来社されたお客様をご案内する
際には、｢横浜公園｣から｢中華街｣を抜けて、ご案内を
させていただきます。
左手に｢日本大通｣、右手に｢横浜スタジアム｣を見ながら
歩くのも素敵なものです。
歴史のある建物が多い通りですので、まさに｢横濱｣という光景です！


お部屋は、６階部分の北西角部屋、２LDKです。
こちらのお部屋は、収納の多さと眺望、日照のよさがお勧めです！
マンションに隣接している建物は、低層階の建物が多いため、
６階のお部屋からは、｢ランドマークタワー｣などが望め、開放感があります。
室内はリフォームをしているため、大変きれいです。
２LDKでは、お部屋数が少ないというお客様には、３LDKのプランもご用意しておりますので、
お気軽に担当者にご相談下さい。


【不動産の概要】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◇名　　称：　クリオ横浜元町壱番館 601号室　　　　　　　　　　　　　　　
◇住　　所：　横浜市中区山下町125-1
◇交　　通：　みなとみらい線｢元町・中華街｣駅
　　　　　　　　徒歩5分、JR根岸線・京浜東北線
　　　　　　　　｢石川町｣駅徒歩7分
◇販売価格：　３,６８０万円
◇専有面積：　64．92㎡
◇築年月日：　平成13年7月築
◇現　　　況：　空室
◇取引形態：　専任媒介

【オープンルーム開催】
◇日　　時：　１月２１日(土)～２２日(日)　午前１０時～午後５時まで

当日は、私中澤明子が現地にてお待ちしております！
不動産相談会も同時に開催しておりますので、ぜひお気軽にお立ち寄り下さいませ。
皆様のご来場をお待ちしております。
　

皆さん、こんにちは。中澤明子です。

素敵なマンションの販売をお任せいただきました。
今回お任せいただいたマンションは、
昭和54年に建築され、JR｢東神奈川｣駅前にある
タワーマンションです。
建築当時は、タワーマンションがなかったため、
ものすごい反響と話題を集めたマンションでした。

昨日現地を下見して驚きました。
24時間の充実した管理体制もさることながら、
素晴らしかったのは、お部屋からの景色と眺望の
良さです。




カーテンを開けたときの感動は、思い出しただけでも興奮してきます。
晴天だったこともあり、窓から見える｢これぞ横浜！｣と言える景色と
眺望の良さに私は興奮し、思わず売主様にこの｢感動｣をお伝えしたくて、
お部屋からお電話を差し上げた次第です。

こちらのお部屋は、昨年売主様がお父様のためにご購入されたマンションですが、
お父様は、週2回１時間くらいしかご利用にならず半年が経過したため、
このまま利用しないのであればもったいないという理由から、資産運用を考えてのご売却です。

とにかく、ご興味がおありの方だけではなく、お住まい探しの参考のためにも、
ぜひ一度室内をご覧いただきたいと思います。
お部屋は15階にある南西の角部屋、３LDK。南向きのリビングからは｢ベイブリッジ｣や
｢みなとみらい地区｣、横浜の｢海｣が一望できます。
西側に面した３部屋からは、｢富士山｣が真正面に見えます。
昨日は晴天でしたので、どの部屋からも富士山がくっきりきれいに見えました。

また、マンションは、JR横浜線｢東神奈川｣駅の駅前ロータリーに面していることもあり、
お部屋からは目線をさえぎる建物がないので、開放感満点です。
マンションの１階には、銀行が入っておりますし、隣接してサティがあります。
周辺には、大型スーパーや小・中規模の商店など、生活施設が整っているため、
生活するのに便利な環境です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
すべての居室のカーテンを開けておいても、
覗かれる心配がなく、プライベートが保てる
ため、素晴らしい眺望や夜景を、お部屋に
いながらにして満喫できます。
まさに横浜の夜景を独り占めできる
お部屋です。
マンションの外観も美しく、手入れが行き届いて
いるため、築年数の経過に伴う古さは感じられません。




お部屋もきれいにお使いですので、快適なお住まいになること間違いありません。
マンションは山ほどありますが、｢眺望｣だけは、買いたくてもなかなか買えません！
私が住みたいお部屋です。

現在、販売図面を作成中です。
出来上がりましたら、ご案内いたしますので、楽しみにお待ち下さい。

【不動産の概要】
☆名　　　称：　スカイハイツトーカイ　15階部分、南西角部屋
☆住　　　所：　横浜市神奈川区富家町1番地13
☆交　　　通：　JR京浜東北線｢東神奈川｣駅 徒歩1分、東横線｢東白楽｣駅 徒歩6分
　　　　　　　　　 京浜急行線｢仲木戸｣駅 徒歩3分　
☆専有面積：　88．55㎡、3LDK
☆販売価格：　3,380万円
☆トランクルーム2戸付 (無料) 自転車も入ります。
☆取引形態：　専任媒介

ご案内ご希望のお客様は、中澤までお気軽にお問合せ下さいませ。
皆様からのお電話をお待ちしております。