スタッフブログ | 横浜エリア不動産　戸建・マンション・土地のワンズリアルティ

皆様、こんにちは。西村友里です。

阪神・淡路大震災から、今日で２０年が経ちました。
今朝のニュースで被害遺族の方がおっしゃっていた言葉が胸に響きました。
「(被害に遭った方たちは)２０年という区切りを経験できていない。
(そのため私も)区切りはない。」と。

検索サイト「Yahoo！」の背景が、今日は阪神・淡路大震災の画像になっており、
震災が起きたときのことについて記述されていました。

記述内容は下記のとおりです。

阪神・淡路大震災では強い揺れにより甚大な被害が出ました。
全壊家屋１０４,９０６棟、半壊家屋１４４,２７４棟。
亡くなった方の原因は、「窒息と圧死」７７％、「熱死や熱傷」９％、「その他」１４％
家屋の倒壊や家具の転倒により、多くの方が命を奪われました。

家屋の耐震化と、家具の固定が大切です。

全焼家屋７,０３６棟、火災発生件数２８５件。
木造住宅密集地域を中心に、数日間にわたり火災被害が発生しました。
避難するときにすべきことは、「ブレーカーを遮断する」こと。
電気関係による火災８５件/１３９件（火災発生件数２８５件のうち、原因が判明した件数）

原因が判明した火災発生件数のうち、６割が通電火災といわれています。
停電のあと、電気が復旧する時に火の元になる危険があります。
避難する時はブレーカーの遮断を徹底し、通電火災を防ぎましょう。

この大震災では、水道やガス、電気などのライフラインが被害を受け、生活に支障をもたらしました。
地震が起きた時に、長い間使えなくなるものは「水」です。
水道が完全復旧するまでに９０日間かかりました。
水道やガスは、地中に配管が埋まっているため、復旧に時間がかかります。
日ごろから水や非常品の備えをしておきましょう。
復旧までにかかった期間は、「水道」９０日、「ガス」８３日、「電気」７日、「電話」６日。

阪神高速神戸線では橋げたが倒壊。
６３５メートルにわたって横倒しになり、復旧するのに６２２日かかりました。
鉄道は２９路線が被災し、神戸と大阪を結ぶ鉄道３線の不通により、一日４５万人の足が奪われました。

車に乗っているときに地震がおきたら、「車のキーをかけたまま、通路脇の邪魔にならないところに
置いてから避難」しましょう。
阪神・淡路大震災では、放置車両が通行の妨げとなり、渋滞が発生したり消防車や救急車が
現場までたどりつけなかった例があります。

首都直下型地震や南海トラフ巨大地震が、今後３０年以内に７０％の確率で起きるといわれています。
阪神・淡路大震災を忘れずに、「いま地震がおきたらどうなるか」を想像して、できることから備えましょう。

私が４歳のときに、この震災が起きました。
幼かったこともあり、当時何が起きたのか分かりませんでしたが、神戸にいた父の兄が家族を引き連れて、
数日間私達の家に泊まりに来ていたことを覚えています。
年齢が近い従兄がいて、ケンカした記憶は残っていますが、今思えば大変な時で、従兄も精神的に
ショックを受けていたんだと思います。

私自身、「まだ震災は起こらないだろう」とつい短絡的に考えてしまい、
防災グッズも「いつか購入しよう」と考えるだけで、行動に移せておりません。
今はインターネットでも購入できるため、早速本日購入して、災害に備えます。


私たちの使命は、過去に起きた出来事を決して忘れずに教訓として語り継ぎ、
活かすことです。

皆様、こんにちは。西村友里です。

日記で何度か話題にしていますが、
弊社代表をはじめ、先輩の井上と私は大の猫好きです。
代表と先輩は自宅で猫ちゃんを飼っています。
私は岡山の実家に「レモン」という名前の猫がいます。

中区役所の正面入口にある花壇には、野良猫が住み着いています。
前を通る度に、何度か猫ちゃんを見かけたことがあります。
猫好きなおじさん達が、毎日この野良猫ちゃん達にエサをあげ、お世話をしています。
おじさん達に猫ちゃんのことを聞くと、何でも教えてくれるので、
私の楽しみのひとつになっています。

代表はこの花壇の前を通るのが好きで、本店と支店を行き来する場合は、
中区役所の前を通り、猫ちゃんがいるか確認をしています。

一昨日、代表から目をうっすらとしか開けない子猫がいると伺いました。
皆で見に行ったところ、日向で丸くなっている子猫がいました。
涙を流しながら何度もくしゃみをし、目はやはりうっすらとしか開いていません。

代表がこの子猫のことをとても気にされており、病院に連れて行ってあげた方が良いのか、
もし病院に連れて行こうと捕獲する際に、車道に飛び出してしまわないだろうか、
いなくなったら子猫の親が悲しみ怒るだろうか、人間の匂いが付いたら子猫が嫌われて
しまわないだろうか等々、気がかりな言葉がたくさん出てきて、捕獲すべきかどうするか
悩んでいました。
しかし、弱っているあの猫ちゃんを放っておくわけにはいかないのが、猫好きな私たちです。
代表の指示により、先輩と２人で猫ちゃんを保護することになりました。
保護した猫は、代表の猫ちゃんが通っている動物病院に連れて行くことになり、
その後の猫ちゃんのお世話は、代表が面倒をみるとおっしゃってくださいました。

昨日は２回捕獲に行きましたが、残念ながら失敗に終わりました。
敗因は、私のシュミレーション不足と勢いのなさからです。
１回目は猫ちゃんが後ろを向いて寝ていたので、保護するための絶好のチャンスでした。
その位置から猫ちゃんの体を抱き上げるには、私の腕が届かず猫ちゃんの頭を少しかすめただけでした。
猫ちゃんは少し後ろに下がり、また寝始めてしまいました。

次は先輩の番です。
おじさんから猫ちゃんの名前は「チビ」だと聞いていたので、先輩は餌で引きつけながら、
何度も「チビ」と呼びかけたところ、いったんは近づく仕草をみせたのですが、警戒し始めて
挙句の果てには走って逃げてしまいました。

その後も猫ちゃんはいつもいる場所にはおらず、花壇の周りを探してみたのですが見つかりませんでした。
引き続き、捕獲できるまで何度もチャレンジいたします。

子猫の命を守るためにも、今度こそ成功させます！

皆様、こんにちは。西村友里です。

皆様は毎日ランチをどこで食べていらっしゃいますか？
私の場合、会社の近くのお弁当屋さんやコンビニで購入したり、
外出先のお店や会社の近くのお店で食べたりと様々です。
営業なので決まった時間に食べることはなかなかできません。
ランチと夕食が一緒になることもあります。

関内は官庁街のため、お昼の時間が決まっており、多くの企業が１２時～１時の時間帯です。
この時間帯は「魔の時間帯」で、ランチを食べる人の数に比べ、対応できるお店の数が
絶対的に足りない気がします。
現にどこのお店も満員ですし、お弁当は売り切れ状態。
まさに時間との勝負です。

私は、魔の時間帯にランチを食べに行くのは、混雑しているというよりも、煙草を吸っている人がいるため、
敬遠します。私は煙草を吸わないため、スーツや髪の毛につく煙草の匂いが気になります。
もちろん、１時を過ぎるとおもしろいようにどこのお店も一斉に空くので、無理して魔の時間帯に行く必要は
ありません。

本日ランチをしたお店は、昼は定食屋ですが、夜はショットバーに早変わりします。
働き者の店主さんなので、昼も夜も営業しています。
日替わり定食は、ご飯の量が「小・中・大」とあり、「中」がお茶碗２杯分です。
１時を過ぎると、おかわり自由になります。
ご飯の量が３段階に分かれているのは、おかみさんと従業員の方２名で対応しているため、
魔の時間帯にご飯のおかわりを求められても、忙しくて対応ができないことと、
ご飯を食べ残してほしくないという理由からだそうです。

私がこのお店をよく利用する訳は、ご飯をたくさん食べられることと、仕事柄ランチの時間が
不規則なためです。一般的にお店のランチ時間は、遅くとも３時くらいには終了します。
しかし、このお店では食材が残っていれば４時までランチタイムを設けています。
私にとっては有難いお店です。

今日はカウンター席に座ったため、おかみさんとお話をすることができました。
おかみさんは、「今のお店を開いて１４年経つが、その前も関内の弁天通で働いていたため、
３０年近く関内で働いている。」とおっしゃっていました。
また、「関内は古いお店もあるけど、新しいお店の方が人気がある。でも長くは続かない。
古いお店は、常連ができて有難いが、新しいお店に来る来客数に比べると全く敵わない。
２０～３０年前と比べて、関内に飲みに来る人数もかなり減った。
あの頃はとても良かった。」ともおっしゃっておりました。

確かに関内は、新しいお店が出来たかと思えば、いつの間にか違うお店に変わっていることが多々あります。
また、立地が良い場所に新しいお店が出来たとしても、「このお店、お客様が入っているのかな」と
思うお店もあります。
飲食店を営むには、場所や環境選びが重要なのだと感じました。

弊社には、関内で店舗を探されているお客様が多いため、おかみさんの話を参考にしながら、
良い店舗をご紹介できればと思います。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

本日、新年初契約が無事に完了致しました！
売主様、買主様ともに大変喜んで頂けました。
本当に営業冥利につきます。

今年は幸先良くスタートしましたので、この好調を維持すべく
今週末からはマンションのオープンルームを開催します！
今回のお部屋は、何と１１階建の最上階、角部屋です！

【ランドシティ横浜吉野町レジデンス】
　◇平成２３年１月築（築４年）です。
　◇１１階最上階、南西・北西の角部屋です！
　◇白を基調にした明るく清潔感溢れるお部屋です。
　◇南西側のリビングからは「富士山」が望めます。
　◇北西側の居室からは、「ランドマークタワー」がばっちり見えます！
　◇ペットが飼えます。
　◇エントランスがお洒落です。
　

特に今の時期、天気の良い日は本当に美しい富士山を自宅から眺めることができます。
夕焼けの中のきれいなシルエットも感動します。

ご覧になられたら、きっとご満足頂けるマンションです。
築４年ですが、クロス張替え、水廻りのクッションフロア張替え、フローリングのフロアコーティング、
照明取替え等のリフォーム済です。

※詳しくは、弊社のホームページの「オープンハウス情報」と新着情報をご覧ください！

自信を持ってお薦め致します。
是非この週末、現地へ遊びにいらして下さい！

皆様のご来場を、心よりお待ちしております。

皆様、こんにちは。岩崎充幸です。

私は、弊社代表から「安倍総理に似ているね」と言われ、
悦に入っている５６歳です。

弊社では毎朝８時２０分から、店舗の内外をキレイに掃除した後、
９時から約３０分間朝礼を行います。

朝礼の目的は、各自前日の行動結果や本日の活動予定等を発表し、
社員同士情報を共有し合うことにありますが、途中「職場の教養」という冊子の中に書いてある
一つのテーマを司会者が読み上げ、感想を述べます。

先日のテーマは「ダイエット」に関するものでした。
そこで今日は私の「自己流ダイエット法」をご披露したいと思います。

まず２００ＣＣの耐熱コップを用意します。
それに黒酢約４０ＣＣ（りんご風味の甘い味のものがおススメです）、
飲むヨーグルト約８０ＣＣ、豆乳約８０ＣＣ、はちみつ小さじ１杯、
お好みで粉寒天少量を入れ、５００Ｗの電子レンジで約１分１０秒～２０秒加熱します。
電子レンジから取り出したら良くかき混ぜ、一気に飲み干します。
私はこれに併せて、梅干しを１個食べています。

私の朝食はこれだけです。
たったこれだけで、とりあえず午前中必要とする各種ビタミン、動物性たんぱく質、
植物性たんぱく質、クエン酸、食物繊維が効率よく取れているはずです。

私は、この別名「飲む朝ごはん」を約７年間続けた結果、体重が７０キロ台から６４キロ台へ、
ウェスト周りが８８㎝から８０㎝へと体型を絞ることに成功しました。
時間がかかるダイエット方法ですので、リバウンドの心配はありません。

皆様も、ぜひ一度お試しください。

皆様、こんにちは。西村友里です。

猫好きの方には気になる記事を見つけましたので、ご紹介をさせて頂きます。
猫の動物病院「Ｓｙｕ　Ｓｙｕ　ＣＡＴ　Ｃｌｉｎｉｃ」の副院長をされている
山本宗伸氏による「なぜ猫は起きている時間よりも寝ている時間の方が多いのか」
という記事です。

「猫の睡眠時間は１日１０～１５時間あり、最大２０時間にものぼる。
つまり猫は人生の３分の２を寝て過ごしている。
猫の名前の由来は「寝る子」から「ねこ」と変化したという説もあるぐらい猫はよく寝る。
英語で「ｃａｔｎａｐ」はうたた寝を意味し、世界中で猫＝寝るというイメージが持たれていることが分かる。

睡眠時間は動物によって実に様々で、もっとも長いナマケモノやコアラは約２０時間、
もっとも短いキリンは約２時間だ。
人間の平均睡眠時間は約８時間なので、動物界では睡眠時間が短い方になる。
猫以外にも「寝ている時間＞起きている時間」の動物は沢山いる。

動物を食生活で分類すると、肉食動物のほうが、睡眠時間が長い傾向にある。
草食動物の食事である草は低カロリーなのでたくさんの量を食べる必要があり、
必然的に食べるために時間がかかるので、寝ている時間が少なくなってしまうからだ。
また、肉食動物に襲われる危険性があるので長時間深い眠りにつくわけにもいかない。

例外としてコアラとナマケモノの睡眠時間は２０時間以上と非常に長く、
それは消費エネルギーを極限まで減らすという戦略をとって進化してきたからだ。
猫はもちろん肉食動物なので高カロリーの肉を食べ、食事にそれほど時間を使わない。

また肉食動物は狩りをする時間は決まっており、それ以外の時間はエネルギーを温存するために眠る。
ライオンやトラなどネコ科動物は総じて睡眠時間が長い傾向にある。

猫の睡眠時間のサイクルを調べた研究では、２６分の覚醒と７９分の睡眠を繰り返していることが分かった。
深い睡眠であるレム睡眠に入るまで時間がかかる。
猫の場合、２０～３０分後にレム睡眠が６～７分続き、その周期を繰り返す。
トータルの睡眠時間は長いが、短時間の睡眠を繰り返すので深い睡眠に入っている時間はそれほど長くない。

ある複数の調査のまとめると猫の睡眠時間が１２．１時間なのに対して、
犬は１０．６時間で、その差は１．５時間しかなかった。
しかし、一般的には犬と猫を比較した時、圧倒的に猫のほうが寝ている時間が長い印象を持たれている。
それは猫の活動時間と人の活動時間がずれているからではないだろうか。
猫は薄明薄暮性動物という、薄暗い夕方や夜明けに活動性が増す動物。
猫の目は暗いところで真価を発揮するが、完全な暗闇では流石に見えない。
獲物の動物には見え辛いが、猫には十分な光が残っている薄暗い時間帯が猫本来の行動時間。
猫がやたらと朝が早く、夜明け頃にご飯をねだって起こしてくるのはこのため。

家で飼われている猫は、明らかにもっと長い時間寝ている。
その理由として考えられるのは狩りや、パトロールする必要がないから。
お皿の前でニャーと鳴けば食事が手に入り、滅多にテリトリーが侵されることがない家猫は
睡眠時間がより長くなる。」

以下のことにより、睡眠時間が長い理由が分かりました。
・肉食動物であること
・薄明薄暮性動物であること
・睡眠が散発的であること

私も中学生のときから猫を飼っていますが、実家を離れてからは祖父母が面倒をみています。
猫を見て「よく寝るな」と思ったことはありましたが、どうしてそれほど寝るのかと疑問に思ったことは
ありませんでした。何ごとにおいても探究心を持つことは大事なことです。

今後は不思議に思ったことは即座に調べて、知識を蓄えていきたいと思います。

皆様、こんにちは。西村友里です。

年が明け、不動産の動きが益々活発になってきました。
弊社でも連日新しいお客様のご来店、お問合せの対応に追われています。

先日、新規オーナー様がご来店され、その日に分譲マンションの募集業務を
お任せ頂きました。
実はご依頼を受けた分譲マンションは１階、２階の店舗共にオーナー様も
入居者様も弊社のお客様です。

１階はイタリアンレストランの「ＷＩＮＥ＆ＤＩＮＥ　ＣＵＡＴＲＯ」、
２階は居酒屋「ＢＡＭ・ＢＡＭ番長」が入っています。
どちらもお料理が美味しいのはもちろんですが、お店の雰囲気もスタッフの方々のお人柄も良く、
弊社が自信を持ってお勧めするお店です。

そして、今回新たなオーナー様から新たなお部屋の依頼を頂き、ご縁を感じております。

「ライオンズマンション関内第２」は利便性がよく、みなとみらい線「馬車道」駅徒歩３分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩３分、ＪＲ根岸線「関内」駅徒歩６分、
３路線３駅利用可能です。
お部屋は最上階の角部屋で、室内はきれいにリフォームされております。
お部屋の広さは約８帖あり、居住用としても事務所としての利用も可能です。
すぐに入居できます。
マンションはオートロックで、平日は１７時まで管理人さんが常駐しております。
エントランスには管理人さんが大切に育てているお花がきれいに咲いています。

私西村がご案内致します。
皆様からのお電話をお待ちしております。

皆様、こんにちわ。井上久恵です。

冬休みが明け、日常のリズムが戻ってきた頃ではないでしょうか。
皆様は、今年の目標をもう立てましたか？
私は実家に帰省している時、母と話しているうちに見つけました。
幾つか目標を立てたのですが、その一つに「料理を学ぶこと」を掲げました。

帰省前、肌荒れで頭を抱えていた私。
実家に戻り、３食母の手料理を食べている間に肌荒れは治ったのでした。
母が作る栄養バランスが整った食事が決め手だったと感じました。
自分の好みで食事を作っていましたが、自分が食べることを避けている食材こそ、
本当は摂らなくてはいけない栄養源であることを、薄々感じていました。
これを機に、食材についてしっかり学び健康管理しなくては！と心に誓いました。

さっそく本屋に料理本を探しに行きました。
栄養素や食べ合わせに関して全く無知であるため、
レシピと栄養に関する知識が同時に学べる料理本を購入しました。
料理を作ったら写真におさめ、使った食材の栄養についてメモをとるようにしています。
（メモをするという行動も、私の今年の目標の一つです）
元気に働く為、元気に遊ぶ為、体重管理や肌管理に健康は欠かせません。

今年は食生活の見直しからスタートです！

皆様、こんにちは。西村友里です。

弊社で入居者募集をしている、横浜市磯子区の「久木町戸建」に
多店舗展開をしている大手デイケアサービスのご担当者から
お問合せを頂きました。

久木町戸建は、７ＬＤＫある大型注文住宅のため、居住用としての利用よりも
デイケアサービスやグールプホーム、幼稚園等の施設としてご利用をお考えの
お客様からのお問合せが多いお住まいです。

平成４年築の木造２階建住宅で、茶室や地下室、広いお庭があります。
オーナー様のこだわりと想いがいっぱい詰まった一戸建です。

お客様から実際に現地をみたいというご要望があったため、
オーナー様にアポイントをとったところ、年明け忙しくなかなか日程が
折り合いませんでした。
お返事をお待ちしていたところ、今夜オーナー様が弊社にお越しになられ、
お打合せをすることができました。

私自身、事前に借主様の会社内容をインターネットで確認し、頭には入れておりましたが、
デイケアサービス自体の知識が乏しいため、オーナー様に何か質問をされても返答は
できなかったと思います。
しかし、タイミングよく弊社の代表がいたため、対応して頂きました。

オーナー様からはやはりいろいろな質問が出ましたが、代表がオーナー様のお気持ちを考えながら
的確に返答され、同席していた私自身も大変勉強になりました。
不動産に関することだけではなく、お客様と対応するには、幅広い知識が必要であることを
身を持って感じました。

知識や知恵、提案する能力や会話能力がなければ、お客様に頼りにされる訳はありません。
私の場合は、覚えることが星の数ほどあります。
しかし、いつかは代表のような接客ができるよう実務を学びながら、知識を増やす努力をして参ります。

皆様、こんにちは。山口幸夫です。

私、新年から良いことずくめで来ておりますが、まだまだ継続中です！
先日の日記でお伝えした、お住替えにて売却依頼を頂いたマンションが
早々に契約が決定しました。

買主様は、都内の法人様です。
売主様の希望金額は、法人様にとってはかなり厳しい金額でしたので、
正直、難しいだろうと思う気持ちはありましたが、決めるのは私ではなくお客様です。

私はプロとしての役割は果たすため、この３連休の間は、とにかく案内をしようと決めて、
ご紹介・ご案内した結果、合意に至りました。

弊社は新年の営業スタートから今日で7日が経過しました。
売買、賃貸ともに新規のお客様が殺到して、まさしく盛況です。
やはり都内を中心に、不動産市場はこれから更に盛り上がっていくものと感じております。
今回、法人様がこれだけ積極的に購入に動いていていることも、確たる裏付けといえます。

弊社の２０１５年スローガンは【ACT for the FUTUR　行動なくして成功なし】です。
事の重要性を肌で感じました。

全てはお客様の笑顔のために。
今回のこの契約を滞りなくまとめ上げつつ、次の契約に向けて【行動】して参ります！