スタッフブログ | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

昨日の東京は記録的な大雪となりました。
雪にめっぽう弱い関東の交通機関は大混乱。
ウィークデーではなかっただけ良かったです。
私は運よく帰宅することができました。

仕事を終え帰宅し、エレベーターから降りた瞬間
衝撃的な光景が目に飛び込みました。
自宅マンションは外廊下の為雪が吹き込み、玄関ドアの高さ以上に
雪が降り積もっていたのです。
まず玄関に辿り着くまでに、確実に私の足は雪の中に沈みます。
またこのままもっと雪が降り続き、明日の朝そのまま凍結してしまったら
玄関ドアを開けることができず、出社もままなりません。
「これは・・・やるしかない！」と決意しました。
それは、雪掻き。

私に雪掻きの経験はありません。
シャベルの用意もなかったので、いざやろうとすると、
何で雪掻きをすればいいのかも分かりません。
「掻きやすそうなものは～・・・」と一番最初に手にしたのは、
まな板でした。
ただ、そのまな板は便宜的な薄いタイプのものだったので、
硬くなってしまった雪を掻くことはできませんでした。
思った以上に雪は手ごわい！
硬くて雪をすくえるもの、と次に手にしたのはフライパン。
雪をガツガツすくえますし、硬くなった雪はガリガリ削れます。
「画期的！！」

人生初の雪掻きは、写真の通りです。
私の雪掻きはいかがでしょうか。
吹雪く中、雪掻きをしながら感じたことは「備えあれば憂いなし」。
降雪とはほぼ無縁の地域ではありますが、
スコップやスパイクは準備しておこうと思いました。

ちなみに、この２～３時間後に様子を見に行ったら
また元の状況に逆戻り。
あまりに寒くて二度目の雪掻きは諦めてしまいましたが、
今朝ドアを開けると雪は融けていたのでラッキーでした。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

今日の横浜は、十数年ぶりの大雪に見舞われました。
一日中吹雪いていたため、お客様のご来店はまったく無く、
マンションのオープンルームを開催しましたが、こちらも来場者は
一人もありませんでした。
仕事が終わり、帰宅する頃には靴が埋まるほど雪が積もっていました。

今日はこの雪の中、隣人とのトラブルに悩まされている賃貸入居者様のご依頼により、
トラブルの張本人だとおっしゃられる隣家の住人を訪問して参りました。
去年から新しくお住まいになられた入居者様と、古くからお隣に住んでおられる住人との
トラブルのため、管理会社として双方の話を伺い、良好なお付き合いができればとの思いから
訪問いたしました。

隣人は、７５歳を過ぎた女性の方で、現在のお住まいに３０数年暮らしております。
ご主人様がお亡くなりになられてから、ここ数年はお一人住まいであるとのことでした。
息子さんご夫婦も市内にお住まいで、独立されてそれぞれに暮らしているため、
たまに遊びに行かれる程度であるとのことでした。

隣人の奥様いわく、お隣りさんが引越して来てから、音や煙などが気になるようになり、
小さなトラブルが絶えなかったようです。
よくよくお話を伺うと、どうも発端は隣家がお引越しをして来たときに遡り、
隣人宅に何の挨拶も無かったため、そのことが現在まで尾を引いているようです。
奥様にしてみれば、隣りにどんな人が住んでいるのか、何人で住んでいるのか、
また名前すらわからないため不安にもなります。
ここから隣家に対する不信感がつのっていったのだと思われます。

賃貸なので仕方がないとは思いますが、やはり向こう三軒両隣。
初めの挨拶は肝心です。
昔からお住まいの方にとっては、新しい方がどんな方なのか興味があります。
挨拶は、日本人が大切にしている礼儀ですので、重んじる必要があります。

最近は、隣家の方々とのお付き合いが無いため、無関心の人が増えましたが
ご近所様と仲良くやっていくのは大事なことです。
ちょっとした擦れ違いからトラブルは生じます。
互いに気を付けたいものです。

今後は、何か不都合があった場合は、管理を依頼されている弊社にご連絡を下さるようお伝えし、
私の名刺をお渡して参りました。

皆様、こんにちは。西村友里です。

今日はものすごい雪。久しぶりに予報が的中しました。
横浜は朝から吹雪で、見る見るうちに雪が積もっていきました。
弊社の事務所の周辺も、朝は3cmぐらいしか雪が積もっておりませんでしたが、
帰宅する時（今日は７時で退社できました）には、20cmぐらいの雪が積もっていました。
土曜日ということをあり、人が通らない道には30cmぐらいの雪が積もっていました。


いつも慣れ親しんだ通り道なのに、どこまでが歩道で、どこから車道なのかさえ
区別するのが難しいほどの大雪でした。
私は岡山出身のため、雪を見るのは珍しく、思わずはしゃいでしまいました。
嬉しそうな私の姿を見て、弊社の代表には、「犬みたいだね。」とからかわれましたが、
ザクザク雪道を歩くのがとても楽しかったです。

外出した際、お父さんに紐を引っ張ってもらい、ソリに乗ってきた男の子がいました。
見慣れない光景にびっくりしましたが、とても可愛らしい姿に思わず微笑んでしまいました。

大雪なので仕方なく、早めにお店を閉めるところが多かったです。
弊社も、いつもは忙しい週末が一変して、お客様は一人も来ない。
電話がまったく鳴らない状態に様変わりし、うそみたいに静かな土曜日となりました。

今日からオープンルームなのに・・・。
もちろん誰も来るはずもなく、店長がひとりぼっちで淋しく頑張っていました。

明日は晴れるそうですが、この雪が融けたら怖いですね。
明日は汚れてもいいような服装で出社しないと、大変なことになりそうです。

皆様も、足元と頭上にはお気をつけください。

皆様、こんにちは。西村友里です。

明日、明後日と「日神パレステージ横浜吉野町Ⅱ」というマンションの
オープンルームを開催いたします。
本日はオープンルーム開催のチラシを、マンション周辺へ投函しに行きました。

夕方投函に行ったため、ちょうど帰宅された住民の方々と出会いました。
「この人、人のポストに何を入れてるんだろう」等と、
怪訝な顔をされるかと思っていたのですが、
私が笑顔で「こんばんは」と言うと、住人の皆様も笑顔で「こんばんは」と返して下さいました。
やはり挨拶は先手必勝です。

たまに、私が挨拶する前に「こんばんは」と言って下さる方もおり、この言葉に励まされ、
寒い中での投函でしたが、心はほんわか温かい気持ちになりました。

明日のオープンルームには、大勢の方々にご来場頂きたいと思います。
天気予報では「明日は大雪」とあるため、心配ですが・・・。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

私は今、昼食用のお弁当を持参しています。
自分で作るお弁当は箱の大きさやカロリーが調整できるので
ダイエット効果がありますし、ズバリ家計に優しい！
今年の冬にまたアメリカに行きたいので、出来るところから節約です。

今日もいつものようにお弁当を作り、「さぁ詰めよう！」と思いお弁当箱を
探しましたが見当たりません。
会社で洗ったお弁当箱を持って帰ってきたはずなのに、一向に見つかりません。
ただのお弁当箱なら諦めたかもしれませんが、私には諦められない理由がありました。
一つはこのお弁当箱が、付き合い当初の主人から買ってもらったものだったからです。
6～7年が経ち、実は蓋が壊れてしまっているのですが捨てられず、今も現役です。

また、お弁当箱を入れていた手提げは、初の海外旅行先であるフランスで買ったものだったので、
どうしても思い出を捨てることが出来ませんでした。

動揺しながら記憶を呼び覚まし、記憶の新しい順に電話を掛けていきました。
すぐに私のお弁当箱は見つかりました。
駅のトイレに忘れていたようです・・・。
（勇気を出して、届けてくれた方に心から感謝です。）
他の遺失物と取り違えないように、状況やその物の特徴を詳しく聞かれました。
「トイレ」「お弁当箱」「リラックマ（キャラクターのお弁当箱）」「エッッフェル塔のデザイン（「まんがが描かれた手提げ」と
言われました）」
見つかったことは本当に、本当に嬉しかったのですが、
いい年して、恥ずかしすぎる・・・！というのが、率直な気持ちでした。

あろうことか、会社帰りに専ら考えていたことというのが、
「今日はどんな日記を書こう？」ということだったから、痛恨のミス。
（決してわざとでも嘘でもありません！）

人は無意識の時に失敗します。
今回は忘れ物（しかも発見された）で済みましたが、
一度きちんと気を引き締めなくてはいけないな、と思いました。

皆様、こんにちは。管理部の牛迫宣機です。

皆さんは「ミドリガメ」をご存知ですか？そうです。
縁日の露店やペットショップで売っている、小さな「ミドリ色のカメ」の事です。

年が明け、環境省は今年の外来生物の「規制」として、あの「ミドリガメ」の輸入、
飼育を禁止するという報道がなされました。

男の子なら誰しも小さい頃、縁日の露店等で見たり触ったり、親に買ってもらって
水槽で飼ったりした思い出が在ると思います。

この「ミドリガメ」が大きくなりすぎて野外に放された為、元々日本にいる「イシガメ」や「クサガメ」を
準絶滅危惧種に追いやるなどの、生態系を壊しているとの事です。
「ミドリガメ」は、元々北米原産の外来種で、正式名称は「ミシシッピアカミミガメ」といい、
子ガメは５センチ程度ですが、成長すると３０センチ以上になります。
家庭では飼えきれなくなった人が、池や川等に放つため、増殖して日本国内の「カメ」の中で
最も多い種類になったそうです。

環境省では、許可を得れば飼育を認めるとの方針ですが、現在数十万匹飼育されていると云われている
この「カメ」の飼育許可申請は、事務的に処理が出来ず、仮に禁止して飼主が野外に放したり、引き取ってくれと
いったらどうするか等、日本の在来種を守ることとあわせて、頭を悩ませているとの報道でした。

私の家の近くの公園にも池が有りますが、ここにも「ミドリガメ」や「ブラックバス」など、本来日本にいない
種類の生物を見かけます。
こういった外来種を「黙って捨てる様な行為」は、環境破壊になりますので止めて頂きたいと思います。
また、これは「ペットを飼う人の責任」です。
ペットを飼うからには、生涯大切な家族の一員として、共に過ごすべきであり、それが出来ない人は
安易にペットを飼うのはやめましょう！

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社の日本大通店がリニューアルオープン致しました。
新たに３室のスマートオフィスが完成し、入居者募集を開始致しました！

３室のオフィスからは横浜港が一望でき、素晴らしい景色をひとり占めできます。
昼間は、青空と真っ青な海を眺めることができるため、疲れた目や頭を休めるためにも
もってこいのロケーションです。
夜は、きれいな夜景を楽しむことができます。
目の前の大さん橋には、あすかⅡほか大型客船が入港するため、客船を見るだけでも夢が広がります。

横浜で独立をお考えの方、お洒落なオフィスで仕事をしたい方、自営業の方、
支店や会議室として利用される方、小説家や芸術家の皆様にもピッタリなオフィスです。

是非一度、ご自分の目でご覧いただければと存じます。
いつでもご案内致します。

では、皆様からのお電話をお待ちしております！

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

弊社では今週末、オープンルームを開催予定です。
告知活動の為、本日は新聞折り込み用のチラシを作成しました。
（告知まで、もう少々お待ちください！）

弊社の募集図面や販売図面は、ほぼ自作です。
ほぼ、と言いますのは間取図の作成をたまに外注するくらいで、
ワンルームや１Ｋ程度のお部屋の場合は私たちで作成しております。
もちろんゼロから作成するのは時間が掛かるので、、
過去の膨大なデータを利用し、毎回趣向を凝らしながら作ります。


最初に、チラシのベースとなる紙の色を考えます。
どの色が目立つか、季節感だったり載せる物件の（私の中での）イメージカラー等
想像しながら「これだ！」という色を選んでいます。
次はいよいよチラシの構成（デザイン）です。
私が一番気を付けていることは、
「お客様の視線に立った場合」を常に想定して作る、ということです。
お客様が求めている情報は何か、求めている情報の配置はどうか、
ゴチャゴチャしすぎていないか、スムーズに分かりやすく読めるか等です。

私の主な仕事は事務なので、なかなか数字に貢献することが出来ません。

また、直接お客様のお役に立つことも営業より少ないです。
ただこうして間接的であれ、縁の下の仕事をすることで、
少しでもお客様や営業の力になれば幸せだなと思います。
そんな時に心にふっと湧く「一体感」が好きです。

こんなことを考えながら作成した折込チラシがまもなく完成します。
ご自宅に折り込まれていた際にはどうぞご覧になって下さい。
そして、お気軽にオープンルームへお越しください！お待ちしております。

皆様、こんにちは。西村友里です。

中区住吉町にて「第一総業ビル・スマートオフィス」の
募集を開始致しました！

残り３室です。
オフィスは、JR線「関内」駅徒歩４分、市営地下鉄線「関内」駅徒歩３分の
好立地にあります。

角地のため、明るく清潔感あふれるオフィスです。
利便性重視の忙しい方には最適なオフィスです。

「横浜で独立をお考えの方」、「お洒落なオフィスで仕事をしたい方」、「自営業の方」、
「専門家」、「支店や会議室として利用される方」、「小説家や芸術家」等の皆様に最適です！

現在、リフォーム工事中ですが、弊社の日本大通店のスマートオフィスをご覧いただければ
イメージがつきますので、ぜひ一度ご覧頂ければと存じます。

私、西村友里がご案内致しますので、お気軽にお問合せ下さいませ！


 

皆様、こんにちは。西村友里です。

今日は、賃貸の契約がある度に疑問に思う対応について書かせて頂きます。

弊社では、お客様が他社の物件を気に入って下さり、その物件で契約になる際にも、
必ずお客様に同行して、契約に臨んでいます。
しかし、賃貸の場合は、契約に担当者が同席せず、お客様だけを来店させる会社が多く、
本日の契約も同様でした。
弊社の管理物件を借りることになったお客様のご契約でしたが、他社の担当者は同席せず、
お客様だけがお見えになりました。

事前にどなたが契約に来られるのか確認をするのですが、私が「御社は来られないのですか？」と伺うと、
当たり前のような口調で、「はい。お客様だけ伺います。」と答えが返ってくる会社がほとんどです。
売買の担当者が聞いたら驚くでしょう。売買のご契約では絶対に考えられないことです。

もちろん、今回のお客様も弊社の管理物件をご案内する際には、私が立ち会っていますので、
一度は顔合わせをしています。
弊社では管理物件のご案内も、必ずスタッフが立ち合います。
しかし、お客様にしてみれば、他社の担当者経由で契約になる訳ですので、一人で知らない業者に
行って契約を交わすことほど心細いことはないのではないでしょうか。
とても気の毒に感じます。

賃貸でも売買でも契約は契約であり、賃貸であっても生活するために高額な賃料を支払うわけです。
また、仲介会社は「仲介手数料」という報酬を受け取るのですから、最後まで責任を持って対応する義務があります。

対応の仕方は、その会社の教育方針であると思いますが、お客様の視線に立った対応を考えることが
プロとして大事なことだと思います。
たとえ忙しかったとしても、お客様だけで対応させることなど、弊社ではあり得ないことです。
学ぶ舞台が弊社でよかったと感じる毎日です。